Решение по делу № 2-548/2018 (2-9953/2017;) от 24.10.2017

Дело № 2-548/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре «22» января 2018 года гражданское дело по иску Администрации МО МР «Сыктывдинский» к Петнюнас А.А. о признании договора аренды расторгнутым, взыскании задолженности по арендной плате, пени, о возложении обязанности передать земельный участок,

установил:

Администрация МО МР «Сыктывдинский» обратилась в суд с иском к Петнюнас А.А. с требованиями о признании договора аренды № ... от ** ** ** расторгнутым, возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи, взыскании задолженности по арендной плате в размере 5540,04 руб., пени за несвоевременную оплату арендных платежей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО МР «Сыктывдинский».

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвратилась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах, изложенный в приведенном выше разъяснении, не является исчерпывающим.

Установлено, что Петнюнас А.А. предоставлен земельный участок по адресу ... для ведения личного подсобного хозяйства, при этом истцом наряду с требованием о взыскании долга по арендной плате, также заявлены требования о признании договора аренды № ... от ** ** ** расторгнутым, возложении обязанности передать указанный земельный участок по акту приема-передачи.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок расположен по адресу, ..., и в данном случае имеет место спор о праве (прекращение права аренды) на указанный земельный участок, заявленные требования подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности – по месту нахождения земельного участка.

В силу положений ст.33 ГПК РФ, поскольку при рассмотрении настоящего дела выявилось, что дело принято к производству с нарушением правил подсудности, оно подлежит передаче по подсудности в Сыктывдинский районный суд Республики Коми.

С учетом изложенного, руководствуясь ст., ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Передать гражданское дело по иску Администрации МО МР «Сыктывдинский» к Петнюнас А.А. о признании договора аренды расторгнутым, взыскании задолженности по арендной плате, пени, о возложении обязанности передать земельный участок в Сыктывдинский районный суд Республики Коми (...).

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья С.В. Ланшаков