Решение по делу № 2-2249/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-2249/24

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 августа 2024 года                                       г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

с участием прокурора                                             Болотовой К.В.,

            при секретаре                                                          Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО15 Анатольевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО16, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО17 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО18., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения №/п от ДД.ММ.ГГГГ; жилое помещение было предоставлено ему (истцу) <данные изъяты>, как военнослужащему. В квартире помимо него зарегистрированы по месту жительства его жена ФИО12, дочь - ФИО19 и несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ.р. Ответчик ФИО21. длительное время в жилом помещении не проживает, выехав из него, ее вещи в квартире отсутствуют, совместного хозяйства они не ведут, ФИО22. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО8

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО23. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 поддержала.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований в отношении несовершеннолетней.

Выслушав объяснения истца, явившихся третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в части требований к Малёкиной Е.А., в остальной части – отклонению, допросив свидетелей, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что в настоящее время в <адрес> зарегистрированы по месту жительства (с ДД.ММ.ГГГГ) истец ФИО2, третье лицо ФИО12, ответчик ФИО24. а также несовершеннолетние дети последней: ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В представленном договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФГУ «<данные изъяты> и ФИО28АФИО27 (ФИО13) Е.А., ФИО26 (ФИО13) Д.А., указаны как члены семьи нанимателя, а именно дочь и внучка.

Истец ФИО2 несет расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг; со слов истца ФИО30. участия в оплате не принимает.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец в обоснование заявленных требований ссылался на те обстоятельства, что ФИО31 и несовершеннолетняя ФИО32. зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи истца, однако фактически в квартире не проживают с момента ее предоставления, при этом ответчик попыток вселиться не делала, личных вещей ее или ребенка в квартире не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит.

Допрошенные в судебном заседании ФИО10 и ФИО11 пояснили, что на протяжении длительного времени являются соседями истца, им известно, что в квартире проживает истец с женой и внуком, кроме указанных лиц в квартире более никто не проживает, ответчика в квартире они не видели более ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из представленных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований считать, что непроживание ответчика ФИО33. в квартире носит временный и вынужденный характер не имеется, учитывая отсутствие каких-либо данных о чинении препятствий в проживании в жилом помещении либо лишении возможности пользоваться им.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО34., длительное время не исполняя обязательства по договору социального найма, не проживая в квартире, тем самым расторгла в отношении себя договор социального найма в отношении спорной квартиры, сохраняя лишь регистрацию в ней по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд признает заявленные требования о признании ответчика ФИО36. утратившей право пользования спорной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для удовлетворения аналогичных требований к несовершеннолетней ФИО35 поскольку та не проживает в спорной квартире по независящим от нее обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребенка с родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО39 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования о признании несовершеннолетней ФИО37 утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО38 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий     подпись

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.