Решение по делу № 2-8385/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-8385/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    3 ноября 2020 г.    г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Зинченко С.В.,

    при секретаре судебного заседания Максименко А.В.

    с участием прокурора Самойленко Д.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова Евгения Витальевича к Циминтия Бадри Отаровичу, Циминтия Каролине Бадриевне о снятии с регистрационного учета,

    установил:

Истец Чернов Е.В. обратился в суд к Циминтия Б.О., Циминтия К.Б. с требованиями о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: г/п АДРЕС, данное жилое помещение им было приобретено на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, с открытых торгов имущества должника Циминтия Б.О.

В связи с получением выписки из домовой книги, из которой усматривается, что Циминтия Б.О. снялся с регистрационного учета, просил признать Циминтия К.Б. утратившей право пользования и снять ее с регистрационного учета по адресу: АДРЕС-д д. АДРЕС.

Истец Чернов Е.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности исковые требования поддержал.

Ответчики Циминтия Б.О. и Циминтия К.Б. в судебное заседание не явились, место нахождение их не известно, в связи с чем судом был привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Парменов О.И. в судебном заседании просил вынести решения в соответствии законом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по МО МУ МВД РФ "Одинцовское" в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Чернов Е.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г/п АДРЕС (л.д. 8-9)

Данная квартира была ею приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ТУ ФАУГИ по МО, в котором указано, что имущество принадлежит Циминтия Б.О. (должник по исполнительному производству), и реализовано во исполнение поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ ФАУГИ по МО и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава исполнителя Одинцовского РОСП УФССП по МО (л.д. 6-7)

Решением третейского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО УК «Финам Менедмент» к Циминтия Б.О. удовлетворены, с последнего взыскана задолженность в окончательной сумме в размере 397 538, 52 руб., и обращено взыскание на квартиру расположенную по адресуАДРЕС (л.д. 48-56)

Решением АДРЕС районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № были удовлетворены требования ООО УК «Финам Менеджмент» к Циминтия Б.О. о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание решения третейского суда (л.д. 13-15)

Решение суда вступило в законную силу и передано на исполнение.

Из протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что победителем торгов имущества признан ФИО8 (л.д. 48), с которым у Чернова Е.В. был заключен агентский договор на участие в открытых торгах с целью приобретения квартиры по адресу: г/п АДРЕС пользу Чернова Е.В., в которым в последующем был заключен договор купли – продажи, право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО9

При этом, не смотря на это, ответчик Циминтия К.Б. остается состоять по данному адресу на регистрационном учете, в добровольном порядке снялся с учета только Циминтия Б.О., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ФЗ от 16.10.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», с последующими изменениями и дополнениями, реализация квартиры является основанием для прекращения права пользования залогодателя и иных лиц, проживающих в квартире.

При этом, из пояснений истца усматривается, что вещей в квартире ответчиков не имелось, Чернов как собственник пользуется имуществом, делает ремонт.

Учитывая, что ответчиками право пользования согласно ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ было утрачено, а регистрация на жилой площади является административным актом и не порождает права на жилую площадь, ответчик Циминтия К.Б. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело Чернова Евгения Витальевича к Циминтия Бадри Отаровичу, Циминтия Каролине Бадриевне о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Циминтия Каролину Бадриевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС АДРЕС пр-д АДРЕС

Снять Циминтия Каролину Бадриевну ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: АДРЕС пр-д АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Зинченко

В окончательной форме решение суда принято 3 ноября 2020 г.