Решение по делу № 2-1547/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-1547/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2015 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веревкина * *, Веревкиной * *, Вакориной * *, Могутовой * *, Веревкина * * к администрации муниципального образования «**» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Веревкин **, Веревкина **, Вакорина **, Могутова **, Веревкин ** обратились в суд с иском к администрации МО «**» о признании права собственности по ** доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. **, кв. **, инвентарный номер **, обосновывая требования тем, что истцы на основании договора от *** года приняли от ТОО «**» квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. ** (ранее *), д. **, кв. *, однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В *** года была проведена инвентаризация квартиры в ГУП АО «БТИ», по результатам которой выдан технический паспорт на спорный объект. Квартира расположена в жилом доме ** года постройки, на первом этаже и состоит из трех жилых комнат и кухни, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **. В настоящее время ТОО «**» ликвидировано, а поэтому надлежащим образом оформить права и зарегистрировать переход права собственности на квартиру за истцами не представляется возможным.

Истцы Веревкин **, Веревкина ** в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Истцы Вакорина **, Могутова **, Веревкин ** на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без их участия, на требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации МО «**» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

С учетом мнения истцов Веревкина **, Веревкиной **, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ШПК РФ) без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истцов Веревкина **, Веревкиной **, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет или иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что **** года между ТОО «**» и Веревкиным ** был заключен договор, согласно которому на основании решения общего собрания от *** года ТОО «**» передало бесплатно в собственность семье Веревкина **, состоящей из * человек, квартиру, общей площадью *** кв.м. в д. Заозерье, а семья Веревкина ** приняла квартиру для дальнейшего проживания.

На момент заключения договора в состав семьи Веревкина ** входили: супруга Веревкина ** и дети: Вакорина (до заключения ** года брака - Веревкина) **, Могутова (до заключения *** года брака – Веревкина) **, Веревкин **

Проанализировав условия заключенного между сторонами договора в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что несмотря на то, что данный договор, а также переход прав на недвижимое имущество в установленном порядке в регистрирующем органе зарегистрированы не были, договор фактически является исполненным сторонами, что ответчиком, а также иными лицами, не оспаривается.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ТОО «**» деятельность не осуществляет ввиду ликвидации юридического лица, правопреемники отсутствуют, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно справкам администрации МО «**» от *** года №№ **** жилому дому, находящемуся в д. ** (ранее – д. *), и в котором проживают истцы, на основании постановления главы *** сельской администрации от *** года № 40 присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, д. **, д. **, при этом, он в реестре и на балансе МО «**» не числится.

Согласно техническому паспорту от *** года квартире № *, расположенной в жилом доме № * в д. ** Вельского района Архангельской области, * года постройки, общей площадью составляет ** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., состоящей из трех жилых комнат, присвоен инвентарный номер **.

Согласно сообщениям Вельского отделения ГУП АО «*» от *** года № ***, от *** года № ***, Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от *** года № ***, № ***, № ***, № *** сведения о правах и переходе прав на объекты недвижимого имущества: жилой дом и квартиру №, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. **, в БТИ и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Между тем, имеющиеся в материалах дела доказательства, в обоснование заявленных истцами требований подтверждают фактическое приобретение, открытое, добросовестное и непрерывное владение и пользование истцами спорным объектом недвижимости по назначению более 15 лет, и именно они несет бремя содержания квартиры.

Ответчик не представил в судебное заседание сведений о зарегистрированных правах иных лиц и об ограничениях (обременениях) прав на квартиру, как и возражений относительно заявленных исковых требований.

Также ответчиком в силу ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истцов в обоснование заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На территории Вельского района государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные Веревкиным **, Веревкиной **, Вакориной **, Могутовой **, Веревкиным ** исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Веревкина * *, Веревкиной * *, Вакориной * *, Могутовой * *, Веревкина * * - удовлетворить.

Признать за Веревкиным * *, Веревкиной * *, Вакориной * *, Могутовой * *, Веревкиным * * право собственности по *** доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. **, кв. **, инвентарный номер **.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская