Решение по делу № 2-3407/2014 от 01.04.2014

Дело № 2-3407/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 года г. Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Чебыкина В.Л.

с участием представителя истца Четвериковой Е.Г.

при секретаре Ясыревой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошкевич Д. А. к Департаменту земельных отношений администрации города Перми об установлении сервитута,

у с т а н о в и л:

Волошкевич Д.А. обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений и с учетом уточненных исковых требований просил установить сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 879 кв.м., определив границы сервитута в указанных в исковом заявлении координатах.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> - "Комплекс автосервиса: <данные изъяты> Право собственности Заявителя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

При этом часть объектов недвижимости а именно: Ск - сеть канализации, кадастровый (инвентарный) номер объекта № Сэ - линия электропередачи 0,4 кВ К, кадастровый (инвентарный) номер объекта № расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 5414,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ огорожен забором, истец лишен возможности обслуживать принадлежащие ему линию электропередач, тепловую трассу, сети канализации. Факт расположения сетей подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

К участию в деле в качестве 3 лиц были привлечены: Департамент имущественных отношений администрации г. Перми, Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, представители которых в судебное заседание не явились, извещались.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Как указано в ст. 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Как следует из материалов дела, Волошкевич Д.А. является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> - "Комплекс автосервиса: <данные изъяты> Право собственности Заявителя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

При этом часть объектов недвижимости, а именно: Ск - сеть канализации, кадастровый (инвентарный) номер объекта №; Сэ - линия электропередачи 0,4 кВ К, кадастровый (инвентарный) номер объекта № расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 5414,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ огорожен забором.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 20 ноября 2013 года было отменено решение Свердловского районного суда г. Перми от 26 августа 2013 года.

По делу было принято новое решение.

В удовлетворении требований Волошкевичу Д.А. к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5414,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и обязании Департамента земельных отношений администрации г. Перми предоставить данный земельный участок отказано.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства необходимости установления сервитута, а также необходимости предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.

Из норм действующего законодательства не следует установление сервитута под подземные объекты.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами (ст. 23 ЗК РФ).

Волошкевич Д.А. не мотивировал свои требования со ссылкой на нормы права о том, что необходимо установить сервитут без взимания платы.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истцом не представлены доказательства нарушения его прав в использовании принадлежащего ему земельного участка и подземных коммуникаций (электрических и канализационных сетей).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В исковых требованиях Волошкевичу Д. А. к Департаменту земельных отношений администрации города Перми об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 879 кв.м., определив границы сервитута, отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Л. Чебыкин