Решение по делу № 2-501/2023 от 14.02.2023

11RS0009-01-2023-000295-29

Дело № 2-501/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.,

с участием ответчика Князевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве 17 апреля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к Князевой Л. В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

АО «КТЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к Князевой Л. В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении <№> <адрес> <адрес> за период с 12.05.2019 по 28.02.2021 в размере 88728,38 руб., пени за период с 11.06.2019 г. по 20.12.2022 года в размере 40811,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 791 руб.

В обосновании иска указано, что ответчик, зарегистрирована в спорные периоды в жилом помещении <№> <адрес> <адрес>, не производила оплату за оказанные истцом коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Князева Л.В. в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, просила уменьшить размер пени. Пояснила, что тяжелое материальное положение не позволило ей производить оплату за оказанные коммунальные услуги.

Суд в соответствии с положениями статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела, а также материалы дела Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми <№>, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что Князева Л. В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

АО «КТЭК» с 01.08.2017 года является единой ресурсоснабжающей организацией в сфере тепло - водоснабжения на территории Княжпогостского района.

В жилое помещение, собственником которого является ответчик, истцом в спорный период предоставлялась услуга по теплоснабжению, а также холодное водоснабжение.

Князева Л.В. в судебном заседании не оспаривала вышеуказанные обстоятельства.

Из представленного истцом расчета оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период не осуществлялась ответчиком, в связи с чем образовалась задолженность.

Представленный истцом суду расчет задолженности, правильность которого ответчиком не оспаривалась, судом проверен и признан верным, поскольку он подтвержден имеющимися доказательствами, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доказательств обратного и своего расчета ответчиками не представлено.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая соотношение суммы долга и пени, учитывая период действия моратория в отношении начисления пени и требования закона, суд считает заявленный к взысканию размер неустойки за период задолженности с 11.06.2019 г. по 20.12.2022 года в размере 40811,31 руб., тогда как сумма задолженности составляет 88728,38 руб. несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени за период до 10 000 руб.

С учетом вышеизложенного, разрешая заявленные требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за спорный период, суд, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 158, 210 ЖК РФ, 333 ГК РФ, принимая во внимание, что обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг не исполнена, в связи с чем, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании с Князевой Л.В. в пользу АО «КТЭК» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении <№> <адрес> Республики Коми, за период с 01.05.2019 по 28.02.2021 в размере 88728,38 руб., пени в размере 10 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска по требованиям о взыскании задолженности уплачена государственная пошлина в размере 3 791 руб.

С учетом размера удовлетворенных требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 162 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Князевой Л. В. в пользу АО «КТЭК» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении <№> <адрес> <адрес> за период с 01.05.2019 по 28.02.2021 в размере 88728,38 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 162 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 18 апреля 2023 года.

Судья О.Н. Мишина