Решение от 15.01.2015 по делу № 2-110/2015 (2-3213/2014;) от 24.11.2014

                                                                         дело № 2-110/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Арзамас        <дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретареГрининой О.Ю.,

с участиемпредставителя истцов Малькова А.В.,Исакова В.А.,Муравьева В.А.по доверенности Жевакиной Я.П.,представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ,представителя третьего лица МУП «Арзамасский центр недвижимости» исполняющей обязанности руководителя ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМалькова А.В.,действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына М.К.А.,Исакова В.Н.,Муравьева В.А. к администрации г.Арзамаса о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Мальков А.В.,действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына М.К.А.,Исаков В.Н.,Муравьев В.А.обратились в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,указывая,что являются нанимателямикомнаты по адресу:<адрес>, в которой каждому из них <адрес> железной дорогой было предоставлено койко-место.Обратившись в МУП «Арзамасский центр недвижимости»,они получили отказ в приватизации комнаты,на основании того,что комната была предоставлена на условиях «койко-место»,а также ввиду отсутствия договора социального найма.Заключить договор социального найма истцы не могут,т.к.ордера на вселение утрачены,а архив <адрес> железной дороги сгорел.

Истцы считают,что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст.7ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» имеют право на приобретение занимаемой комнаты в общую долевую собственность в порядке приватизации.Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по1/4доли каждому) в порядке приватизации на комнату,находящуюся по адресу:<адрес>,площадью15,2кв.м.

В судебное заседание истцы не явились,о дне слушания извещены надлежащим образом,в заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие,исковые требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Жевакина Я.П.иск поддержала,указав,что с момента предоставления комнаты истцы были зарегистрированы в общежитии,в соответствии со ст.7ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,использовавшихся в качестве общежитий,и переданных в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.Истцы производят оплату за жилое помещение,ранее в приватизации участия не принимали,в связи с чем просит признать за ними в порядке приватизации право собственности по1/4доли на указанную комнату.

Представитель ответчика администрации города Арзамаса по доверенности иск не признала,указав,что. д. № по ул. (адрес) г. (адрес) имеет статус специализированного жилого фонда как общежитие.Истцам предоставлялись койко-места в комнате указанного общежития,а действующим законодательством предусмотрена приватизация только изолированных жилых помещений.

Представитель третьего лица МУП «Арзамасский центр недвижимости» и.о.руководителя с иском не согласна,указывая,что истцам было отказано в приватизации комнаты,поскольку ими был представлен неполный пакет документов.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц,изучив материалы дела,суд приходит к следующему.

Согласноч.1ст.40Конституции РФкаждый имеет право на жилище.

Согласно ст.1Жилищного кодекса РФ,граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права,в том числе распоряжаются ими.Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.Граждане,осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности,не должны нарушать права,свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.2Жилищного кодекса РФ,органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище,в том числе:в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Согласно ст.2Закона РФ от04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации,имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,вправе приобрести их на условиях,предусмотренных Законом,иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,в общую собственность либо в собственность одного лица,в том числе несовершеннолетнего,с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от14до18лет.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением мэра <адрес> №.<дата>.на основании решения <адрес> городской Думы <дата>. №,решения <адрес> городской Думы <дата>. № «О принятии в муниципальную собственность здания общежития и земельного участка по <адрес>,на основании договора дарения <дата>.,в муниципальную собственность <адрес> от ОАО «Российские железные дороги» здание общежития и земельный участок,расположенные по адресу:<адрес>.

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной собственности г.Арзамаса объект недвижимости:комната №,расположенная по адресу <адрес>,является муниципальной собственностью г.Арзамаса и числится в соответствующем реестре имущества.

Согласно выданному (дата).техническому паспорту на жилую комнату№ №,расположенную по адресу:<адрес>,жилая комната имеет общую площадь15,2кв.м,расположена на5этаже пятиэтажного здания,год постройки - <дата>

Постановлением мэра <адрес> №.<дата>. «О приватизации жилых помещений в общежитиях,находящихся в муниципальной собственности г.Арзамаса»,разрешена приватизация изолированных жилых помещений,за исключением жилых помещений,в которых граждане проживают на койко-местах.

Постановлением мэра <адрес> <дата>. № «О внесении изменений в Постановление мэра <адрес> №<дата>. «О приватизации жилых помещений в общежитиях,находящихся в муниципальной собственности <адрес>» в перечень общежитий,находящихся в муниципальной собственности <адрес>,подлежащих приватизации,внесен <адрес>.

В судебном заседании установлено,что истцам в связи с трудовыми отношениями с ОАО «РЖД» филиалом «<адрес> железная дорога» <адрес> отделение каждому было выделено койко-место в узловом общежитии ст.Арзамас.Из справок МБУ «***» усматривается,что Мальков А.В.состоит на регистрационном учетепо адресу:<адрес>.<дата>.,Муравьев В.А. -<дата>.,Исаков В.Н.-<дата>.,с указанного времени истцы проживают в данном жилом помещении.

Из выписок по лицевым счетам следует,что истцам производится начисление платы за жилье,исходя из жилой площади5,1кв.м.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы Государственной регистрации,кадастра и картографии <дата>.в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - комнату <адрес> - отсутствуют.

Справками МУП «Арзамасский центр недвижимости» <дата>. № № № подтверждается,что истцы в приватизации жилья по г.Арзамасу не участвовали.

Согласно ст.7Федерального закона от29.12.2004года № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу данной правовой нормы обязательным условием,позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями,расположенными в общежитиях,принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям,положения Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма,является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.

Учитывая,что спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность,оно включено в реестр муниципального имущества,и не входит в перечень домов,находящихся в муниципальной собственности,относящихся к специализированному жилищному фонду,предназначенному для временного проживания граждан г.Арзамаса,постановлением мэра г.Арзамаса разрешена приватизация изолированных жилых помещений <адрес>,истцы имеют право приобрести его в собственность на основании ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. .<░░░░> ░░░░░░░░,░░░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>-<░░░░>,░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ***,░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>

░.░.░. <░░░░> ░░░░░░░░,░░░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.<░░░░>,░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>

░░░░░░░░ ░.░. .<░░░░> ░░░░░░░░,░░░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░░░ <░░░░░> <░░░░>,░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ***░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░.░. .<░░░░> ░░░░░░░░,░░░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░>,░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ***,░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>;

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░1/4░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░№,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░       ░.░.░░░░░░░