Решение по делу № 33-9890/2019 от 19.03.2019

Судья Аладин Д.А.                                                               Дело № 33-9890/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Байдаевой Л.В.

судей Рубцовой Н.А., Мусаева М.А.

при секретаре Пичулёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 марта 2019 года частную жалобу Щекочихина А.С. на определение Раменского городского суда Московской области от 15 января 2019 года о передаче дела по подсудности,

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.,

установила:

ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратилось в суд с иском к Щекочихина А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2013 г. по апрель 2018 г. в сумме 231 575,39 руб., расходов по оплате госпошлине в размере 5515,75 руб., ссылаясь на то, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома № 15а по ул. Чугунова г. Раменское Московской области. С сентября 2013 года ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании суд поставил на обсуждение сторон вопрос о передаче гражданского дела по подсудности по месту жительства ответчика.

Представитель ООО «ВЕСТА-Комфорт», ответчик в судебном заседании возражали против передачи дела по подсудности.

Определением Раменского городского суда Московской области от 15 января 2019 года дело передано по подсудности в Заволжский районный суд г. Твери.

В частной жалобе Щекочихин А.С. просит определение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Согласно ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассмотрена в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение подлежащим отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Щекочихин А.С. является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.04.2014 года ООО «ВЕСТА-Комфорт» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика. Истец обратился в суд с иском о взыскании с Щекочихина А.С., как собственника квартиры, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Тверь, улица Горького, дом 100, кв. 5.

В соответствии с ч. 9 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку истец осуществляет деятельность, направленную на достижение целей управления домом, фактически оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, а также предоставляет коммунальные услуги, спор о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ч. 9 ст. 29 ГПК РФ может быть рассмотрен судом по месту исполнения договора управления многоквартирным домом. С учетом изложенного, судебная коллегия не соглашается с выводом суда о направлении дела по подсудности по месту жительства ответчика.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене, а дело - направлению в суд для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Раменского городского суда Московской области от 15 января 2019 года отменить.

Дело возвратить в суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи