Решение по делу № 2-65/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-65/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 28 февраля 2018 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., с участием старшего помощника прокурора Лахденпохского района Макиева Т.Ю., при секретаре Аблеевой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лахденпохского городского поселения к Ольховской Вере Валентиновне о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Лахденпохского городского поселения (далее ЛГП) обратилась в суд с иском к Ольховской В.В. о снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности ЛГП. На основании акта обследования технического состояния вышеуказанного жилого дома и заключения о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания от 20.03.2006 года №4, жилые помещения указанного дома находятся в аварийном состоянии и дом подлежит сносу. Постановлением администрации ЛГП №174 от 10.10.2011 года <адрес> признан аварийным. Постановлением №24/а от 11.03.2014г. Ольховской В.В. предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>. Акт приема переда подписан обеими сторонами 11.03.2014 года. Однако согласно справке о составе семьи от 23.01.2018 года, выданной АО «ЕРЦ РК», до настоящего времени по адресу: <адрес> остается зарегистрированной Ольховская В.В. Сниматься с регистрации по данному адресу не желает, чем нарушаются права собственника данного жилого помещения на распоряжение данным имуществом. 18.09.2017 года в адрес ответчика было направлено письмо о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу. Ссылаясь на положения ст.85 ЖК РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец просил снять с регистрационного учета Ольховскую В.В. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец – представитель администрации ЛГП по доверенности Муравская И.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила заявленные требования, просила также признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

Ответчик Ольховская В.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В предварительном судебном заседании исковые требования не признала, так как её взамен аварийного жилья площадью 47,9 кв.м. предоставили жилое помещение меньшей площади – 19,9 кв.м. В новую квартиру она вселилась, проживает там, акт приемки жилого помещения подписала.

Третье лицо – представитель МП ОМВД по Лахденпохскому району в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В процессе судебного разбирательства установлено, что ответчик Ольховская В.В. зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, квартира неблагоустроенная, отопление печное, площадь квартиры составляет 47,9 кв.м. (л.д.9).

20.03.2006 года межведомственной комиссией на основании акта обследования жилого <адрес> в <адрес>, вынесено заключение №4, согласно которому техническое состояние жилых помещений многоквартирного дома вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, находятся в аварийном состоянии и дом подлежит сносу (л.д. 4, 5).

Постановлением Главы ЛГП №174 от 10.10.2011 года квартира № в жилом <адрес> в <адрес> признана непригодной для проживания. Ольховская В.В. поставлена в льготную очередь на получение жилого помещения по договору социального найма на состав семьи 1 человек (л.д.6).

Постановлением Главы ЛГП №24/а от 11.03.2014 года Ольховской В.В. по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7).

В соответствии с актом приема-передачи от 11.03.2014 года квартира № по адресу: <адрес> передана по акту приема-передачи Ольховской В.В. Данная квартира является благоустроенной, общая площадь квартиры – 19,9 кв.м. (л.д.8).

18.09.2017 года в адрес Ольховской В.В. МКУ «Недвижимость» было направлено сообщение о необходимости сняться с регистрационного учета в оспариваемом жилом помещении (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Лахденпохским районным судом рассмотрено гражданское дело №2-263, 264/2015 по искам А и Ольховской В.В. к администрации ЛГП о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Решение суда вступило в законную силу. Указанным решением суда установлено, что у Ольховской В.В. находится в пользовании жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв.м. Жилое помещение соответствует по норме предоставления жилых помещений (12. кв.м. на человека) установленной в Лахденпохском городском поселении. Решение жилищной комиссии от 26.02.2014 года, а также постановления администрации ЛГП о предоставлении истцам указанных жилых помещений, в судебном заседании не оспаривались. Жилые помещения, приняты истцами в добровольном порядке, о чем свидетельствуют акты приема-передачи жилых помещений с личными подписями истцов. Жилые помещения были представлены истцам по достигнутой с администрацией ЛГП договоренности, а не в связи с выселением из жилых помещений. Достигнутое между истцами и администрацией ЛГП соглашение о предоставлении им конкретных жилых помещений, не противоречит нормам действующего законодательства. Меры по расторжению в отношении истцов договоров социального найма и возвращении собственнику жилых помещений, истцами не принимались.

В соответствии с положениями ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчику для переселения из аварийного жилья предоставлено жилое помещение (благоустроенная квартира), отвечающее требованиям жилищного законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта - город Лахденпохья, не менее нормы предоставления жилых помещений, установленной органами местного самоуправления для данного населенного пункта и составляющей 12 кв.м. на одного человека.

В связи с чем Ольховская В.В. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета суд полагает излишним, так как решение о признании Ольховской В.В. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ссылки ответчика на то, что квартира взамен аварийного жилья предоставлена меньшей площади, не имеют значения для рассмотрения дела и не являются основанием для отказа в иске. Квартира предоставлена администрацией ЛГП ответчице по соглашению с последней, она квартиру приняла по акту, вселилась в неё, длительное время (с 2014 г.) проживает в данной квартире.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ольховскую Веру Валентиновну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ольховской Веры Валентиновны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> соответствующими службами.

Взыскать с Ольховской Веры Валентиновны в доход бюджета Лахденпохского муниципального района госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.Б.Каменев

Решение в окончательной форме составлено 02 марта 2018 года.

Председательствующий: А.Б.Каменев