Решение по делу № 2-3865/2016 (2-15853/2015;) от 01.10.2015

Дело №2-3865/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

06.07.2016года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Зуевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова Л.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв. м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лайкевич Л.С. исковые требования поддержала.

Истец, представители ответчика – администрации г. Красноярска, а также третьих лиц - администрации Советского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», ООО УК «Любимый дом» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец, представитель ООО УК «Любимый дом» просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом мнения стороны истца, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. № 4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Суд установил, 18.09.2002г. на имя Г.Л.А. выдана путевка на вселение в комнату в <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 01.11.2008г. Г.Л.А.. после заключения брака присвоена фамилия Черкасова Л.А..

Из выписки из домовой книги от 04.07.2016г. следует, что в комнате № в <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, квартиросъемщиком является Черкасова Л.А., задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствуют.

Согласно акту от 12.08.2015г., составленному ООО УК «Любимый дом», сообщению УУП Отдела полиции № 9 МУ МВД России «Красноярское» от 12.02.2016г. Черкасова Л.А. в комнате № по <адрес> проживает с 18.09.2002г. по настоящее время.

Согласно справкам МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Черкасова Л.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала, спорное жилое помещение на праве собственности не зарегистрировано.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю спорное жилое помещение на праве собственности не зарегистрировано.

Общежитие по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Красноярска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Красноярска.

Как следует из технического паспорта, общая полезная площадь комнаты № в <адрес> составляет 30 кв. м, жилая – 26,4 кв. м.

Черкасова Л.А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги за комнату № в <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Из сообщения департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска следует, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, истец вселилась в данное жилое помещение на законных основаниях, по настоящее время проживает, жилое помещение используется ею для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет общую полезную площадь 30 кв. м, жилую – 26,4 кв. м, ею оплачиваются жилищно - коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение, что подтверждается материалами дела.

При этом суд учитывает, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления в силу ст. 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

Учитывая, что <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, в реестре специализированного жилого фонда на момент предоставления истцу спорной комнаты <адрес> не числился, истец в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования Черкасова Л.А. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, общей площадью 30 кв. м подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Черкасова Л.А. право собственности на комнату №, общей площадью 30 кв. м, в <адрес>, в связи с правом на приватизацию вышеназванного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчиком в срок 7 суток с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.

Судья                          Е.И. Бондаренко.