Решение по делу № 2-146/2024 (2-1945/2023;) от 06.10.2023

№ 2-146/2024

УИД 76RS0023-01-2023-002065-15 Изготовлено 26 февраля 2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Максимовой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 января 2024 г. в г. Ярославле

гражданское дело по иску Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля к Головиной Елене Владимировне о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Красноперекопского и АДРЕСов мэрии АДРЕС (далее «Территориальная администрация») обратилась в суд с иском к Головиной Елене Владимировне о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование требований указала, что Головина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В территориальную администрацию поступила жалоба от АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» по поводу осуществления самовольной перепланировки в помещении, принадлежащему ответчику. В связи с рассмотрением указанной жалобы истцом было отправлено в адрес ответчика уведомление об обеспечении ответчиком доступа в спорные помещения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в 09.00, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в 09.00, однако в указанное время ответчиком доступ в указанное помещение организован не был.

Ссылаясь на наличие полномочий в сфере выявления самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде, истец просит обязать ответчика предоставить должностным лицам истца доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС для целей их осмотра.

Лица, участвующие в деле извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца на основании доверенности Вышеславова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил, процессуальных ходатайств не заявлял.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствие со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Аналогичные правила установлены также для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровым номером 76:23:010101:47534.

В адрес истца поступила жалоба от АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» по поводу осуществления самовольной перепланировки в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По смыслу ст.29 ЖК РФ самовольное проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, то есть проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки не допускается.

В соответствии с п.п.13 п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля территориальная администрация мэрии города Ярославля осуществляет, в том числе все полномочия мэрии города по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Во исполнение Указа Губернатора Ярославской области от 02.02.2011 г. № 25 «Об усилении контроля за состоянием жилищного фонда», Постановления мэрии г. Ярославля от 08.02.2011 N 323 «О мерах по реализации Указа Губернатора Ярославской области от 02.02.2011 N 25», в территориальной администрации создана комиссия по выявлению самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде, к одной из основных функций комиссии отнесено проведение проверок надежности состояния конструкций многоквартирных домов, в которых проведены и ведутся работы по перепланировке и (или) реконструкции помещений, расположенных на первых этажах домов и подвалов а также во встроенных, пристроенных помещениях многоквартирных домов, нежилых помещений и помещений, фактически используемых как нежилые, расположенных на первых этажах и в подвалах многоквартирных домов.

В силу приведенных норм, самовольное проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме не допускается, должностные лица Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, в целях в том числе пресечения нарушений, связанных с проведением незаконных переустройств и перепланировок имеют право беспрепятственного доступа к любым помещениям, расположенным на первом, цокольном этажах многоквартирного дома, а также расположенным в подвалах этих домов.

В рамках реализации предоставленных сотрудникам территориальной администрации полномочий ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости обеспечить доступ в спорное помещение ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в 09.00, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости обеспечить доступ в спорное помещение ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в 09.00. Согласно актам осмотра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком доступ в спорное жилое помещение обеспечен не был.

Таким образом, вопреки указанным выше нормам права, ответчиком создаются препятствия в реализации возложенных законом на территориальную администрацию полномочий по осмотру помещений многоквартирного дома в целях проведения проверки на предмет осуществления самовольных перепланировок, реконструкций, осуществление которых может нести угрозу причинения вреда жизни здоровью неопределенному кругу лиц, нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в таком доме.

Убедительных доводов в обоснование своего бездействия в указанной части ответчиком не представлено.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины. В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля (ИНН 7607008170, ОГРН 1027600985697) к Головиной Елене Владимировне (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Головину Елену Владимировну (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в срок 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ представителям Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля (ИНН 7607008170, ОГРН 1027600985697) к жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Взыскать с Головиной Елены Владимировны (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.А.Любимова