Решение по делу № 2-171/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-171/2023

Поступило в суд 08.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» мая 2023 года                                                                                                  г. Чулым

         Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                                                                         Ждановой О.А.

представителя администрации г.Чулыма Новосибирской области             ФИО5

при секретаре                                                                                                      Лукьяненко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г.Чулыма Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чулыма Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества –квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что на территории города Чулыма Чулымского района Новосибирской области расположен бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Так как собственник данного объекта отсутствует, его содержание не осуществляется должным образом. По заявлению администрации г.Чулыма Чулымского района Новосибирской области 18 января 2022 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества- квартира № по адресу: <адрес> была принят на учет под номером №, как бесхозяйная.

Согласно п.3.Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленного приказом Министерства экономического развития РФ от 10 декабря 2015 года № 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

Администрацией г.Чулыма предпринимались попытки к поиску родственников данного гражданина, путем подачи объявления в Чулымскую газету. Информация о наследниках в администрации г.Чулыма отсутствует. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил.

Просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру № расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель администрации г.Чулыма Новосибирской области ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно, квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 73), о наличии спора и правопритязаний на данные объекты не заявили.

Выслушав заявителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Выкопировка из районной газеты «Чулымская газета» № 40 от 02 октября 2021 года содержит объявление администрации г.Чулыма о розыске собственников или наследников жилых домов, в том числе и по адресу: <адрес> связи с оформлением в муниципальную собственность бесхозяйных объектов недвижимого имущества (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 января 2023 года, квартира № расположенная по <адрес>, площадью <данные изъяты> м2, имеющая кадастровый №, была принята на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества 18 января 2022 года, кадастровый №У (л.д. 6-7).

Согласно уведомлению от 27 февраля 2023 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, кадастровый номер 54:30:010128:229, площадью 14,1 кв.м. (л.д. 18-19, 39).

Согласно сообщению Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 20 февраля 2023 года, объект недвижимого имущества – квартира, расположенная пл адресу: <адрес>, в реестре имущества Новосибирской области не числится (л.д. 16, 20).

Согласно сообщению ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от 28 февраля 2023 года, за период до 1999 года по данным технической инвентаризации на дату предоставления информации недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» учтено 2/5 доли жилого дома за ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 38).

Согласно информации отдела ЗАГС Каргатского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области записи актов о смерти ФИО2 не найдены (л.д. 37).

Согласно информации отдела ЗАГС Каргатского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области в архиве отдела ЗАГС Каргатского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9. Место государственной регистрации – Отдел записи актов гражданского состояния территориальной администрации Чулымского района Новосибирской области, место хранения АГС – отдел ЗАГС Каргатского района Новосибирской области. Имеется запись акта о смерти № от 14 октября 2019 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – отдел ЗАГС Чулымского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области, место хранения АГС – отдел ЗАГС Каргатского района Новосибирской области (л.д. 52).

Согласно информации отдела ЗАГС Каргатского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области в архиве отдела ЗАГС Каргатского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – отдел ЗАГС Чулым записи актов гражданского состояния территориальной администрации <адрес>, место хранения АГС – отдел ЗАГС <адрес>. Записи актов о расторжении брака между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не найдены (л.д. 75, 77-78, 79, 80).

Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты нотариального округа Чулымского района Новосибирской области от 24 марта 2023 года, наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел ЗАГС <адрес> ФИО1 по делам ЗАГС <адрес>) не заводилось, от наследников заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавались, сведений о завещаниях не имеется (л.д. 54).

Согласно сообщению Отделения МВД России по Чулымскому району от 07 апреля 2023 года по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан нет (л.д. 72).

Свидетель ФИО7 в суде показала, что является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, проживала в указанной квартире в период с 1997 года по 2000 год, затем сдавала ее. Через стенку с ней, в квартире № по адресу: <адрес> до 2017 года проживала ФИО3, затем в связи с пожилым возрастом её забрали в дом престарелых в <адрес>, где она и умерла. Родственников, детей у нее не было, её никто не навещал, проживала одна.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в качестве бесхозяйного 18 января 2022 года была принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления.

Судом установлено, что с момента постановки объекта недвижимого имущества – спорной жилой квартиры на учет, как бесхозяйного объекта, истек год, никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество. С учетом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления и признании за г.Чулымом Новосибирской области права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заинтересованные лица возражений против заявленных требований не заявили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований заявителя, не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации г.Чулыма Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности г.Чулыма Новосибирской области на бесхозяйный объект недвижимости:

- квартиру № в жилом <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                           подпись                                               Жданова О.А.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                          подпись                                                Жданова О.А.

Подлинный документ находится в гражданском деле № Чулымского районного суда <адрес>.

УИД 54RS0№-12