Решение по делу № 2-266/2021 от 10.08.2021

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Дмитриев                        «22» сентября 2021 года

    Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самофаловой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Перушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Околотова Ю.А. к Гурову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Околотов Ю.А. обратился в суд с иском к Гурову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Околотов Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 28 июня 2016 года. Данное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 16 июня 2016 года у Гурова А.В., при этом в силу п.7 указанного договора, на момент его заключения, в настоящем домовладении никто не зарегистрирован и никто не проживает. Однако в 2021 году Околотову Ю.А. при оплате коммунальных услуг стало известно, что в принадлежащем ему жилом доме помимо его семьи зарегистрирован Гуров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Снять с регистрационного учета ответчика в добровольном порядке невозможно, так как связь с ним у истца утрачена, при этом место его нахождения Околотову Ю.А. неизвестно. Околотов Ю.А. считает, что поскольку ответчик с собственником дома вместе не проживает и не проживал, общего хозяйства не ведет, не несет бремя содержания указанного дома, членом семьи собственника дома не является, с момента перехода права собственности к истцу, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Околотов Ю.А. не явился. В материалах гражданского дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, где также указано, что он поддерживает заявленные им исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик Гуров А.В. не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещался судом в надлежащем порядке по адресу регистрации, указанному истцом в исковом заявлении: <адрес>. Однако почтовые отправления, содержавшие копию определения о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству, сведения о собеседовании и судебном заседании, вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив доказательства, представленные сторонами в материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из доказательств, представленных в материалы гражданского дела, судом установлен, что истец Околотов Ю.А. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гуров А.В. (продавец) и Околотова Ю.А. (покупатель) (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, согласно которому Околотов Ю.А. является собственником указанного объекта недвижимости.

Согласно справки МКУ «ЖКХ» города Дмитриева Курской области, по состоянию на 05 августа 2021 года Гуров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится зарегистрированным по месту жительства по вышеназванному адресу.

Как следует из сообщения Миграционного пункта ОМВД России по Дмитриевскому району Курской области, сведений о регистрационном учете Гурова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.

Согласно обстоятельствам, изложенным Околотовым Ю.А. в исковом заявлении, фактически Гуров А.В. в принадлежащем ему жилом доме не проживает, членом его семьи не является, общего хозяйства с истцом не ведет, в содержании жилья не участвует, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо правовых оснований для его проживания в спорном жилом помещении или сохранения права пользования не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Околотова Ю.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с Гурова А.В. в пользу Околотова Ю.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, в связи с обращением в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку решение суда состоялось в пользу стороны истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Околотова Ю.А. к Гурову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Гурова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан Отделением №2 ОУФМС России по Курской области в ЦАО гор.Курска ДД.ММ.ГГГГ), признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гурова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан Отделением №2 ОУФМС России по Курской области в ЦАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу Околотова Ю.А. судебные расходы в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (24 сентября 2021 года).

    Председательствующий судья: .

.

.

.

.