Решение по делу № 2-2179/2021 от 20.07.2021

УИД: 66RS0009-01-2021-003286-28                Дело № 2-2179/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2021 года                        город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Сафоновой К.А.,

с участием представителя истца Голуб К.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.представителя ответчика Панченко А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильковой Н. В. к товариществу собственников жилья «Газетная 82/38», Тюрину Л. Е. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Филькова Н.В. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Газетная, 82/38» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества собственников жилья. Просит признать решения собраний, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ., а также решения заседания членов правления ТСЖ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. ничтожными, оспоримое решение собраний признать недействительным.

В обоснование требований указано, что Филькова Н.В. является собственником помещения по адресу <адрес> на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в ТСЖ «Газетная 82/38» почтой сообщение о предоставлении документов, в том числе протоколов общих собраний членов товарищества и заседания правления товарищества. Протоколы предоставлены не были, в связи с чем истец обратился с иском в суд. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении требований о предоставлении протоколов от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, с указанием о том, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен Фильковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ., остальные протоколы получены ДД.ММ.ГГГГ. В ТСЖ «Газетная 82/38» невозможно установить членов товарищества, так как отсутствует реестр вступления собственников в члены ТСЖ, отсутствуют заявления собственников о вступлении в членство. Не представляется возможным установить кворум членов ТСЖ «Газетная 82/38» к компетенции которых относится принятие решений. Все полученные ДД.ММ.ГГГГ. протоколы (от ДД.ММ.ГГГГ.) подтверждают, что принятые решения принимались собственниками помещений в многоквартирном доме, что противоречит ст. 181.2 ГК РФ. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ. с которым истца ознакомили ДД.ММ.ГГГГ. противоречит ч.6 ст. 147 ЖК РФ, оформленный протокол подписывается председателем правления товарищества и секретарем заседания правления товарищества. Во всех протоколах допущены существенные нарушения; у лиц, выступающих от имени участников собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников сообщества при проведении заседания общего собрания; допущено существенное нарушение правил составления протоколов, правила о письменной форме протокола.

Определением суда от 20.09 2021г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Тюрин Л.Е.; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено ООО «Ермак».

Истец Филькова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 126). На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившегося истца с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца Г.К.Н. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить. Суду пояснил, что в нарушение ФЗ № 123 ТСЖ не внесло изменения в свой Устав. Собрание собственников регламентировано ст. 44 ЖК РФ, общее собрание членов ТСЖ - ст. 145 ЖК РФ, это не одно и тоже. Иные лица кроме членов ТСЖ не могут участвовать в собрании ТСЖ. Кворума членов ТСЖ на собраниях не было, что является грубейшим нарушением. Филькова полагала, что к членам ТСЖ и собранию членов ТСЖ подлежали применению нормы ЖК РФ, относящиеся к ТСЖ, но эти положения ответчиками были игнорированы. Микрюкова, являясь аффилированным лицом, действует в сговоре с Тюриным, они блокируют правление ТСЖ, захватили полномочия, печать, сфальсифицировали документы, Тюрин не легитимный председатель правления. Данные лица не имели права выступать и участвовать в решении вопросов ТСЖ. Филькова хотела, чтобы правление ТСЖ решало, кому необходимо проводить капитальный ремонт. Эти лица повредили имущество, принадлежащее Фильковой. Филькову ввели в заблуждение о том, что есть управляющий ТСЖ, который не смог уберечь ее имущество, причинил ущерб. Поскольку заявитель не знает, к кому следует обращаться с иском о возмещении ущерба, такой иск пока не подан. С <...>. Филькова не могла получить на руки ни одного протокола собрания, в решении суда указаны даты получения оспариваемых протоколов, 6-месячный срок с момента получения протоколов не истек.

Представитель ответчика ТСЖ «Газетная 82/38» Панченко А.В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве. Суду пояснил, что один раз в год в МКД по <адрес> проводятся собрания собственников. Процедура и форма проведения оспариваемых собраний соблюдена, сообщение о проведении собраний и о результатах принятых решений размещались на информационных стендах в подъездах, доказательств отсутствия кворума не представлено, доказательств ничтожности протоколов нет. В бюллетенях указано, что люди голосовали как собственники помещений в МКД и как члены ТСЖ. В законе нет запрета на объединение собраний собственников МКД и членов ТСЖ. Полный реестр членов ТСЖ отсутствует, поскольку ранее его вел Г.К.Н., являвшийся председателем ТСЖ, реестр им не был передан в нынешнее правление ТСЖ. Не понятно какие права Фильковой были нарушены оспариваемыми протоколами. Истцом пропущен срок давности по заявленным требованиям, данный срок составляет 6 месяцев с момента, когда истец узнал и должен был узнать об оспариваемых протоколах. В суде уже рассматривались дела по искам Фильковой, все оспариваемые протоколы присутствовали в данных делах, с протоколами представитель истца ознакамливался.

Ответчик Тюрин Л.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое отправление (л.д. 140), правом на получение которого по месту своей регистрации ответчик воспользоваться не пожелал, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении сроков хранения, о причинах неявки суд не известил. От представителя ответчика, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., Л.В.А. поступило ходатайство об отложении судебного заседания, оставленное судом без удовлетворения. Судом, в соответствии с п.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, неявка ответчика и его представителя признана неуважительной, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя.

Представитель третьего лица ООО «Ермак» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившегося представителя третьего лица.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца в качестве свидетелей допрошены свидетели Х.И.В. и К.П.В.

Свидетель Х.И.В. суду пояснила что проживает по адресу <адрес> более <...>, является собственником квартиры, членом ТСЖ. Ежегодно в доме проводятся общие собрания, объявление об их проведении размещаются на информационных стендах в подъездах, на дверях подъездов. В <адрес>. В протоколе об ДД.ММ.ГГГГ. стоит ее подпись, она была в счетной комиссии, производила подсчет голосов. Очные части собраний проводятся у подъезда или в подъезде. Информация о принятых на собраниях решениях размещалась на информационных стендах

Свидетель К.П.В. суду пояснил что работает управляющим ТСЖ «Газетная 82/38», в должностные обязанности входит работа с населением, исполнение заявок, снятие показаний электроэнергии, контроль за общедомовыми приборами учета, выставление счетов арендаторам, техническое обслуживание жилого дома. Устав ТСЖ действует с <...>. каждый год проводятся общие собрания. Уведомления о проведении общих собраний размещаются на информационных стендах за <...> дней до проведения, собственников нежилых помещений он обходит лично и уведомляет о собрании. О собраниях извещаются и собственники помещений и члены ТСЖ. УК «Ермак» помогает проводить собрания, инициатором собрания был Тюрин. Обычно очная часть проводится у второго подъезд. Заочная часть путем поквартирного обхода помещений, голосование путем заполнения бюллетеней. Результаты собраний вывешиваются также на информационных стендах.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец Филькова Н.В. указала, что является собственником нежилого помещения – встроенного помещения магазина, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На момент обращения в суд с иском 10.07.2021г. Филькова Н.В. собственником указанного нежилого помещения не являлась.

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ., собственником помещения на момент обращения Фильковой Н.В. с иском в суд являлась Г.А.С.

Из решения Ленинского районного суда г. Нижний Тагил по гражданскому делу № 2-1974/2021 от 09.09.2021г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Фильковой Н.В. и Г.А.С. был заключен договор купли-продажи встроенного помещения магазина, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области зарегистрирован переход права собственности на данный объект недвижимости к Г.А.С.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ встроенного помещения магазина, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № заключенного между Фильковой Н.В. и Г.А.С. был расторгнут. Прекращено право собственности Г.А.С. на нежилое помещение площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>) с кадастровым №. За Фильковой Н.В. признано право собственности на нежилое помещение площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Фильковой Н. В. на нежилое помещение и прекращения записи о регистрации права собственности Г.А.С.

На момент рассмотрения спора судом Филькова Н.В. является собственником указанного нежилого помещения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Товарищество собственников жилья «Газетная 82/38» создано ДД.ММ.ГГГГ., лицом, имеющим право действовать без доверенности является Тюрин Л.Е., учредителями являются: С.А.А., Д.Н.В., М.А.В., Т.Т.И., Г.К.Н. (л.д. 37-38).

Филькова Н.В. является членом ТСЖ «Газетная 82/38».

Из реестра членов ТСЖ "Газетная 82/38" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 129-130) следует, что в товариществе собственников жилья членами ТСЖ являются: собственники квартир № (Д.Н.В.), № (Л.С.В. и Л.Л.В.), № (М.З.И.), № (А.А.А,), № (Ф.Л.В. и Ф.Ю.А.), № (Ц.Г.П, и Ц.Е.А.), а также собственники нежилых помещений – М.А.В., Филькова Н.В., Л.В.Г., Т.Л.И., Тюрин Л.Е.

ТСЖ «Газетная 82/38» также представлены заявления, поступившие в <...>. от собственников квартир №, №, №, №,№, № о принятии их в члены ТСЖ «Газетная 82/38»; заявление, поступившие в <...>. от собственников квартир № и нежилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ. меду ООО «Ермак» и ТСЖ «Газетная 82/38» заключен договор № на обслуживание и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>». Согласно дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ. на ООО «Ермак» возложена обязанность вести подготовку и проводить общее собрание собственников в том числе отчетных совместно с ТСЖ «Газетная 82/38» раз в год, по согласованию с заказчиком дополнительно (л.д. 66-68).

Истцом заявлены требования о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. Также заявлены требования о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ «Газетная 82/38» и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований указано на то, что принятые на вышеуказанных собраниях решения принимались собственниками помещений в многоквартирном доме, что противоречит ст. 181.2 ГК РФ.

Также истцом заявлены требования о признании недействительными решений заседания членов правления ТСЖ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истцом указано, что во всех оспариваемых им протоколах допущены существенные нарушения; у лиц, выступающих от имени участников собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников сообщества при проведении заседания общего собрания; допущено существенное нарушение правил составления протоколов, правила о письменной форме протокола.

В судебном заседании представителем истца также указано на то, что решения правления ТСЖ подписываются председателем правления и секретарем заседания, протокол заседания членов правления ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. не подписан секретарем заседания. ТСЖ должно действовать на основании главы 14 ЖК РФ, но оспариваемые протоколы составлены на основании ст. ст. 45, 47 ЖК РФ, а не на основании главы 14. Кворума членов ТСЖ на собраниях не было, реестр членов ТСЖ отсутствует.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. ч. 2, 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более <...>% собственников помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В силу п.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся (ч.2 ст. 44 ЖК РФ):

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 416-ФЗ)

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 45 ЖК РФ)

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Согласно ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ закреплен в ст. 146 ЖК РФ. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества (ч.5 ст. 147 ЖК РФ).

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества (ч.6 ст. 147 ЖК РФ).

В разделе № Устава ТСЖ «Газетная 82/38» закреплены аналогичные положения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. было проведено очередное общее собрание собственников помещений дома по <адрес> в очной форме. По результатам проведенного собрания составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором собрания выступил собственник нежилого помещения Тюрин Л.Е. В собрании приняли участие собственники помещений МКД общей площадью <...> кв.м., что составляет <...>% от общего числе всех собственников помещений МКД. Кворум для проведения общего собрания имеется. Филькова Н.В. участия в настоящем собрании не принимала, в голосовании не участвовала.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания

Утверждение финансового отчета ТСЖ «Газеьная 82/38» за <...>., утверждение финансового плана на <...>

Утверждение состава членов Правления ТС «Газетная 82/38» сроком на <...> (ДД.ММ.ГГГГ.) в составе: Тюрина Л.Е., Т.Т.И., М.А.В., С.А.А., Фильковой Н.В. Утверждение ревизионной комиссии ТСЖ в составе: М.З.И., А,Р.Г., Т.Л.И.,Е.

Продление полномочий председателя правления Тюрина Л.Е. сроком на <...> (<...>)

Принятие решения о передаче в пользование общего имущества МКД иным лицам на возмездной основе. Уполномочить председателя правления от имени собственников помещений в МКД заключать договора об использовании общего имущества МКД, не превышающим <...> мес, с возможным условием дальнейшей пролонгации. Утверждение места хранения протокола общего собрания.

По вышеуказанным вопросам повестки собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания. Утвержден финансовый отчет ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ утвержден финансовый план ТСЖ на 2015г. Утвержден состав членов правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ. Продлены полномочия председателя правления сроком на <...> года. Принято решение о передаче в пользование общего имущества МКД иным лицам на возмездной основе; уполномочить председателя правления от имени собственников помещений в МКД заключать договора об использовании общего имущества МКД, не превышающим <...> мес, с возможным условием дальнейшей пролонгации. Утверждено место хранения протокола общего собрания.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Газетная 82/38» и собственников помещений дома по <адрес> в <адрес> в очно-заочной форме. По результатам проведенного собрания составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором собрания выступил собственник нежилого помещения Тюрин Л.Е. В собрании приняли участие собственники помещений МКД общей площадью <...> кв.м., что составляет <...>% от общего числе всех собственников помещений МКД. Кворум для проведения общего собрания имеется. Для участия в собрании приглашен директор ООО «Ермак» М.А.Г.

Филькова Н.В. принимала участие в настоящем собрании, голосовала по всем вопросам повестки дня.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания

Утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ

Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД на ДД.ММ.ГГГГ

Избрание правления и председателя правления ТСЖ сроком на <...> года

Избрание ревизионной комиссии ТСЖ сроком на <...> года

Утверждение возможности размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите

Выбор способа оповещения собственников помещений МКД и членов ТСЖ, в том числе о проведении общих собраний и о принятых решениях а общих собраниях, путем размещения сообщений (объявлений) на входных дверях подъездов МКД, либо информационных досках, установленных на доме.

Принятие решения об определении места и адреса хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений дома.

По вышеуказанным вопросам повестки собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания. Членами ТСЖ и собственниками помещений многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование и указанным в бюллетенях для голосования, проводилось голосование в заочной форме. Запрета на одновременное проведение общего собрания членов ТСЖ и общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлено.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено годовое общее собрание собственников помещений дома по <адрес> в <адрес> в очно-заочной форме. По результатам проведенного собрания составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ

Инициатором собрания выступил собственник нежилого помещения Тюрин Л.Е. В собрании приняли участие собственники помещений МКД общей площадью <...> кв.м., что составляет <...>% от общего числе всех собственников помещений МКД. Кворум для проведения общего собрания имеется. Для участия в собрании приглашен директор ООО «Ермак» М.А.Г. Филькова Н.В. участия в настоящем собрании не принимала, в голосовании не участвовала.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания

Утверждение места хранения протокола общего собрания

Принятие предложения собственника нежилого помещения Тюрина Л.Е., в указанном доме, о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, подрядной организации и предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту

Определение сроков оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД

Определение источников финансирования капитального ремонта общего имущества МКД

Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено подписывать договоры подряда с подрядными организациями от имени собственников, а также участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты.

Утверждение отчетов о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Газетная 82/38» за ДД.ММ.ГГГГ.

Избрание правления ТСЖ сроком на <...> года

Избрание ревизионной комиссии ТСЖ сроком на <...> года

Утверждение годового плана содержания и текущего ремонта (финансовой деятельности) на ДД.ММ.ГГГГ

Решение вопроса по установке видеонаблюдения на придомовой территории. Определение порядка финансирования

По вышеуказанным вопросам повестки собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания. Приняли предложение Тюрина Л.Е. о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД. Утвердили перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, подрядную организацию и предельно допустимую стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе по видам работ: ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения; ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт подвала, ремонт фундамента. Утверждена подрядная организация – ООО «Ермак». Определили сроки оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Определили источником финансирования капитального ремонта общего имущества МКД средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете МКД. Избрали Тюрина Л.Е. в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено подписывать договоры подряда с подрядными организациями от имени собственников, а также участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты. Утвердили отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Газетная 82/38» за ДД.ММ.ГГГГ. Избрали правления ТСЖ сроком на <...> года в составе: Тюрина Л.Е., М.А.В., С.А.А., Т.Т.И., С.И.Б. Избрали ревизионную комиссию ТСЖ сроком на 2 года в составе: М.З.И., А,Р.Г., П,А.В. Утвердили годовой план содержания и текущего ремонта (финансовой деятельности) на ДД.ММ.ГГГГ. Решили установить видеонаблюдение на придомовой территории за счет сбора дополнительных денежных средств по утвержденной правлением ТСЖ смете.

В соответствии с пунктом 1,2 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Суд не подменяет собой счетную комиссию, и истребование сведений из ЕГРП судом производится только в целях проверки соответствия данных, указанных в бюллетенях, но не в целях установления наличия зарегистрированного права. В случае если собственники указывают либо номер бланка правоподтверждающего документа и его дату выдачи, либо номер регистрационной записи и дату такой записи (любой идентифицирующий признак правоустанавливающего документа), такой бюллетень подлежит учету, поскольку данная информация заносится самим собственником.

В соответствии с требованиями ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Исследовав копию реестра всех собственников МКД, реестр членов ТСЖ и заявления о вступлении в члены ТСЖ, письменные решения (бюллетеней для голосования) собственников и членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, сведения содержащиеся в выписке из ЕГРН о всех собственниках МКД, данные реестра собственников, представленные ответчиком, суд приходит к выводу, что необходимый кворум для принятия вышеуказанных решений имелся.

Из объяснений представителя ответчика, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, следует, что все уведомления о проведении собраний и информация о принятых на собраниях решениях, были размещены на информационных досках в подъездах дома.

Данный способ уведомления был установлен протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 71-78) Филькова Н.В. (магазин «Аметист») принимала участи в указанном собрании и голосовала по всем вопросам повестки дня «за»; протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется сообщение о проведении очно-заочного собрания собственников помещений в МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ., а также сообщение о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ., с указанием времени и места проведения собраний, времени и места заочного голосования, повестки дня. В сообщениях отражены все сведения, необходимые и перечисленные в ч.5 ст. 46 ЖК РФ. Также имеется реестр уведомления собственников о проведении общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому уведомление о проведении собрания было вручено Фильковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 70).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. было проведено внеочередное заседание членов правления ТСЖ «Газетная 82/38», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу на заседании присутствовало все <...> членов правления, в составе: Тюрина Л.Е., М.А.В., С.А.А., Т.Т.И., С.И.Б.

В повестку дня был включен вопрос о выборе председателя правления ТСЖ «Газетная 82/38» сроком на <...> года, в соответствии с п. 6.1 Устава. Единогласно принято решение об утверждении кандидатуры Т.Л.А. в должности председателя правления ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ. сроком на <...> года. Протокол подписан членами правления и председателем правления. Отсутствие в протоколе подписи секретаря заседания не свидетельствует о недействительности указанного протокола.

В судебном заседании свидетель К.П.В. пояснил, что в заседании правления от имени С.А.А. принимал участие гр. Волошин, действующий на основании доверенности, он же подписывал протокол за С.А.А. Суду доверенность на право представления интересов С.А.А. стороной ответчика не представлена. Однако, исключение из результатов голосования голоса С.А.А., не влияет на наличие кворума для принятия вышеуказанного решения, кворум для проведения заседания и принятия решения имелся.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что достаточные и достоверные доказательств в подтверждение приведенных стороной истца доводов о незаконности оспариваемых решений в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты нарушенных либо оспариваемых прав перечислены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что защите в силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право, суд полагает, что иск предъявлен в отсутствии нарушений прав истца и оспариваемыми решения, принятыми на собраниях, права истца не затрагиваются и не нарушаются.

Цель оспаривания протоколов собраний, указанная в заявлении в общих формулировках, не раскрывает нарушения каких-либо конкретных прав заявителя, обратившегося в суд.

В судебном заседании представитель истца в качестве доводов о нарушении прав Фильковой Н.В. оспариваемыми протоколами собраний также указал, что собственники МКД, не являющиеся членами ТСЖ, не имели права выступать и участвовать в решении вопросов ТСЖ. Правление ТСЖ должно было решать, кому необходимо проводить капитальный ремонт. Было повреждено имущество, принадлежащее Фильковой Н.В.

Согласно акту обследования нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., представленного управляющей компанией «Ермак», на основании обращения Фильковой Н.В. произведено обследование нежилого помещения – магазин «<...> расположенного на <...> этаже дома по <адрес>. Обнаружены следы протечки на натяжном потолке, следы воды в витринах. При замене системы водоотведения по дому в ДД.ММ.ГГГГ. собственник помещения категорически отказался от замены и не предоставил доступ в помещение для проведения вышеуказанных работ.

Решение суда по данному делу не препятствует заявителю предъявить соответствующие исковые требования о защите своих имущественных прав по возмещению причиненного материального ущерба.

Основания для признания оспариваемых решений ничтожными в судебном заседании не установлены: все решения были приняты по вопросам, включенным в повестки дня, при наличии необходимого кворума, по вопросам, относящимся к компетенции собраний, принятые решение не противоречат основам правопорядка или нравственности.

Наличие существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собраний, влияющте на волеизъявление участников собрания, наличие нарушения равенства прав участников собрания при его проведении, наличие существенных нарушений правил составления протокола, в судебном заседании не установлено и представленными суду доказательствами не подтверждено.

Голосование Фильковой Н.В. на собраниях, решения которых оформлены протоколами от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., не могло повлиять на их принятие, принятые на указанных собраниях решения не влекут существенные неблагоприятные последствия для истца.

Кроме того, с учетом того, что Филькова Н.В. принимала участие в очередном общем собрании членов ТСЖ и собственников помещений в МКД, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., где она принимала участие в голосовании и по всем вопросам повестки дня проголосовала «за», она не вправе оспаривать решения вышеуказанного собрания.

Помимо этого представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 69), указано, что о проведении собраний все собственники помещений были своевременно извещены путем размещения сообщений на информационных досках в подъездах многоквартирного дома, информация о принятых на собраниях решениях также была размещена на информационных досках. Ранее Филькова Н.В. неоднократно обращалась с исками к ТСЖ «Газетная 82/38», при рассмотрении которых представлялись оспариваемые протоколы собраний, в том числе по гражданским делам № 2-148/2021 и 2-1989/2020.

На основании статьи 196, пункта 1 статьи 197 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Согласно разъяснениям п. 111 и п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что в производстве Ленинского районного суда г. Нижний Тагил находилось гражданское дело № 2-1989/2020 по заявлению Фильковой Н.В. о неправильно совершенном нотариальном действии – удостоверении П.И.П. доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №. Решением суда от 21.10.2020г., вступившим в законную силу 04.02.2021г. в удовлетворении заявления было отказано.

Также в производстве Ленинского районного суда г. Нижний Тагил находилось гражданское дело № по иску Фильковой Н.В. к ТСЖ «Газетная 82/38» о признании доверенностей недействительными. Решением суда от 20.01.2021г., вступившим в законную силу 25.02.2021г., в удовлетворении исковых требований было отказано (л.д. 91-92). В указанном дела также имеются копии оспариваемых протоколов от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Нижний Тагил по гражданскому делу № 2-845/2021г. от 21.06.2021г., вступившим в законную силу 26.07.2021г. было отказано в удовлетворении исковых требований Фильковой Н.В. к ТСЖ «Газетная 82/38» о предоставлении для ознакомления и получения протоколов общих собраний членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. и протокола заседания членов правления ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. было отказано (л.д. 93). Судом установлены, что протоколы от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. были получены Фильковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.; протокола заседания членов правления ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. был представлен истцу в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

В материалах гражданского дела № 2-1989/2020 имеются все оспариваемые истцом протоколы, в том числе: копия протокола общего собрания членов ТСЖ «Газетная 82/38» и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.; копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.; копия протокола заседания членов Правления ТСЖ «Газетная 82/38» № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам указанного гражданского дела представитель истца Г.К.Н. ознакамливался с материалами гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ.,, что свидетельствует об осведомленности истца об оспариваемых протоколах еще до указанных в решении суда по гражданскому делу № 2-845/2021 дат получения копий протоколов и соответственно – о возможности своевременно обратиться в суд.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что с содержанием оспариваемых протоколов истец должна была и могла ознакомиться при размещении их на информационных досках в подъездах МКД, также с содержание оспариваемых протоколов сторона истца была ознакомлена при рассмотрении Ленинским районным судом г. Нижний Тагил гражданских дел № 2-148/2021 и 2-1989/2020 (даты ознакомления - ДД.ММ.ГГГГ.).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец обратился с требованиями о признании недействительными решений общих собраний по истечении срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, что в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Уважительных причин пропуска установленного срока для обращения в суд заявителем не приведено и судом не установлено.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.; о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Газетная 82/38» и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.; о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.; о признании недействительными решений членов Правления ТСЖ «Газетная 82/38», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фильковой Н. В. к товариществу собственников жилья «Газетная 82/38», Тюрину Л. Е. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.; о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Газетная 82/38» и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.; о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.; о признании недействительными решений членов Правления ТСЖ «Газетная 82/38», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. -отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 23 ноября 2021г.

Председательствующий