Решение по делу № 2-698/2018 от 22.11.2017

Дело № 2-698/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2018 года                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Филькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Ильи Вадимовича к Болдыреву Дмитрию Васильевичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, -

УСТАНОВИЛ:

Потапов И.В. обратился в суд с иском к Болдыреву Д.В., об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № 50:09:0030701:19 и с кадастровым номером 50:09:0030701:824.

Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка с КН №50:09:0030701:19, площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, деревня Стегачево, участок №15. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером КН №50:09:0030701:824 площадью 400 кв. м. В связи с возникновением спора по фактическому местоположению забора, разделяющего участки сторон, истец обратился к кадастровому инженеру с целью проверки соответствия фактических границ сведениям ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ указанных участков границам по сведениям ЕГРН. Ответчик исправить ошибочное местоположение границ не согласен, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Маковчук Е.Е. требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик Болдырев Д.В., иск признал, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Третье лицо Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлен, представителя в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Как следует из материалов дела, истец Потапов И.В. является собственником земельного участка с КН №50:09:0030701:19, площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, деревня Стегачево, Обуховский с.о. участок 15.

Ответчик Болдырев Д.В. является собственником смежного земельного участка, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером КН №50:09:0030701:824.

Согласно заключения кадастрового инженера Фактическая площадь земельного участка с к.н. 50:09:0030701:19 составляет 700 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Участок со всех сторон огорожен забором. Фактическая площадь земельного участка с к.н. 50:09:0030701:824 составила 400 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Участок со всех сторон огорожен забором. При наложении на фактические границы земельного участка 50:09:0030701:19 границы данного земельного участка по данным ЕГРН, видно несоответствие границ и смещение в сторону кадастровых границ земельного участка с к.н. 50:09:0030701:824. Фактические границы земельного участка с к.н. 50:09:0030701:824 не совпадают с его кадастровыми границами, наблюдается наложение кадастровых границ земельного участка с к.н. 50:09:0030701:824 на фактические границы и кадастровые границы земельного участка 50:09:0030701:19.

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков 50:09:0030701:19 и 50:09:0030701:824 допущена реестровая ошибка, в связи с чем, границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков.

В судебном заседании ответчик заявленные требования признал в полном объеме, о чем представил заявление.

В соответствие ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, и учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск Потапова Ильи Вадимовича удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № 50:09:0030701:19 и 50:09:0030701:824 исключив из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанных земельных участков, и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, исправленные сведения о местоположении границ указанных земельных участков как соответствующие местоположению, описанному кадастровым инженером А.Н. Плитинь – Воронцовым, соответственно:

Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030701:19, площадью 700 кв.м.    координатами:

X	Y
512227,98	2150904,88
512230,60	2150907,86
512238,99	2150917,58
512236,50	2150920,26
512242,18	2150925,68
512225,57	2150943,90
512206,79	2150925,93
512227,98	2150904,88

Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030701:824, площадью 400 кв.м. координатами:

X	Y
512245,77	2150897,60
512258,26	2150913,41
512255,23	2150917,42
512251,14	2150920,12
512249,63	2150920,82
512244,73	2150922,02
512243,97	2150923,41
512242,18	2150925,68
512236,50	2150920,26
512238,99	2150917,58
512230,60	2150907,86
512245,77	2150897,60

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении одного месяца.

Судья:                                          Гордеев И.И.