Решение по делу № 33-8887/2014 от 26.08.2014

Судья: Челаева Ю.А.      гр.дело №33-8887/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Сказочкина В.Н.,

судей: Захарова С.В., Самариной Е.Г.,

при секретаре Ивановой О.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бычковой Н.И. на решение Красноярского районного суда Самарской области от 03 июля 2014 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Бычковой Н.И. оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Министерства имущественных отношений к Бычковой Н.И. удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Бычковой Н.И. земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером №291 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, 230 м восточнее мастерской ОПХ «Сокское».

Настоящее решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №:291 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 230 м восточнее мастерской ОПХ «Сокское».

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Бычковой Н.И. на земельный участок с кадастровым номером №:291 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 230 м восточнее мастерской ОПХ «Сокское».».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы Бычковой Н.И. и ее представителя Кузнецова А.П. (по доверенности) в поддержание жалобы, возражения представителя Правительства Самарской области и Министерства имущественных отношений Самарской области – Гусевой И.О. (по доверенностям), судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

28.04.14 Бычкова Н.И. в лице представителя по доверенности Кузнецова А.П. обратилась в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивированы тем, что на основании решения администрации Светлопольского сельского Совета №23 от 07.05.1992 ей предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 12.11.1992. Этим участком Бычкова Н.И. пользуется с 1985 года, с тех пор его границы сформированы на местности. 21.10.09 зарегистрировано право собственности Бычковой Н.И. на земельный участок с кадастровым номером №:291 площадью 1.000 кв.м, назначение - земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, 230 метров восточнее мастерской ОПХ «Сокское». В связи с тем, что земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения местоположения его границ, Бычкова Н.И. провела работу по межеванию и обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в орган кадастрового учета. При внесении сведений в ГКН было установлено, что фактически заявленный земельный участок расположен в другом кадастровом квартале №, в связи с чем ему присвоен кадастровый номер №:294 (предыдущий номер №:291). 02.11.10 зарегистрировано право собственности Бычковой Н.И. на земельный участок с кадастровым номером №:294. В октябре 2012 года заявителю стало известно, что в ГКН сведения о данном земельном участке аннулированы. В ходе переписки с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по вопросу аннулирования сведений, ей сообщено, что в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:294 обнаружена кадастровая ошибка, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №:746, собственником которого является Министерство имущественных отношений Самарской области, в связи с чем сведения о земельном участке с кадастровым номером №:294 исключены из ГКН. Заявитель считает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером №:746 нарушены ее права, границы сформированного участка с ней, как со смежным землепользователем, не согласованы, в результате чего ее участок оказался внутри границ земельного участка, принадлежащего Министерству.

Уточнив требования, Бычкова Н.И. просила установить наличие кадастровой ошибки в части установления местоположения границ земельного участка категории: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1.023.924 +/-8.854 кв.м, кадастровый номер №:746, находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №; а также устранить препятствия в осуществлении права пользования и регистрации ее права собственности на земельный участок площадью 1.000 кв.м с кадастровым номером №:294, обязав филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером №:746, исключив из его конфигурации и площади земельный участок Бычковой Н.И. с кадастровым номером №:294 в соответствии с каталогом координат межевого плана, изготовленного ООО «Строй-Инвест».

Министерство имущественных отношений Самарской области (МИО Самарской области) обратилось в суд с встречными требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что земельный участок Бычковой Н.И. полностью входит в земельный участок с кадастровым номером №:746 площадью 1.023.924 кв.м, который представляет собой единое землепользование, относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится в собственности Самарской области.

Просило истребовать из чужого незаконного владения Бычковой Н.И. земельный участок с кадастровым номером №:294; установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №:291, а также основанием для прекращения права собственности Бычковой Н.И. на земельный участок площадью 1.000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 230 м восточнее мастерской ОПХ «Сокское», с кадастровым номером №:294 и на земельный участок той же площадью и по тому же адресу с кадастровым номером №:291.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Бычкова Н.И. просит решение суда отменить, ее заявление удовлетворить в полном объеме, во встречных требованиях МИО Самарской области отказать.

В заседании судебной коллегии Бычкова Н.И. и ее представитель доводы жалобы подержали, представитель Правительства Самарской области и МИО Самарской области просила решение оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии с п.2 ч.1, ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.07 N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 12.11.92 Бычковой Н.И. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 0,10 га в <адрес> из земель Светлопольского сельского Совета, для личного подсобного хозяйства.

Распоряжением главы сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области от 01.08.08 земельному участку Бычковой Н.И. присвоен адрес: <адрес>, 230 метров восточнее мастерской ОПХ «Сокское».

Материалами дела подтверждено и сторонами по существу не оспаривается, что земельный участок расположен за чертой населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые разграничена, находящихся на балансе ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» (ГБУ СО НИИ ЖС).

В 1984 году одному из правопредшественников ГБУ СО НИИ ЖС - опытно-производственному хозяйству «Сокское» (ОПХ «Сокское») решением Красноярского райисполкома от 29.11.84 №356 земельный участок площадью 27.032 га был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для сельскохозяйственного производства.

В результате преобразования в 1995 году путем присоединения ОПХ «Сокское» к НПО «Жигулевские сады» (ГБУ СО НИИ ЖС), к последнему перешло имущество ОПХ «Сокское», в том числе предоставленный земельный участок площадью 27.032 га.

Распоряжением Правительства Самарской области от 19.12.11 №403-р произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, производственное подразделение №2 ГУ Самарской области «НИИ садоводства и лекарственных растений Жигулевские сады», и образованы 19 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером №:746 площадью 1.023.924 кв.м, в границы которого входит спорный земельный участок с кадастровым номером №:294 (предыдущий номер №:291).

Таким образом, государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером №:746 разграничена, земельный участок находится в собственности Самарской области, чье право зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сведения об участке внесены в ГКН 18.12.09.

Из заявления Бычковой Н.И. следует и подтверждено ею в суде первой инстанции, что земельный участок площадью 1.000 кв.м предоставлялся ей как работнику ОПХ «Сокское» в пользование для выращивания картофеля, его расположение с 1985 года до 2007 года не являлось постоянным, посадки осуществлялись в разных местах в зависимости от места, которое вспахивал совхоз. На момент выделения участок не огораживался, его границы на местности не устанавливались.

При таких обстоятельствах оснований для постановки на кадастровый учет земельного участка Бычковой Н.И. с координатами, налагающимися на границы земельного участка с кадастровым номером №:746, находящегося в собственности субъекта РФ, не имелось, ввиду чего сведения о таком земельном участке были правомерно исключены из ГКН.

В этой связи доводы о том, что в ГКН допущена кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №:746 являются несостоятельными.

Право собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером №:746 подтверждено документально, в связи с чем суд пришел к правильному выводу об истребовании из незаконного владения Бычковой Н.И. земельного участка с кадастровым номером №:294 (с ранее присвоенным кадастровым номером №:291), как входящего в границы земельного участка, принадлежащего иному правообладателю.

При таких обстоятельствах решение суда об удовлетворении заявления МИО Самарской области и оставлении без удовлетворения требований Бычковой Н.И. является правильным и подлежит оставлению без изменения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд истребовал из незаконного владения Бычковой Н.И. земельный участок с кадастровым номером №:291, тогда как требования заявлены в отношении земельного участка с кадастровым номером №:294, не свидетельствуют об ошибочности выводов суда, поскольку кадастровый номер №:291 является предыдущим номером земельного участка с кадастровым номером №:294.

Ссылки на оба кадастровых номера необходимы лишь для индивидуализации истребуемого земельного участка.

В свою очередь, поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером №:294 в настоящее время исключены из ГКН, а о земельном участке с номером №:291 сохраняются, суд правильно указал на исключение из ГКН сведений о земельном участке с номером №:291.

Доводы жалобы о незаконности истребования из владения Бычковой Н.И. земельного участка, право собственности на который зарегистрировано за ней в установленном порядке и подтверждено действительными свидетельствами, являются несостоятельными по изложенным выше мотивам.

Ссылка на неправильное отражение в мотивировочной части решения пояснений Бычковой Н.И., данных в судебных заседаниях, не может быть принята во внимание, поскольку удовлетворенных замечаний на протокол судебного заседания, где такие показания изложены, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Красноярского районного суда Самарской области от 03 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: