Решение по делу № 2-825/2019 от 05.11.2019

25RS0008-01-2019-001398-45

Дело № 2-825/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Дальнереченск                             ДД.ММ.ГГГГ

    Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Тур И. А., при секретаре Гуменюк О. Ю., в отсутствие участвующих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейнеко А. И. к администрации Дальнереченского муниципального района Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Дейнеко А. И. обратился в суд с иском к администрации Дальнереченского муниципального района Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что владеет указанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ – с момента предоставления в качестве жилого помещения работодателем ОАО «Дальнереченская МПМК». В настоящее время ОАО «Дальнереченская МПМК» прекратило своё существование. В квартире истец проживает постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более чем 30 лет пользуется квартирой как своей собственной. Оплачивает обязательные платежи, несёт расходы на её обслуживание и ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по данному адресу. Квартира ничьей собственностью не является, никто прав на квартиру не заявлял.    

Ответчик письменных возражений не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец Дейнеко А. И. зарегистрирован и проживает в квартире № 2 по ул. Заозёрная, д. 39 в с. Ракитное Дальнереченского района с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение ему как работнику ОАО «Дальнереченская МПМК» было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной архивным отделом администрации ДМР Приморского края, на основании решения Арбитражного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № № «О признании несостоятельным (банкротом), ОАО «Дальнереченская МПМК» признано несостоятельным и объявлено банкротом. Документы по личному составу приняты на хранение в архивный отдел. Документы на объекты недвижимости, в том числе и на спорный объект на хранение не передавались.

Постановлением администрации Ракитненского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № 61 «О присвоении почтового адреса объекту «многоквартирный дом» расположенный по <адрес>», объекту «квартира», расположенному по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: ФИО1, <адрес>.

По информации представленной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления краевого государственного казённого учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестровых книгах, переданных на хранение в Учреждение по актам приёма-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнереченского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Обращение истца в суд является обоснованным, так как, пользуясь никому не принадлежащим жилым помещением более 30 лет как своим собственным, желает получить его в собственность.

Администрация Дальнереченского муниципального района Приморского края является добросовестным ответчиком в силу положений Закона Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № 623-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Дальнереченского муниципального района и Дальнереченским муниципальным районом».

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Истцом представлены убедительные доказательства, свидетельствующие о соблюдении установленных законом условий для признания права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Расходы истца по оплате государственной пошлины не могут быть возмещены, так как ответчик от уплаты государственной пошлины освобождён по основаниям пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью требования Дейнеко А. И..

Признать за Дейнеко А. И. право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд.     

Судья                                             И. А. Тур