Решение по делу № 2-638/2013 от 25.03.2013

<данные изъяты>     Дело № 2-638/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             24 апреля 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания О.Н.Тепляковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Л. Н. к Ефремову А. Н., Петровой А. Н., Кустовой Г. Н., МИФНС России по <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

Истец Кузнецова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ефремлву А.Н., Петровой А.Н., Кустовой Г.Н., МИФНС России по Московской области с учетом уточненных исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования, тем, что после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенные по <адрес> Наследником по закону первой очереди после смерти наследодателя является истец, которая оформила наследственные права на наследственное имущество. Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, поскольку наследодателем при жизни к дому была самовольно возведена пристройка ( лит.а1). Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за нею право собственности на самовольную постройку – пристройку лит.а1 к жилому дому, расположенному по адресу : <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Кузнецова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Ефремов А.Н., Петрова А.Н., Кустова Г.Н. в судебном заседании не возражали против иска.

Представитель ответчика – МИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца, явившихся ответчиков, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании уставлено, что ФИО7 являлась собственником земельного участка площадью 3200 кв. м, расположенного по <адрес>, и расположенного на нем жилого дома к которому самовольно возвел пристройку, обозначенную в техническом паспорте лит.а1, и не оформил ее надлежащим образом.

После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в наследственную массу которого входил и спорный жилой дом.

Наследником к имуществу умершей ФИО7 является дочь Кузнецова Л.Н. ввиду отказа от наследства в ее пользу детей наследодателя Петровой А.Н., Кустовой Г.Н., Ефремова А.Н.., оформившая наследственные права на земельный участок общей площадью 3200 кв м и расположенный на нем жилой дом, расположенные по <адрес> Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, поскольку к нему была самовольно возведена без соответствующего разрешения пристройка.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Как следует из материалов дела, самовольная реконструкция дома была осуществлена ФИО7, на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем наследодателю на праве личной собственности, надлежащим образом самовольная реконструкция не была оформлена и зарегистрирована. В настоящее время земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежит Кузнецовой Л.Н. в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 Согласно техническому паспорту на жилой дом, инвентарный №, жилой дом № в <адрес>, имеет общую площадь жилого помещения 61,4 кв м, в том числе жилой площадь 28,4 кв м.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция жилого дома произведена в границах земельного участка, без нарушения градостроительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм безопасности, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома и не нарушает интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за КУЗНЕЦОВОЙ Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.<адрес>, гражданкой РФ, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на пристройку, обозначенную лит. а1 к жилому дому, расположенному по <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-638/13 Волоколамского городского суда Московской области.

Судья :