Решение от 22.09.2022 по делу № 8Г-16018/2022 [88-18029/2022] от 06.06.2022

50RS0026-01-2021-004186-28

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-18029/2022, 2-3779/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                                                       22 сентября 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Петровой Н.А. и Потеминой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мареевой Юлии Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «САС», акционерному обществу «Люберецкий городской жилищный трест», обществу с ограниченной ответственностью «ВираГрупп», обществу с ограниченной ответственностью «МБ-Спецстрой» о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения

по кассационной жалобе акционерного общества «Люберецкий городской жилищный трест» на решение Люберецкого городского суда Московской области от 20 сентября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 марта                    2022 г.

Заслушав доклад судьи Петровой Н.А., судебная коллегия

установила:

Мареева Ю.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «САС» (далее – ООО «ИК «САС»), акционерному обществу «Люберецкий городской жилищный трест» (далее – АО «ЛГЖТ»), обществу с ограниченной ответственностью «ВираГрупп» (далее – ООО «ВираГрупп»), обществу с ограниченной ответственностью                            «МБ-Спецстрой» (далее – ООО «МБ-Спецстрой») о солидарном взыскании ущерба в размере 694 000 руб., причиненного затоплением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., а также судебных расходов.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от                          20 сентября 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от                     2 марта 2022 г., исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с АО «ЛГЖТ» в пользу Мареевой Ю.А. ущерб, причиненный в результате затопления, в размере 406 745,76 руб., расходы по оценке в размере 5 310 руб., нотариальные расходы в размере 1 900 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 267,46 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказано.

В кассационной жалобе ООО «ЛГЖТ» оспаривает законность судебных постановлений по основаниям нарушения норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 3797 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, проверяя законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 3796 ГПК РФ), оснований для их отмены не установила.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кирилловой Н.В. и Мареевой Ю.А. на праве общей долевой собственности в равных долях каждой принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Управление указанным домом осуществляет АО «ЛГЖТ»

25 марта 2020 г. в квартире истца произошел залив, в результате которого пострадала отделка квартиры, мебель и иное имущество.

Согласно акту обследования, составленному начальником ЖЭУ-7 ФИО6, техником-смотрителем ЖЭУ-7 ФИО7 и мастером СМР ЖЭУ-7 ФИО8, во время проведения работ по сносу аварийного дома по адресу: <адрес>, строительной компанией «САС» не было учтено, что стальной трос для удерживания антенного кабеля, закрепленный к подкосу на чердаке жилого дома по адресу: <адрес>, не демонтирован, вследствие чего произошел перелом подкоса. При падении подкоса повреждена верхняя разводка системы центрального отопления, что привело к затоплению квартиры истца.

Постановлением администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 12 сентября 2016 г. № 2198-ПА многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

По условиям договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №/САС ООО «ВираГрупп» (подрядчик) обязалось по заданию                              ООО «ИК «САС» (заказчик) выполнить работы по сносу непригодного для проживания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

По договору строительного подряда от 29 января 2020 г.                                      ООО «МБ-Спецстрой» (подрядчик) обязалось выполнить комплекс работ по демонтажу двухэтажного здания с выборкой фундамента последующим вывозом на специализированный полигон строительного мусора на основании технического задания ООО «ВираГрупп» (заказчик). Адрес проведения работ: <адрес>.

Согласно акту общего осмотра аварийного жилого дома от 2 марта                    2020 г., составленному заместителем генерального директора ООО «ИК «САС ФИО9, главным инженером ООО «ИК «САС» ФИО10 и начальником ЖЭУ-7 АО «ЛГЖТ» ФИО6, проведена проверка дома на предмет технического состояния, фактического проживания и наличия вещей в доме, установлено, что дом свободен от проживания, вещи и предметы быта в квартирах отсутствуют. Акт подлежит направлению в местный орган власти для получения разрешения на снос аварийного жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Люберцы выдан ордер № на право производства земляных работ: снос и демонтаж объекта капитального строительства (кадастровый №) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Производитель работ - ООО «ВираГрупп», заказчик: ООО «Строительно-инвестиционная компания «САС», период работ - с 10 марта 2020 г. по 30 апреля 2020 г.

Факт причинения ущерба имуществу истца во время проведения работ по сносу аварийного дома по адресу: <адрес>, из-за протянутого между домами №а и № стального троса сторонами не оспаривался.

Согласно отчету ООО «ИНЕКС» от 3 февраля 2021 г. № 2101/521 рыночная стоимость поврежденного имущества, работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения истца, составляет 642 000 руб. с учетом износа, 694 000 руб. без учета износа.

По ходатайству АО «ЛГЖТ» судом назначалась строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению АНО «Европейский Центр Судебных Экспертиз» от 15 сентября 2021 г. № 2-3779/2021 стоимость восстановительного ремонта (работ и материалов) квартиры истца составляет 340 346,76 руб., стоимость имущества, находящегося в квартире, поврежденного в результате затопления 25 марта 2020 г., составляет 66 399 руб.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 210,                    1064 ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к выводу о наличии вины АО «ЛГЖТ» в причинении ущерба имуществу истца, поскольку, осуществляя управление многоквартирными домами №а и №, АО «ЛГЖТ» не могло не знать о наличии стального троса коммуникаций, протянутого между домами, и при подготовке аварийного дома к сносу обязано было учесть последствия его наличия, обеспечить демонтаж троса, однако, управляющей организацией акт о готовности аварийного <адрес> сносу подписан без учета проведения дополнительных работ по демонтажу троса.

Судебные расходы распределены судом по правилам ст. ст. 94, 98 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился.

Судебная коллегия, исходя из доводов кассационной жалобы, не усматривает правовых оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине                                  (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено, что ущерб, причиненный имуществу истца в результате затопления жилого помещения, состоит в причинно-следственной связи с бездействием АО «ЛГЖТ», не обеспечившего демонтаж троса при сносе аварийного <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 3 ░░░░░░ 2013 ░. № 290.

░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░; ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░; ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░                    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                                       ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ «░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ «░░░░» ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░-░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 390, 3901 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                         20 ░░░░░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2 ░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░