Решение от 09.08.2022 по делу № 2-1632/2022 от 24.02.2022

50RS0033-01-2022-001466-73

2-1632/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2022 г.    г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый коммунальный стандарт» к Ануфриеву В. Н., Максимовой Н. Н., Гуськову А. В., Наталину С. В., Котельниковой С. Г., Седовой М. М., Кливаденко Е. А., Вознесенской И. В. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

УСТАНОВИЛ:

Козлов Е.А. обратился в суд с иском к Ануфриеву В.Н., Максимовой Н.Н., Гуськову А.В., Наталину С.В., Котельниковой С.Г., Седовой М.М., Кливаденко Е.А., Вознесенской И.В. об обязании в 30-дневный срок после вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать самовольно установленную на № этаже <адрес>, перед входом в межквартирный коридор перегородку и дверь; взыскать расходы по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме и председателем Совета дома. От жителей дома поступают жалобы по поводу самовольного установления ответчиками спорной перегородки и двери, которые перекрывают другим собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома доступ к общему имуществу.

ООО «Новый коммунальный стандарт» заявило самостоятельные требования к Ануфриеву В.Н., Максимовой Н.Н., Гуськову А.В., Наталину С.В., Котельниковой С.Г., Седовой М.М., Кливаденко Е.А., Вознесенской И.В. об обязании в 30-дневный срок после вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать самовольно установленную на № этаже <адрес>, перед входом в межквартирный коридор перегородку и дверь, ссылаясь на то, что от жителей дома поступают жалобы по поводу самовольного установления ответчиками спорной перегородки и двери, которые перекрывают другим собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома доступ к общему имуществу. Установка перегородки и двери нарушает противопожарные и иные обязательные требования. Со стороны компетентных органов выданы предостережения о демонтаже перегородки и двери управляющей организации ООО «Новый коммунальный стандарт», которая в свою очередь направила ответчикам требование о демонтаже металлической перегородки с дверью. До настоящего времени ответчики требование ООО «Новый коммунальный стандарт» не исполнили.

Исковое заявление Козлова Е.А. оставлено без рассмотрения на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, Козлов Е.А., представитель ООО «Новый коммунальный стандарт», Ануфриев В.Н., Максимова Н.Н., Гуськов А.В., Наталин С.В., Котельникова С.Г., Седова М.М., Кливаденко Е.А., Вознесенская И.В., представители Администрации <адрес> городского округа, Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, также считаются извещенными в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ. Представитель ООО «Новый коммунальный стандарт» просит рассмотреть дело в его отсутствие. От Вознесенской И.В. поступили возражения на иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Новый коммунальный стандарт» является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим договором.

Суду представлен акт комиссионного обследования жилого <адрес>, из которого следует, что в местах общего пользования установлена металлическая перегородка с дверью на седьмом этаже квартир №, что не соответствует поэтажному плану технического паспорта многоквартирного дома и ограничивает свободный доступ других собственников к общему имуществу многоквартирного дома.

Ответчики Ануфриев В.Н., Максимова Н.Н., Гуськов А.В., Наталин С.В., Котельникова С.Г., Седова М.М., Кливаденко Е.А., Вознесенская И.В. являются собственниками жилых помещений №№ соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН и справкой ГБУ <адрес> «МОБТИ».

Суд обозрел поэтажный план № этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>, из которого следует, что перегородка и дверь перед входом в межквартирный коридор, в котором расположены квартиры ответчиков, отсутствуют.

Главное управление МЧС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдало предостережение ООО «Новый коммунальный стандарт», из которого следует, что в ходе выездного обследования установлено, что на № этаже установлена глухая дверь и металлическая решетка. При этом запоры (замки) в дверях и решетке не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа, замок двери эксплуатационного выхода с № этажа на наружную открытую лестницу <данные изъяты> не обеспечивает возможность свободного открывания изнутри без ключа. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.2 Правил противопожарного режима в Российской Федерации.Из письма <адрес> в адрес Козлова Е.А. следует, что в ходе проведенного осмотра выявлено, что в местах общего пользования установлены перегородки с дверьми, несоответствующие поэтажному плану технического паспорта многоквартирного дома и ограничивающие свободный доступ других собственников к общему имуществу. В адрес управляющей организации ООО «Новый коммунальный стандарт» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства. В ответ на данное предостережение управляющей организацией ООО «Новый коммунальный стандарт» направлены требования собственникам жилых помещений о демонтаже перегородки с дверью и приведении общего имущества в первоначальное состояние.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.

В силу ст.204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ООО «Новый коммунальный стандарт» является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Из акта комиссионного обследования жилого <адрес> следует, что в местах общего пользования установлена металлическая перегородка с дверью на № этаже квартир №№ что не соответствует поэтажному плану технического паспорта многоквартирного дома и ограничивает свободный доступ других собственников к общему имуществу многоквартирного дома.

При этом данная перегородка с дверью отсутствует в поэтажном плане технического паспорта жилого дома.

Из письма Главного управление МЧС России по <адрес> следует, что указанная перегородка с дверью приводит к нарушениям требований противопожарного режима.

Поскольку данная перегородка с дверью установлена самовольно, разрешительная документация суду не представлена, собственники квартир №№ – ответчики по делу обязаны привести места общего пользования в первоначальное состояние.

В связи с этим исковые требования ООО «Новый коммунальный стандарт» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ 30-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ № ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.08.2022