Решение от 26.11.2024 по делу № 2-3693/2024 от 18.10.2024

Дело № 2 –3693/ 2024 (37RS0022-01-2024-004656-76)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием представителя истца и третьего лица Жуковой С.А.,

ответчика Хлебниковой И.Л.,

прокурора Клюевой О.С.,

26 ноября 2024 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Иваново к Хлебниковой Ирине Леонидовне о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация города Иваново обратилась в суд с иском к Хлебниковой Ирине Леонидовне о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Иск обоснован тем, что Хлебникова И.Л. незаконно вселилась в жилое помещение и проживает в нем.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Жукова С.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что истец не возражает против предоставления ответчику отсрочки на 1 месяц.

Ответчик Хлебникова иск не признала, пояснила, что вселилась в квартиру с разрешения родственников умершего мужа Смагиных. Полагала, что прожив в квартире более 15 лет, может оформить как-то свои права на квартиру. Другого жилья не имеет. Работать в муниципальных учреждениях и предприятиях не может по состоянию здоровья, поэтому не сможет заключить договор коммерческого найма. Инвалидом не является. В настоящее время не работает, осуществляет уход за пожилым человеком. Просит предоставить отсрочку для решения жилищной проблемы.

Прокурором Клюевой О.С. дано заключение об удовлетворении иска с предоставлением отсрочки исполнения решения на 1 месяц.

Суд, выслушав объяснения, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, приложенной к настоящему исковому заявлению, является городской округ Иваново ( л.д. 7-8).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Иванова от 10.10.2024 № 705 квартира по адресу: <адрес>, внесена в реестр на основании постановления Администрации города Иванова от27.08.2001 № 808, постановления Администрации города Иванова от 04.10.2001 № 939-1, постановления Главы города Иванова от 27.12.2007 (л.д. 13- 17).

Право собственности городского округа Иваново на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 13.05.2022 года.

Согласно ордеру № 654 от 20.04.1962 года данная квартира была предоставлена Смагиной Марии Павловне, в состав семьи которой входил Смагин Валерий (л.д. 11).

С 11.02.1990 года по 23.03.1990 года, с 11.11.1990 года по 26.05.1998 года в квартире был зарегистрирован по месту жительства в качестве нанимателя только Смагин Валерий Валерьянович, 12.08.1950 г.р., который снят с регистрационного учета 26.08.1998 года в связи со смертью (л.д. 10).

С указанного времени в жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства.

06.07.2023 к уполномоченному по правам человека в Ивановской области обратилась Хлебникова Ирина Леонидовна по вопросу оказания содействия в заключении договора социального найма квартиры ( л.д. 19- 20).

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. В настоящее время количество состоящих на учете нуждающихся в жилых помещения в г. Иваново составляет около 2 тысяч человек. Очередность ведется исходя из даты постановки на учет.

20.07.2023 Администрацией города Иванова подготовлено и направлено Хлебниковой И.Л. письмо с разъяснением порядка заключения договора социального найма и перечнем необходимых для этого документов в соответствии с постановлением Администрации г. Иванова от 17.12.2012 № 2889 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение» (л.д. 22- 24).

Хлебникова И.Л. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города Иванова не состоит.

За предоставлением муниципальной услуги по заключению договора социального найма на занимаемое жилое помещение 3 <адрес> в порядке, установленном Административным регламентом, Хлебникова И.Л. не обращалась.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете Хлебникова И.Л. не состоит. Она зарегистрирована по месту жительств по адресу: <адрес> ( л.д. 9).

Документы, подтверждающие факт возникновения у нее права пользования жилым помещением по указанному адресу в Администрации города Иванова, также, как и правовые основания для признания Хлебниковой И.Л. нанимателем жилого помещения, отсутствуют.

Следовательно, обеспечить ее жилым помещением по договору социального найма на территории города Иванова не представляется возможным.

В связи с тем, что документы, подтверждающие право пользования Хлебниковой И.Л. квартирой по адресу: <адрес> не представлены, ей было предложено освободить самовольно занятое жилое помещение в срок до 01.09.2023.

27.03.2024 Хлебникова И.Л. на личном приеме в Управлении жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова обратилась с вопросом о возможности закрепления жилого помещения по адресу: ул. <адрес>, за ней на условиях договора коммерческого найма.

Ей было разъяснено, что порядком предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденным решением Ивановской городской Думы от 01.07.2009 № 1097, предусмотрена возможность предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в том числе, следующим категориям граждан:

- гражданам, заключившим трудовой договор с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением города Иванова (при условии, что гражданин, его супруг не являются собственниками жилых помещений на территории города Иванова, или гражданин не имеет права пользования жилым помещением на территории города Иванова);

- гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города Иванова.

В отношении Хлебниковой И.Л. указанные условия предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования отсутствуют.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Документов, свидетельствующих о возникновении у Хлебниковой И.Л. жилищных правоотношений с Администрацией города Иванова и права пользования на данное жилое помещение, не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены ЖК РФ.

На основании подпункта 2 пункта 3.1 решения Ивановской городской Думы от 30.03.2006 № 85 «Об утверждении Положения об администрации города Иванова» в целях решения вопросов местного значения Администрация города Иванова распоряжается имуществом, находящимся в собственности города Иванова.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени Хлебникова И.Л. не освободила указанное жилое помещение, занимаемое без правовых оснований, что препятствует предоставлению его нуждающимся гражданам в установленном законом порядке. Ввиду самовольного использования жилого помещения ответчиком, собственник также несет убытки в размере платы за наем.

Какие-либо заслуживающие внимания обстоятельства, свидетельствующие о невозможности Хлебниковой И.Л. обеспечить себя иным жилым помещением, также не представлены. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН Хлебниковой И.Л. принадлежит на праве собственности 5/90 долей в праве на жилой дом площадью 90,4 кв.м по адресу: <адрес> ( л.д. 6).

Проживание в муниципальном жилом помещении Хлебниковой И.Л. нарушает право собственности на данное жилое помещение городского округа Иваново и препятствует осуществлению прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 203 ГПК РФ суд полагает возможным при вынесении решения предоставить ответчику Хлебниковой И.Л. отсрочку исполнения решения суда на срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ 07.07.2020 ░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ 07.07.2020 ░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ 1 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ 07.07.2020 ░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.11.2024 ░░░░.