Решение по делу № 2-54/2022 (2-1169/2021;) от 22.11.2021

50RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 марта 2022 года

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН «Бережок» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСН «Бережок» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 459560,54 рублей, пени за нарушение срока оплаты 192598,73 рублей.

В обоснование требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. С 2015 года истец занимался управлением общим имуществом указанного многоквартирного дома. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчиком образовалась значительная задолженность по данным платежам. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 442970,24 рублей, на которую начислены пени за нарушение срока уплаты платежей (кроме услуги «вывоза ТБО») и целевым платежам в сумме 189457,31 рублей, за ТБО с ДД.ММ.ГГГГ ода по ДД.ММ.ГГГГ 16590,30 рублей, пени 3141,42 рубль. С учетом уточнений просили взыскать с ФИО2, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг (кроме услуги «вывоз ТБО») и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 951,11 рубль, пени за указанный период в размере 137529,58 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; солидарно взыскать с ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 257266,78 рублей; пени за указанный период 61693,13 рубля, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; задолженность по оплате услуги «вывоз ТБО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16590,30 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за коммунальную услугу «вывоз ТБО» в размере 3141,42 рубль, пени за нарушение срока уплаты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчики в судебном заседании возражали против заявленных требований. В письменных возражениях указано, что в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, по требованиям пропущен срок исковой давности. Также необоснованно произведены начисления в увеличенном размере за июнь 2018 года в сумме 22213,83 рублей, за март 2019 года в размере 10843,41 рубля, за сентябрь 2019 года в размере 9842,66 рубля, за октябрь 2019 года в сумме 13390 рублей, за февраль 2020 года в сумме 12752,26 рубля, за апрель 2020 года в размере 9516,85 рублей, за август 2020 года в размере 9246 рублей.

Представитель третьего лица в/ч 7456 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела. В отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по сумме взысканных денежных средств.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО2 по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом членов семьи: ФИО4 (дочь) и ФИО5 (сын) (л.д.22). По Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана уполномоченным лицом от имени собственника ответчику ФИО2

Актом приема-передачи и технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2 передала наймодателю в лице командира в/ч № жилое помещение по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время функции по управлению общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляет ТСН "Бережок". Истцом заключены договоры на техническое обслуживание многоквартирного дома, на теплоснабжение и горячее водоснабжение, энергоснабжение, на холодное водоснабжение и водоотведение с ресурсоснабжающими организациями, а также на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из представленного истцом лицевого счета на указанную выше квартиру и расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, следует, что ответчики в полном объеме не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с неисполнением обязательств образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в иске период и в заявленном истцом размере. Представленный расчет задолженности не противоречит требованиям законодательства и материалам дела, со стороны ответчика сумма задолженности допустимыми доказательствами не опровергнута, ссылки об оплате ЖКУ учтены ответчиком при перерасчете задолженности.

Как предусмотрено п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом обстоятельств дела, суд соглашается с доводами ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку исковые требования направлены в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском трехлетнего срока. Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2021 года размер начислений оплаты ЖКУ составил 219280,73 рублей, на данную задолженность начислены пени в сумме 42512,43рублей. Задолженность в указанном размере за указанный период не опровергнута ответчиками допустимыми доказательствами.

Требования о взыскании задолженности по оплате услуги «вывоз ТБО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16590,30 рублей и пени за нарушение срока уплаты данных платежей в размере 3141,42 рубль, в полной мере подтверждаются материалами дела и со стороны ответчиков не оспорены в установленном порядке.

Оценив доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2021 года в размере 219280,73 рублей, и задолженность по оплате услуги «вывоз ТБО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16590,30 рублей.

Как предусмотрено п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом материалов дела суд полагает, что заявленные пени явно не соразмерны последствиям нарушения обязательств. Учитывая существенные обстоятельства дела, в том числе степень исполнения обязательств должниками, длительность допущенной просрочки нарушения обязательств, компенсационную природу пени, с целью установления баланса между ответственностью должника и действительным (а не возможным) ущербом для взыскателя, суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ снизить общий размер пени до 10000 рублей.

В части исковых требований о взыскании с ответчиков пени за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, суд полагает необходимым отказать, поскольку нормами жилищного законодательства основания для удовлетворения данных требований не предусмотрены.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 4731 рубль.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ТСН «Бережок» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей, в пользу ТСН «Бережок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219280 рублей 73 копеек, по оплате услуги «вывоз ТБО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16590 рублей 30 копеек, пени 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4731 рубль.

В удовлетворении требований о взыскании денежных средств в большем размере и за иной период отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                  В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ