Решение от 17.10.2023 по делу № 2-5305/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-1-5305/2023

64RS0042-01-2023-005868-24

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 октября 2023 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная Компания «Система» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная Компания «Система» (далее – ООО СЗ «СК Система») о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилых помещений № (кадастровый №) и <адрес> (кадастровый №), расположенных в <адрес> «Б» по проспекту Фридриха Энгельса <адрес>. В связи с обнаружением недостатков в указанных жилых помещениях истец обратился с требованиями об устранении недостатков <адрес> (кадастровый №) и <адрес> (кадастровый №), расположенных в <адрес> «Б» по проспекту Фридриха Энгельса <адрес>, являющихся объектами договора участия в долевом строительстве № К/1-312, 322 от ДД.ММ.ГГГГ и договора участия в долевом строительстве № К/1-266, 536, 539, 540, 546, 548, 549, 551, 447, 558 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту «<адрес>, 558»); неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ и пунктом 1 статьи 23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1; расходов по оплате услуг представителя; расходов на проведение досудебного технического исследования; компенсации морального вреда; штрафа, предусмотренного Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; об обязании Ответчика передать 2 квартиры Истцу по актам приема-передачи и в случае невыполнения решения суда в этой части – о взыскании судебной неустойки.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение по делу на следующих условиях:

1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объёме.

2. За отказ от исковых требований Ответчик выплачивает Истцу:

- неустойку за просрочку передачи квартир №, 558 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 619,77 руб.;

- стоимость расходов на устранение недостатков квартир №, 558 в размере 321 777,85 руб.;

- компенсацию за отказ от иных исковых требований в размере 15 000 руб.

Кроме этого, Ответчик возлагает на себя обязанность произвести оплату в размере 100% за проведение судебной экспертизы.

Также Ответчик сохраняет в квартирах №, 558 установленные межкомнатные перегородки, которые не были предусмотрены условиями договора участия в долевом строительстве № К/1-312, 322 от ДД.ММ.ГГГГ и договора участия в долевом строительстве № К/1-266, 536, 539, 540, 546, 548, 549, 551, 447, 558 от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Денежные средства, указанные в пункте 2 настоящего соглашения, в общей сумме 541 397,62 руб. Ответчик обязуется выплатить Истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счета: 40№

ФИО3 получателя: ПОВОЛЖСКИЙ ФИО3 ПАО СБЕРБАНК

БИК: 043601607

Корр. счет: 30№

ИНН: 7707083893

КПП: 645502001

Денежные средства считаются переведёнными Истцу с момента их списания со счёта Ответчика.

В случае если денежные средства не спишутся со счёта Ответчика по вине Истца (неверные реквизиты счёта, арест счёта, истец обслуживается в другом ФИО3 и т.п.), то срок исполнения мирового соглашения продлевается до даты устранения Истцом обстоятельств, по которым перевод денежных средств был невозможен, + 10 рабочих дней с даты письменного уведомления Ответчика об устранении таких обстоятельств.

В случае просрочки оплаты указанных денежных средств Ответчик обязан выплатить Истцу неустойку в размере 1 (одного) % от общей суммы за каждый день просрочки.

4. Одновременно с подписанием настоящего соглашения, Стороны подписывают акты приема-передачи квартир №, 558 без замечаний.

5. После исполнения условий настоящего мирового соглашения, Стороны не имеют друг к другу взаимных претензий, вытекающих из условий договора участия в долевом строительстве № К/1-312, 322 от ДД.ММ.ГГГГ и договора участия в долевом строительстве № К/1-266, 536, 539, 540, 546, 548, 549, 551, 447, 558 от ДД.ММ.ГГГГ, указанные договоры считаются исполненными, при этом Ответчик подтверждает перед Истцом гарантийные обязательства.

Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела.

Какие-либо претензии относительно условий и порядка заключения мирового соглашения у сторон отсутствуют.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

2. ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, 558 ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 204 619,77 ░░░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, 558 ░ ░░░░░░░ 321 777,85 ░░░.;

- ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100% ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, 558 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░/1-312, 322 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░/1-266, 536, 539, 540, 546, 548, 549, 551, 447, 558 ░░ ░░.░░.░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ 541 397,62 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░: ░░░1

░░░░░ ░░░░░: 40№

░░░3 ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░ ░░░░░░░░

░░░: 043601607

░░░░. ░░░░: 30№

░░░: 7707083893

░░░: 645502001

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░.░.), ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, + 10 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) % ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, 558 ░░░ ░░░░░░░░░.

5. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░/1-312, 322 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░/1-266, 536, 539, 540, 546, 548, 549, 551, 447, 558 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░