Решение по делу № 2-561/2012 от 05.07.2012

Дело № 2-561/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            гор. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего Шмелевой Т.А.,

при секретаре Живаевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова А.В. к администрации г. Алатырь о признании права собственности на дом с надворными постройками в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что его отцу ФИО1. принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельным участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел и на этом земельном участке отец возвел бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатый пристрой, холодный пристрой к нему, навес, 2 конюшни, 2 гаража, баню, амшаник, сарай, 2 колодца, погреб, уборную, 3 забора. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. При обращению к нотариусу для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве наследство по закону, нотариус ему разъяснил, что ему нужно обратиться в суд с иском, так как имеются расхождения площади дома в правоустанавливающем документе и в данных технического паспорта.. Просит признать за ним право собственности на бревенчатый жилой дом под литерой А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатый пристрой под литерой А1, холодный пристрой под литерой а, навес под литерой Г, 2 конюшни под литерами Г1,Г2, 2 гаража под литерами Г3,Г9, баню под литерой Г4, амшаник под литерой Г5, сарай под литерой Г6, 2 колодца под литерами Г7,Г8, погреб под литерой Г10, уборную под литерой Г11, 3 забора под литерами 1,2,2 расположенные по указанному адресу.

             В судебном заседании истец Солдатов А.В. иск поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что после того, как старый наследственный шлаковый дом сгорел в ДД.ММ.ГГГГ, на его месте его отец построил новый бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатый пристрой, холодный пристрой к нему, навес, 2 конюшни, 2 гаража, баню, амшаник, сарай, 2 колодца, погреб, уборную, 3 забора.

Представитель ответчика администрации г. Алатырь Владимирова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала.

              Третье лицо - Солдатова Р.В., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

              Выслушав доводы стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

            В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,        пользования и распоряжения своим имуществом.

              На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на            праве собственности     жилым помещением в соответствии, с его     назначением и пределами его использования.

Судом, установлено, и материалами дела подтверждено, что ФИО1 принадлежал на праве личной собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенные на земельным участке, площадью 1677 кв.м., по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве наследство по завещанию, выданного Алатырской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № в установленном законом порядке.

Как следует из иска и объяснений истца, после того, как указанный дом сгорел в ДД.ММ.ГГГГ, на этом же земельном участке ФИО1 возвел бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатый пристрой, холодный пристрой к нему, навес, 2 конюшни, 2 гаража, баню, амшаник, сарай, 2 колодца, погреб, уборную, 3 забора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142-1145, 1147,
1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по
закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частью 3 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

             Из наследственного дела № года, обозренного в судебном заседании, следует, что наследниками к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его сын Солдатов А.В. и дочь Солдатова Р.В., которая отказалась от причитающейся ей доли наследства по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1., и которая в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась. Других наследников у ФИО1 не имеется.

Истец по делу вступил в право на наследство в установленный законом срок, однако оформить наследственные дело во внесудебном порядке не смог из-за расхождений данных в правоустанавливающем документе на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежащий наследодателю - его отцу ФИО1 и данных, указанных в техническом паспорте, составленном МУП «Бюро технической инвентаризации» г.Алатырь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ возвел на участке, выделенном ему для обслуживания жилого дома, самовольную постройку - бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками - бревенчатым пристроем, холодным пристроем к нему, навесом, 2 конюшнями, 2 гаражами, баней, амшаником, сараем, 2 колодцами, погребом, уборной, 3 заборами.

            Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если он осуществил ее на принадлежащем ему земельном участке.

Положения ст. 222 ГК РФ предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            В силу требований пп.1,2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации.

Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, бревенчатый жилой дом под литерой А, А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: а - холодный пристрой, Г6 - сарай, Г5 - амшанник, сооружения: Г8 - колодец, расположенные на земельном участке № по <адрес>, соответствуют п. 2.12 СниП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка, застройка городских и сельских поселений», п. 2.2.55, 8.3 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка, застройка городских округов и поселений Чувашской Республики» и ст. 16 Правил землепользования и застройки города Алатыря.

Гараж по литерой Г9 расположен за пределами установленной границы земельного участка и признание права собственности не представляется возможным.

Надворные постройки под литерой Г- навес, Г1,Г2 - конюшни, Г3 -гараж, Г4 - баня, расположенные на земельном участке № по <адрес> не соответствуют вышеуказанным нормативам.

Оценивая указанное заключения в совокупности с другими представленными сторонами доказательствами, суд считает, что объекты, самовольно построенные ФИО1., - бревенчатый жилой дом под литерой А, А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. надворные постройки: а - холодный пристрой, Г6 - сарай, Г5 - амшанник, сооружения Г8- колодец, расположенные на земельном участке №, по <адрес> соответствуют градостроительным нормам и правилам, их сохранение не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Другие надворные постройки, в частности: гараж по литерой Г9, расположен за пределами установленной границы земельного участка и другие надворные постройки под литерой Г-навес, Г1,Г2- конюшни, Г3 -гараж, Г4-баня, расположенные на земельном участке № по <адрес> не соответствуют вышеуказанным нормативам, и признание права собственности не представляется возможным.

Согласно письму начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, вследствии того, что расстояние между домовладением по адресу: <адрес>, и соседними домами не регламентируется, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Эти обстоятельства не оспариваются сторонами.

           Других достоверных доказательств, сторонами суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств того, что надворные постройки и сооружения, в частности: литера Г7- колодец бетонный, Г10 - погреб металлический, Г11- уборная тесовая тесовой, 3 забора металлических, расположенные адресу: Чувашская Республика, <адрес>, соответствуют градостроительным нормам и правилам, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Из правоустанавливающего документа на спорный жилой дом видно, что ФИО1 принадлежал жилой дом из фундамента шлакового, омшаника бревенчатого, бани бревенчатой, бревенчатого колодца, кирпичного погреба, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

            В связи с возведенным ФИО1. в ДД.ММ.ГГГГ нового дома на месте сгоревшего, изменилась площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая заключение органов пожарного надзора и отдела градостроительства и природопользования, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом с надворными постройками, в порядке наследования по закону, подлежат частичному удовлетворению.

    Подлежат удовлетворению исковые требования о признании права собственности на бревенчатый жилой дом с пристроем под литерами А, А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: а - холодным пристроем, Г6 - сараем тесовым, Г5 - амшанником бревенчатым, Г8 - колодцем бревенчатым, расположенными адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В остальной части исковые требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатова А.В. удовлетворить частично.

Признать за Солдатовым А.В. право собственности на бревенчатый жилой дом с бревенчатым пристроем под литерами А, А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: а - холодным пристроем, Г6 - сараем тесовым, Г5 - амшанником бревенчатым, Г8 - колодцем бревенчатым, расположенные адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования Солдатова А.В. о признании права собственности на надворные постройки: гараж менталлический по литерой Г9, навес тесовый под литерой Г, конюшни под литерами Г1, Г2, гараж металлический под литерой Г3, баню бревенчатую под литерой Г4, колодец бетонный - Г7, погреб металлический - Г10, уборную тесовую - Г11, 3 забора металлических под литерами 1, 2, 3, расположенные на земельном участке № по <адрес> Республики - оставить без удовлетворения.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

              Председательствующий: