Решение по делу № 2-192/2022 от 04.04.2022

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                                   31 мая 2022 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при помощнике судьи Богдановой С.С.,

        с участием истца Спиридонова И.В.,

        третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Копыловой Т.А., Золотухиной К.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиридонова И.В. к администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями и просит признать право собственности на земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что истец является членом СНТ «Иртыш-1» и ему выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены садоводческого товарищества. В ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорный участок нет. Согласно топографической съемке площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как в членской книжке указано <данные изъяты> кв.м. Границы участка сформированы и установлены более 15 лет. Права истца нарушены тем, что СНТ «Иртыш-1» ликвидировано, в связи с чем, иным путем получить документы не представляется возможным.

Истец Спиридонов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, суду показал, что земельным участком пользуется длительное время, как построили дамбу, примерно в 1992 году, остался угол, ему председателем товарищества было предложено занять часть участка, чтобы не пустовал. Смежных землепользователей нет, так как вокруг его участка проходит дорога.

Представитель ответчика - администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении требований.

Третьи лица Копылова Т.А. и Золотухина К.И. не возражают против удовлетворения требований истца, от участия в приватизации земельного участка отказываются.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

    Судом установлено, что Спиридонов И.В. является членом садоводческого товарищества «Иртыш-1» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается членской книжкой.

    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тюменской области, права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

    Как следует из топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ вокруг спорного земельного участка распложена канава и пустырь, смежные земельные участки отсутствуют.

    Суду представлен межевой план земельного участка по адресу: <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м.

    Согласно приказу о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, которым земельному участку, имевшему адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

    Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Иртыш-1» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Суду представлено дело по отводу земли садовому товариществу «Иртыш-1»: решением Малого совета Тобольского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № изъято 16 га пастбищ у садоводческого товарищества «Иртыш-1» Тобольского речного порта и передано коллективному сельскохозяйственному предприятию им. Семакова. Из письма от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Тобольского района следует, что решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Тобольскому речному порту отведено 30 га земли под коллективное садоводство в районе <адрес>. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрации Тобольского района отменено решение Малого совета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также план участков садового товарищества.

    Суду представлена выписка из публичной кадастровой карты на земельный участок в СНТ Иртыш-<адрес>.

    Свидетель ФИО4 суду показала, что знакомы со Спиридоновым И.В. с 1991 года, как она получила земельный участок в СНТ «Иртыш-1». ФИО1 уже имел земельный участок по <адрес> товарищества ФИО6 было разрешено ФИО1 использовать образовавшийся после строительства дамбы угол земли, примыкающий к его участку, в связи с чем, земельный участок увеличился. Смежных землепользователей у ФИО1 нет, все вокруг заросло лесом.

    Свидетель ФИО5 суду показал, что у него имеется участок по <адрес> в СНТ «Иртыш-1», там же в конце улицы имеется участок у <данные изъяты>, участок большой, огорожен, земля пустовала, и председатель товарищества ФИО6 разрешил ФИО1 дополнительно взять участок, споров и притязаний нет.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, согласуются с представленными письменными доказательствами.

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Основания возникновения прав на землю предусмотрены ст. 25 ЗК РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п.3 ст. 40 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент спорных правоотношений) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В силу п. 3 ст. 46 Закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

На основании п.3 ст. 40 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент спорных правоотношений) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В силу п. 3 ст. 46 Закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В материалах дела отсутствуют доказательства нахождения спорного участка в муниципальной собственности. Право собственности на земельный участок возникло у Спиридонова И.В. в момент принятия его в члены товарищества и закрепления за ним участка.

Судом установлено, что истец является пользователем земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества «Иртыш-1», предоставленного данному товариществу до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который был предоставлен Спиридонову И.В. в установленном порядке, прекращение деятельности садоводческого товарищества «Иртыш-1» препятствует оформлению документов для приобретения права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

Какие-либо запреты, установленные действующим законодательством, на предоставление земельного участка в собственность отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Спиридоновым И.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2022 года.