Решение от 08.12.2022 по делу № 2-828/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-828/2022

УИД32RS0033-01-2022-001573-08

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г.Карачев, Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р. А.

при секретаре Егоренковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Пионер» к Батуринцеву Роману Владимировичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО СК «Пионер» обратилось в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к Батуринцеву Р.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом № находится в управлении ООО СК «Пионер». Батуринцев Р.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01.05.2022 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) в размере 53 958,21 руб.

Требование о погашении задолженности осталось без ответа.

При указанных обстоятельствах, истец просит суд взыскать с ответчика Батуринцева Р.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 958 руб. 21 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1819 руб.00 коп.

Представитель истца ООО СК «Пионер» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Батуринцев Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по <адрес>, находится в собственности Батуринцева Р.В.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО СК «Пионер», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от 19.01.2015.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 19.07.2022 ООО СК «Пионер» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных ЖК РФ.

Договором управления предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим периодом.

Как указывает истец, Батуринцев Р.В. надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету №1452465, собственник Батуринцев Р.В., размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с мая 2019 по апрель 2022 года по состоянию на 01.05.2022 составил 53958 руб. 21 коп.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 16.05.2022, которая была оставлена Батуринцевым Р.В. без удовлетворения.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика Батуринцева Р.В. в пользу ООО СК «Пионер» подлежит взысканию сумма государственной пошлины, в размере 1819 руб.00 коп., уплаченная истцом согласно платежному поручению №180 от 21.06.2022.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░░ 1103254015072) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 53958 ░░░. 21 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1819 ░░░.00 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: . ░.░. ░░░░░░░░░░░