Решение по делу № 2-5272/2023 от 08.09.2023

Дело №2-5272/2023

25RS0001-01-2023-007109-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22.12.2023    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием представителя истца Балдина Ю.В., представителя ответчика Хаблак В.В., старшего помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Елагина Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой В. П. к Яковлевой Е. Е., Яковлеву Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – квартира), на основании договора дарения от 2013 года. Ответчики были вселены в квартиру как члены семьи ее сына – Яковлева А.А., с которым Яковлева Е.Е. состояла в браке в период с 1997 по 2007 год. После расторжения брачных отношений Яковлев А.А. съехал из квартиры. В 2018 году она письменно обращалась к ответчикам с требованием о выселении. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры не желают. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселить их.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, пояснив, что ответчики членами ее семьи не являются, добиться выселения пытается с 2018 года. Право на квартиру приобрела на основании договора дарения с Яковлевым А.А. Требования о выселении ответчиков не предъявляла до 2018 года, поскольку Яковлев Д.А. был несовершеннолетним.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований. Полагал, что договор дарения является фикцией, квартира является совместным имуществом супругов. До требования о выселении о договоре дарения ответчики не знали. Яковлев Д.А. в квартире не проживает, проходит военную службу в ином регионе. В случае удовлетворения иска просил предоставить срок проживания Яковлевой А.А. не менее 6 месяцев с момента вступления в решения в законную силу для того, чтобы ответчик смогла найти место жительства, поскольку иным жилым помещением не владеет, является инвалидом, пенсионером.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истец, Яковлева Е.Е. ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что Яковлева В.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Яковлевым А.А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении иска Яковлевой Е.Е. к Яковлевой В.П., Яковлеву А.А. о признании квартиры общей совместной собственностью бывших супругов, исключении записи о собственнике квартиры из ЕГРН, разделе совместно нажитого имущества.

Согласно выписке по Форме-10 от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы, Яковлев А.А. (бывший собственник), Яковлева Е.Е. (невестка), Яковлев Д.А. (внук).

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик Яковлева Е.Е. была вселена в 1997 на основании брака сына истца (Яковлева А.А.) и ответчика. Яковлев Д.А. является их сыном, внуком истца. Ответчики членами семьи истца не являются. Истец желает распорядиться квартирой по личному усмотрению.

Следовательно, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, перечисленные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части, выселении Яковлевой Е.Е. без предоставления иного жилого помещения.

Сторонами не оспаривается, что Яковлев Д.А. проживает по адресу: <адрес>, из квартиры выехал добровольно. Следовательно, требования о его выселении удовлетворению не подлежат, однако суд приходит к выводу, что он утратил право пользования квартирой.

Доводы представителя ответчика о том, что Яковлевой Е.Е. необходимо определить срок проживания в квартире суд находит заслуживающим внимание.

Яковлева Е.Е. была вселена в спорную квартиру как член семьи собственника Яковлева А.А., после расторжения брака в 2007 году продолжала пользоваться спорной квартирой, иного жилья не имеет, проживая в квартире, осуществляет оплату коммунальных услуг, производила в квартире ремонт лоджии в 2016 году, является инвалидом, пенсионером. При указанных обстоятельствах, с учетом принципа разумности и справедливости, суд находит необходимым сохранить за Яковлевой Е.Е. право пользования квартирой на срок 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Яковлевой В. П. к Яковлевой Е. Е., Яковлеву Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить в части.

Выселить Яковлеву Е. Е. (паспорт гражданина РФ №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Яковлевой Е. Е. (паспорт гражданина РФ №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать Яковлева Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 29.12.2023