Решение по делу № 2-1012/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-1012/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Пеунковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

10 ноября 2021 года

гражданское дело по иску Морозовой В.В. к администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», Администрации муниципального образования сельское поселение «с. Ворсино» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец Морозова В.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию муниципального района «Боровский район» о признании права собственности на гараж.

К участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Калужской области, соответчика Администрации муниципального образования сельское поселение «с. Ворсино».

В судебном заседании Морозова В.В. исковые требования поддержала, уточнив основания иска, в обоснование заявленных требований пояснила, что Постановлением администрации Добринского сельсовета Боровского района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено строительство гаража в <адрес> напротив жилого дома. Предоставление земельного участка администрацией Добринского сельсовета Боровского района Калужской области постановлением не оформлялось. В 1997 году она построила гараж, поддерживает его в надлежащем состоянии. ООО «КонсалтИнвестГрупп» подготовило заключение, в соответствии с которым дефектов, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено, нарушений СНИП не выявлено, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Таким образом, при строительстве гаража не были нарушены градостроительные нормы, а так же законные права и интересы иных лиц. Просила признать за ней право собственности на здание – гараж общей площадью 79, 2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Представители ответчика - Администрации муниципального образования сельское поселение «с. Ворсино», администрации МО МР «Боровский район», третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Постановлением администрации Добринского сельсовета Боровского района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ Морозовой В.В. было разрешено строительство гаража в <адрес> напротив жилого дома

Как установлено в судебном заседании и подтверждается техническим планом по состоянию на 04.06.2021 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4, Морозовой В.В. построено здание – гараж общей площадью 79, 2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Согласно заключению ООО «КонсалтИнвестГрупп» дефектов, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено, нарушений СНИП не выявлено, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Ответчиками указанные обстоятельства не оспаривались.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.

В силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст.3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, давая разрешение на строительство гаража, администрация Добринского сельсовета Боровского района Калужской области Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ фактически отвела Морозовой В.В. земельный участок под это строительство напротив ее жилого дома, поскольку такое строительство невозможно без отведения земельного участка.

Поскольку земельный участок под строительство гаража фактически отведен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, выдано разрешение на строительство гаража, под признаки самовольной постройки по смыслу ст. 222 ГК РФ спорное строение не подпадает.

Согласно ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на спорное строение, а потому, удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозовой В.В. удовлетворить.

Признать за Морозовой В.В. право собственности на здание – гараж общей площадью 79, 2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: