Решение от 06.12.2021 по делу № 2-1768/2021 от 20.08.2021

Дело № 2-1768/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                             06 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

при секретаре Пановой С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Максимова Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к Лимонову Ф.В. о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к Лимонову Ф.В., ФИО1, в котором просит с учетом уточнения, выселить Лимонова Ф.В. из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей с Лимонова Ф.В..

Требования мотивированы тем, Лимонов Ф.В. проживает в комнате № ** в общежитии по адресу: ...

Общежитие, в котором проживает ответчик, находится в оперативном управлении истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,** (государственная регистрация права произведена **.**,** № **).

Лимонов Ф.В. состоял в трудовых отношениях с Кемеровским технологическим институтом пищевой промышленности (присоединен к КемГУ), что подтверждается архивной справкой ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» от **.**,** № ** в период: с **.**,** по **.**,**; с **.**,** по **.**,**; **.**,** по **.**,**; **.**,** по **.**,**.

Периодически с Лимоновым Ф.В. на отдельные периоды заключались договоры найма жилого помещения в общежитии.

Так, **.**,** с Лимоновым Ф.В. был заключен договор № ** найма жилого помещения в студенческом общежитии на период с **.**,** по **.**,**.

В жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя была вселена ФИО1.

Срок договора истек. Новый договор найма не заключался.

Истцом неоднократно уведомлениями от **.**,** № **, от **.**,** № ** предлагалось в течение одного месяца с момента получения уведомлений добровольно выселиться из комнаты № **, разъяснив, что в случае неисполнения данных требований, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением принудительном выселении. Факт получения уведомления подтверждается подписью ответчика на экземпляре уведомления.

До настоящего времени жилое помещение-комната № ** в общежитии не освобождено.

Поскольку трудовые отношения с Лимоновым Ф.В. прекращены, договор найма жилого помещения прекращен, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.92-94, 103, 105 ЖК РФ.

Частью 1 ст.103 ЖК РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказ освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 названной статьи и ч.2 чт.102 ЖК РФ.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности № ** от **.**,** сроком на три года (л.д.33), исковые требования поддержала, в дополнении пояснила, что ответчик Лимонов Ф.В. не имеет основания проживать в спорном общежитии, поскольку работником ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» не является, договор найма жилого помещения с ответчиком был заключен на период с **.**,** по **.**,**, после указанного времени договор не заключался, в связи с чем, было принято решение выселить ответчика из спорного помещения (л.д.8).

Ответчик Лимонов Ф.В. исковые требования не признал, пояснив суду, что он состоял в трудовых отношениях с Кемеровским технологическим институтом пищевой промышленности до 2016 года, в связи с чем ему была предоставлена спорная комната. После прекращения трудовых отношений, был заключен договор найма жилого помещения до **.**,**. После этого договор найма с ним не заключали. Он по настоящее время проживает в комнате, так как другого жилья у него нет. В комнате он проживает один.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу положений ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане полежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу ст.ст. 301-305 ГК РФ истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в оперативном управлении истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,**, государственная регистрация права произведена **.**,** № ** (л.д.18-20).

Согласно архивной справке ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» от **.**,** № **, Лимонов Ф.В. был принят на должность дворника студенческого общежития № ** Кемеровского технологического института пищевой промышленности с **.**,** Уволен **.**,** по собственному желанию в связи с уходом в армию.

С **.**,** Лимонов Ф.В. был принят на должность рабочего по ремонту зданий учебного корпуса № **. Уволен **.**,** по собственному желанию и соглашению администрации института с п.7.5 контракта с сотрудником КемТИПП, утвержденного приказом № ** от **.**,**.

**.**,** Лимонов Ф.В. был принят на должность дворника студенческого общежития № **. **.**,** был уволен по собственному деланию с должности слесаря-сантехника студенческого общежития № **.

С **.**,** Лимонов Ф.В. был принят на должность слесаря-сантехника службы гласного механика. Уволен по собственному желанию **.**,** (л.д.21).

Как следует из пояснений Лимонова Ф.В. комната № ** в общежитии по ... в ... была предоставлена в связи с трудовыми отношениями.

На основании приказа Министерства образования и науки РФ от 03.10.2017 № 996 произведена реорганизация ФГБОУ ВО «КемТИПП» и ФГБОУ ВО «КемГУ» (л.д. 10-12 – приказ, л.д. 16 – выписка из ЕГРЮЛ).

ФГБОУ ВО «КемГУ» в силу правопреемства приобрело права и обязанности по всем договорам ФГБОУ ВО «КемТИПП», в том числе и по договорам найма жилого помещения в студенческом общежитии. Общежитие по адресу: ... передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «КемГУ», что подтверждается данными приказа Министерства образования и науки РФ и выпиской из ЕГРН (л.д.18-20).

Лимонов Ф.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении **.**,** в связи с нахождением в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «Кемеровский технологический институт пищевой промышленности (университет) (л.д.13).

Так, **.**,** с Лимоновым Ф.В. был заключен договор № ** найма жилого помещения в студенческом общежитии на период с **.**,** по **.**,**. Срок договора истек. Новый договор найма не заключался.

В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения, Лимонову Ф.В. было направлено два уведомления от **.**,** № **, от **.**,** № **, в которых было предложено освободить жилое помещение в течение одного месяца с момента получения уведомлений добровольно выселиться из комнаты № **, однако, до настоящего времени требование истца не выполнено, жилое помещение ответчиком не освобождено (л.д.14,15).

В настоящее время у Лимонова Ф.В. отсутствует право пользования комнатой и законных оснований для сохранения за ним такого права не имеется.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик не подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ), то в соответствии с положениями ЖК РФ, Лимонов Ф.В. подлежит выселению из него.

При изложенных обстоятельствах иск о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из платежного поручения № ** от **.**,**, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 рублей (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных расходов.

Тем самым, с Лимонова Ф.В. подлежит взысканию компенсация расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., **.**,** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.12.2021.