Решение по делу № 2-2159/2016 от 16.06.2016

2- 2159 \16

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 АВГУСТА 2016 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием прокурора Салмова Д.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Волоколамского городского прокурора <адрес>, в интересах неопределенного круга лиц, к Желеховскому А.Ю. о возложении обязанности исключить доступ посторонних лиц на объект незавершенного строительства

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Волоколамский городской прокурор <адрес>, в интересах неопределенного круга лиц, с заявлением к Желеховскому А.Ю., в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил обязать Желеховского А.Ю. исключить доступ посторонних лиц на объект незавершенного строительства здание акушерского корпуса больничного комплекса, расположенное по адресу <адрес> кадастровым номером № путем возведения по периметру здания и восстановления имеющего ограждения. Также просил обязать Желеховского А.Ю. провести работы по благоустройству прилегающей к зданию территорию путем сбора и вывоза строительного мусора.

В обоснование заявления ссылался, что прокурорской проверкой было установлено, что по договору купли-продажи от 02.07.2012 года Желеховскому А.Ю. принадлежат на праве собственности объект незавершенного строительства здание акушерского корпуса больничного комплекса, общей площадью 1991 кв.м., кадастровый № с земельным участком площадью 2284 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес>. На указанном объеме выполнены только основные строительные работы, отделочные работы не выполнялись, инженерные коммуникации не подводились. Здание не эксплуатируется, не реконструируется, строительство не завершено, доступ в помещения объекта должным образом не ограничен. В районе данного недостроенного здания проходит оживленная улица « <адрес> «, в непосредственной близости расположены жилые дома, административные здания, социальные объекты, а также здание ГБУЗ МО « Волоколамская ЦРБ «. Консервация объекта собственником не производилась, ограждающих конструкций по периметру здания не имеется, имеющийся забор поврежден. Территория, примыкающая к зданию, а также внутренние помещения здания содержатся в неудовлетворительном состоянии, загрязнены бытовым и строительным мусором. Указанные обстоятельства создают предпосылки для осуществления террористических актов, нарушения прав граждан на благоприятную окружающую среду, создается угроза для жизни и здоровья людей, что является нарушением ряда положений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 191\2014-ОЗ « О благоустройстве в московской области «.

    Участвующий в судебном заседании прокурор Салмов Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что постановлением Главного управления государственного административно-технического надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Желеховский А.Ю. был привлечен к административной ответственности за нарушение требований ч.1 ст. 44 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № – ОЗ « О благоустройстве в <адрес> « в виде штрафа в сумме 1000 рублей, также Желеховскому А.Ю. выдано предписание № « Об устранении выявленных нарушений « сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Предписано привести часть ограждения вокруг объекта незавершенного строительства в надлежащее состояние \ отремонтировать \ в соответствии с требованиями Закона М.О. от ДД.ММ.ГГГГ № 19\2014-ОЗ « О благоустройстве в <адрес> «. До настоящего времени предписание не исполнено, работы не выполнены.

Ответчик Желеховский А.Ю. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Рассмотрев заявленные требования. заслушав объяснения прокурора, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предоставление комплекса полномочий собственнику влечет за собой и возложение на него бремени содержания объектов собственности, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из анализа данной нормы следует, что бремя содержания имущества выражается не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязании субъекта собственности совершать в отношении такого имущества те или иные действия. В частности, несение бремени содержания имущества может предусматривать необходимость совершения действий по соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований по соблюдению строительных, градостроительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из материалов прокурорской проверки, дела об административном правонарушении, других доказательств по делу усматривается и не оспаривается ответчиком, что по адресу <адрес> расположен объект незавершенного строительства здание акушерского корпуса больничного комплекса, общей площадью 1991 кв.м., кадастровый № с земельным участком площадью 2284 кв.м., с кадастровым номером №. Данный объект принадлежит на праве собственности ответчику по делу Желеховскому А.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вокруг здания имеется бетонный забор, состоящий из отдельных железобетонных плит, часть ограждения с северной стороны здания отсутствует, сохранившееся ограждение имеет повреждения, строительные работы не ведутся. Территория, примыкающая к зданию, а также внутренние помещения здания содержатся в неудовлетворительном состоянии, загрязнены бытовым и строительным мусором.

В силу статей 2, 20, 41 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Каждый имеет право на жизнь и охрану здоровья. Положения ч. 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливают, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" одним из принципов противодействия терроризму в Российской Федерации являются обеспечение и защита основных прав и свобод человека и гражданина, приоритет защиты прав и законных интересов лиц, подвергающихся террористической опасности, приоритет мер предупреждения терроризма.

Согласно ст. 10 ГК РФ гражданские права, в том числе и право собственности на объекты недвижимости, должны осуществляться разумно и добросовестно без ущемления прав других лиц.

В соответствии с правилами ст. 10 ФЗ « О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения « граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства того, что объект незавершенного строительства здание акушерского корпуса больничного комплекса, расположенное по адресу <адрес> представляет опасность для здоровья людей, поскольку является многоэтажным, длительный период времени разрушается, ограждение здания повреждено в результате чего здание открыто для свободного доступа посторонних лиц. Кроме того, отсутствие со стороны собственника контроля за состоянием объекта и прилегающей территории создает криминогенную обстановку, портит внешний вид территории, а также может послужить причиной травматизма граждан.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о возложении на ответчика Желеховского А.Ю. обязанности исключить доступ посторонних лиц на объект незавершенного строительства здание акушерского корпуса больничного комплекса, расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером № путем возведения ограждения по периметру здания и восстановления имеющего ограждения, а также об обязании провести работы по благоустройству прилегающей к зданию территорию путем сбора и вывоза строительного мусора, подлежат удовлетворению также и в силу ст.ст. 49, 69, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 191\2014-ОЗ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, « О благоустройстве в <адрес> «, предусматривающей требования к содержанию ограждений \ заборов \, объектов капитального строительства, по уборке территории, предъявляемые к собственникам, владельцам данных объектов, территорий и меры ответственности за их нарушение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░.