Решение по делу № 2-1727/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-1727/2022 (м-865/2022)

УИД 61RS0006-01-2022-001915-76

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 мая 2022 года                                                   г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Мелащенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлениюБабиева Э.В. к ООО «ЮгСпецСтрой», третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бабиев Э.В. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 419 кв.м., кадастровый номер № категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации магазина литер «А», а также собственником расположенных на указанном земельном участке строений – нежилого здания литер «ВД», площадью 137,5 кв.м., с кадастровым номером № и нежилого здания литер «БА», площадью 263,6 кв.м., с кадастровым номером № Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Соседний земельный участок, площадью 9 368 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства многоквартирных жилых домов, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными объектами торговли, общественного назначения и подземной автостоянкой, принадлежит ООО «ЮгСпецСтрой», регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку указанные земельные участки имеют общую границу, с учетом архитектурно-планировочного решения зданий магазинов, принадлежащих истцу, техническая возможность прохода и проезда на земельный участок истца возможны только лишь через земельный участок, принадлежащий ответчику и на участке имеется существующий длительное время проезд.

Ранее предыдущему собственнику земельного участка истца должностными лицами собственника соседнего участка строительной компании ООО «ЮгСпецСтрой» гарантировалось оформление сервитута после получения разрешения на строительство и начало стройки. Однако до настоящего времени документы так и не оформлены, заниматься формированием сервитута и регистрацией в компетентных органах ответчик отказывается.

Согласно заключению о результатах строительно-технического исследования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом архитектурно-планировочного решения зданий магазинов литер «БА» и литер «ВД», расположенных на участке с кадастровым номером № имеется единственная возможность обеспечения наименее обременительного варианта прохода и проезда на данный земельный участок – с <адрес> по существующему проезду, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Техническая возможность прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира: <адрес> с земель общего пользования отсутствует. Из указанного заключения следует, что единственно возможный вариант прохода и проезда на земельный участок истца – это проезд и проход через земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащий ответчику на праве собственности.

Согласно заключению минимальнонеобходимая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером № адрес установлен относительно ориентира: <адрес> составляет 383 кв.м. Координаты минимально необходимой площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> определены указанным заключением.

На основании изложенного истец Бабиев Э.В., руководствуясь статьями 131, 216, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, просил суд установить право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на следующих условиях: срок действия сервитута – бессрочно, сфера действия сервитута – часть земельногоучастка, площадью 383 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеющая координаты характерных точек, установленные в соответствии с заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, назначение сервитута – обеспечение беспрепятственного прохода, проезда на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и к объектам недвижимого имущества, расположенным на указанном земельном участке, в целях их эксплуатации.

Указанное гражданское дело назначалось к слушанию в судебном заседании на 26.05.2022 и 30.05.2022 года, однако стороны в судебные заседания не явились, извещены о времени и месте судебных заседаний надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а поскольку разрешить дело по имеющимся материалам не представляется возможным, суд находит, что в соответствии со статьей 222 ГПК РФ заявленные исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Бабиева Э.В. к ООО «ЮгСпецСтрой», третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении сервитута - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству сторон, если заявитель или заинтересованные лица представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                                                                                  И.В. Морозов