Решение по делу № 2-164/2019 от 21.09.2018

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Гейнерт К.А.,

с участием представителя истца Мосейко Д.А.,

представителя третьего лица Половикова Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 4 апреля 2019 года гражданское дело по иску Петренко О.В. к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба,

установил:

Петренко О.В. обратилась в суд с иском к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в размере 122006 руб. 01 коп., компенсации морального вреда в размере 5000 руб. штрафа в размере 50% от присужденной суммы. Заявленные требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу: .... В процессе проведения ответчиком работ по ремонту кровли многоквартирного жилого дома произошел залив жилого помещения дождевой водой. В ходе судебного разбирательства истец от иска в части компенсации морального вреда и штрафа отказалась, уточнила стоимость ущерба, просила взыскать 78283 руб.

Истец Петренко О.В., третьи лица на стороне истца Боривская В.В., Боривская Т.Н. участия не приняли, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Мосейко Д.А. заявленные исковые требования поддержал.

Представители ответчика НО РК «...», третьего лица ООО «...» своих представителей не направили, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «...» Половиков Э.В. против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что Петренко О.В. является долевым собственником жилого помещения - квартиры ... в многоквартирном жилом доме ... (... доля в праве). Помимо истца собственниками являются Боривская В.В. (... доля в праве), Боривская Т.Н. (... доля в праве), несовершеннолетний ... Н.Е. (... доля в праве).

Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УРЭК», которое осуществляет текущее содержание и ремонт МКД.

** ** ** НО РК «...», на основании протокола проведения электронного аукциона от ** ** ** года, заключила с ООО «...» договор подряда №... на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе дома по адресу: ...

В процессе проведения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: ... ООО «...» произошел залив жилого помещения Петренко О.В. дождевой водой.

Как следует из акта, составленного ** ** ** по факту залива квартиры ... представителями ООО «...», ООО «...», в комнате ... на потолке, оклеенном плитками (пенопласт) - отслоение плиток; на стенах оклеенных обоями - деформация, отслоение обоев от стен, темные пятна на обоях; в комнате ... на потолке, оклеенном обоями - деформация, отслоение обоев от потолка, темные пятна на обоях; на стенах, оклеенных обоями - деформация, отслоение обоев от стен, темные пятна на обоях, в комнате ...: на потолке, оклеенном обоями - деформация, отслоение обоев от потолка, темные пятна на обоях; в коридоре между комнатами: на потолке, оклеенными плитками (пенопласт) - отслоение плиток; на стенах, оклеенных обоями - сырые разводы, обои деформировались, частично отслоились; в прихожей: на стенах, оклеенных обоями - деформация, отслоение обоев от стен, темные пятна на сбоях. Заливание квартиры ... происходит с кровли дома с ** ** ** по настоящее время, в период проведения работ по ремонту кровли многоквартирного дома в рамках капитального ремонта, производимого Некоммерческой организацией Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов", в ходе которого в происходит затекание атмосферных осадков.

Согласно заключению эксперта ... А.В., по результатам обследования квартиры ... установлено, что имеются повреждения внутренней отделки (обои, облицовочная плитка потолка, шпаклевка). Причина образования повреждения отделки стен и потолков - регулярное затопление атмосферными осадками квартиры во время ремонта кровли дома .... После окончания ремонта кровли в квартире не были сняты отделочные слои, в которые попала вода, и не выполнена просушка поверхностей. В результате этого по стенам и потолкам образовался грибок. Рыночная стоимость восстановительного ремонта составляет .... с учетом НДС.Оснований не доверять заключению эксперта не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта какими-либо доказательствами не опровергнуты.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, ответственность за причинение ущерба действиями подрядной организацией, привлеченной региональным оператором для производства работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор – НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в связи с чем доводы Фонда о необходимости возложения ответственности на подрядчика (пункт 7.1.19 договора подряда) судом признаются не состоятельными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, являющихся основанием для освобождения Фонда от ответственности, не представлено.

На основании вышеизложенного с РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу Петренко О.В. подлежит взысканию в счет возмещения причиненного подрядчиком материального ущерба 78283 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию госпошлина в размере 3148 руб. 49 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу Петренко О.В. ущерб в размере 78283 руб.

Взыскать с Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в размере 3148 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Судья Н.Е. Колосова