Решение по делу № 2-1953/2023 от 23.06.2023

Гражданское дело №2-1953/2023

УИД 30RS0004-01-2023-002347-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года                                                            г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

представительствующего судьи Курбановой М.Р.,

с участием прокурора Трусовского районного суда г. Астрахани Давлетовой Э.Р.,

при помощнике судьи Шахруевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ИНВЕСТОРГБАНК» к Кочеткову Ивану Владимировичу, Пахомову Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «ИНВЕСТОРГБАНК» обратился в суд с иском к Кочеткову И.В., Пахомову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что заочным решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 06.08.2013 г. удовлетворены исковые требования АО «ИНВЕСТОРГБАНК» к Вавиловой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определен способ реализации – с публичных торгов.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником жилого дома является истец. Ответчики, как члены семьи Вавиловой Н.А. утратил право пользования жилым помещением, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, АО «ИНВЕСТОРГБАНК» просит суд признать Кочеткова И.В., Пахомова А.Н. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>; выселить Кочеткова И.В., Пахомова А.Н. из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Представитель истца АО «ИНВЕСТОРГБАНК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Кочетков И.В., Пахомов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, заочным решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 06.08.2013 г. удовлетворены исковые требования АО «ИНВЕСТОРГБАНК» к Вавиловой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ реализации – с публичных торгов.

Согласно выписке из ЕГРН, на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником спорного жилого помещения.

Согласно адресной правке, ответчики зарегистрирован по спорному адресу по настоящее время.

Истцом в адрес ответчиков направлялись письменные требования о выселении из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, однако требования эти до настоящего времени не исполнены.

Вместе с тем, истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. 288 ГК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать выселения ответчиков из квартиры, поскольку у ответчиков на основании ст. ст. 235, 237 ГК РФ прекращено право собственности на спорную квартиру, и ответчики в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента возникновения у истца права собственности на квартиру утратили право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, поскольку у ответчиков с момента возникновения права собственности на квартиру у истца не имеется законных оснований для пользования спорной квартирой.

Прекращение права пользования ответчиков спорной квартирой является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713 и ст. 7 Закона РФ от дата «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

Поскольку судом установлено, что ответчики без правовых оснований проживают в спорной квартире, лишая истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества АО «ИНВЕСТОРГБАНК» к Кочеткову Ивану Владимировичу, Пахомову Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Кочеткова Ивана Владимировича, Пахомова Андрея Николаевича утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Кочеткова Ивана Владимировича, Пахомова Андрея Николаевича из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кочеткова Ивана Владимировича, Пахомова Андрея Николаевича из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 26.07.2023 года.

Председательствующий судья                 М.Р. Курбанова