Решение по делу № 2-2168/2019 от 03.04.2019

Дело 2-2168/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Рыдановой И.А.

При секретаре а.а.

13 мая 2019 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску а.а. а.а. действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей а.а., а.а., а.а. к а.а., а.а., а.а. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

а.а. А.В. действующая в интересах себя и несовершеннолетних детей а.а., а.а., а.а. обратилась в суд с иском к а.а., а.а., а.а. о признании утратившими право на жилое помещение. В обоснование иска указала, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную <адрес> в <адрес>, предоставленную ее матери а.а., по договору социального найма жилого помещения №... от "."..г.. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены она, ее дочери а.а., а.а., а также а.а., а.а., а.а., не являющиеся членами их семьи. Ответчики а.а., а.а., а.а. зарегистрированы в спорной квартире, однако никогда в ней не проживали и не вселялись, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в квартире нет. Просит признать ответчиков а.а., а.а., а.а. утратившими право пользования жилой площадью указанной квартиры.

Истец а.а. А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики а.а., а.а. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик а.а. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что действительно зарегистрирован по спорному адресу. До момента регистрации он проживал вместе с матерью а.а. на о.Зеленый <адрес>. С 2003 года он проживал с опекуном а.а., до 2015 года. С 2015 года он проживает в общежитии, поскольку обучается в Волжском политехническом техникуме. Регистрация в <адрес> ему необходима для получения квартиры как сироте, оставшемуся без попечения родителей.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа – <адрес> а.а. в судебном заседании поддержала доводы ответчика и пояснила, что на основании приказа министерства образования и науки <адрес> от "."..г. №... а.а. является сиротой. В связи с чем, за ним до получения им жилого помещения, должно сохраниться право пользования указанным жилым помещением. В случае удовлетворения исковых требований, площадь жилого помещения, которая будет предоставлена ответчику получится более учетной нормы, что может повлечь отказ в предоставлении ему жилого помещения. Кроме того, а.а. имеет право на участие в приватизации спорной квартиры.

Представитель третьего лица Администрации городского округа - <адрес> а.а. в судебном заседании поддержал доводы ответчика и третьего лица и просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Волжскому в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации №... от "."..г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие указанных лиц в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что <адрес> общей площадью 52,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> - находится в муниципальной собственности.

Нанимателями указанной квартиры являются: а.а. А.В., а.а., а.а., с "."..г., а.а. с "."..г., а.а., с "."..г., а.а., а.а.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчики а.а., а.а. в квартире не проживали и не вселились, место их нахождения не известно, что и не оспаривалось ответчиком а.а.

Таким образом, судом установлено, что а.а., а.а., не проживают по месту регистрации с 2012 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, своих обязанностей по договору социального найма не выполняет; данными о наличии обстоятельств, препятствующих их проживанию в спорной квартире, судом не установлено.

Следовательно, ответчики не проявляет заинтересованности в сохранение своих прав и обязанностей относительно пользования жилым помещением спорной квартиры.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков а.а., а.а., утратившими право пользования жилым помещением спорной квартиры подлежат удовлетворению.

Как следует из постановления администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г., а.а. назначен опекуном над несовершеннолетним а.а., "."..г. года рождения, в связи с тем, что мать несовершеннолетнего а.а., уклоняется от воспитания и содержания сына. Несовершеннолетний зарегистрирован по адресу: <адрес> о.Зеленый <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от "."..г. в <адрес> зарегистрирован а.а. с "."..г..

Как следует из свидетельства №... от "."..г. а.а., зарегистрирован по месту пребывания: <адрес> корпус 319, с "."..г. по "."..г.. Как пояснил ответчик в судебном заседании, он проживает в общежитии, в связи с обучением в «Волжском политехническом техникуме».

Согласно выписке из приказа министерства образования и науки <адрес> от "."..г. №... а.а., "."..г. г.р., является сиротой, оставшемся без попечения родителей, который подлежит обеспечению жилой площадью.

а.а. на законных основаниях зарегистрирован в спорной квартире, которая была предоставлена ему ввиду признания ранее занимаемого жилого помещения аварийным, и с "."..г. был зарегистрирован вместе со своей матерью, по данному месту жительства, в связи с чем приобрел право пользования спорным жилым помещением, которое произвольно прекращено быть не может.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, не проживание а.а. в спорном жилом помещении не является его волеизъявлением, а носит временный характер, до получения жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе а.а. А.В., в удовлетворении исковых требований о признании а.а., утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать а.а., а.а. утратившими право на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия а.а., а.а. с регистрационного учета по этому адресу.

В удовлетворении исковых требований к а.а. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г.

Судья :