Дело № 2-31/2024
76RS0023-01-2023-001171-78 Изготовлено 24 июня 2024 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего Любимовой Л.А.
при секретаре Булатове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 27 мая 2024 года
гражданское дело по иску Михайловой Светланы Николаевны к мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля о признании доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
В исковом заявлении указала, что является дочерью ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
На момент смерти ФИО1 принадлежала 1/6 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, и право аренды земельного участка площадью 220 кв.м в составе земельного участка с кадастровым номером 76:23:041807:16 общей площадью 1 320 кв.м по тому же адресу.
После смерти матери истец с целью принятия наследства обратилась к нотариусу Плаксиной Л.В., которой было открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку ранее решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 18.12.2013 г. были удовлетворены требования ряда собственников жилого АДРЕС о сохранении дома в реконструированном виде, что привело к изменению площади дома и пересчету долей собственников в праве собственности на жилой дом.
Поскольку указанным решением суда дом сохранен в реконструированном виде, общая площадь дома составила 182,4 кв.м, постольку доля истца в праве собственности на жилой дом подлежит пересчету на 361/1824, право на которую просила признать за собой в порядке наследования.
Также просила признать за собой 1/6 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (далее также – ЗУ:16) на основании п.3 ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку право собственности на расположенный на нем жилой дом возникло у ФИО1 ранее введения в действие Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Ерофеева Л.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики мэрия г. Ярославля, Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, процессуальных ходатайств не заявили.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика КУМИ мэрии г. Ярославля, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил, об отложении судебного заседания не просил.
Третьи лица, в том числе привлеченные к участию в деле судом: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, нотариус Плаксина Л.В., Купцова С.В., Ханин О.Г., Тихонов А.Н., несовершеннолетние ФИО20, ФИО21 и ФИО22 в лице законного представителя ФИО17, Соколова В.К., Колодяжная Е.А., Анисимов Я.А., Анисимов Н.А., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представителей не направили, об отложении судебного заседания не просили.
Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1070/2013, инвентарное дело № 3138, суд приходит к следующим выводам.
Спорные отношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства Российской Федерации.
В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Договора купли-продажи 30.03.1972 г. принадлежала 1/6 в праве собственности на домовладение 6 по АДРЕС.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Отделом ЗАГС АДРЕС.
Согласно свидетельству о рождении I-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданному ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Михайлова С.Н. является дочерью ФИО1
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец обратилась к нотариусу Плаксиной Л.В. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО24
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Михайловой С.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО24 в отношении денежных вкладов и доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, д. Ермолово.
Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 18.12.2013 г. по гражданскому делу № 2-1070/2013 по искам Тихонова Николая Александровича, Ханиной Татьяны Николаевны, Морозовой Маргариты Александровны к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Михайловой Галине Петровне в лице законного представителя Михайловой Светланы Николаевны, Анисимову Вениамину Александровичу, Уваровой Альбине Александровне, Соколовой Вере Константиновне, Анисимову Ярославу Александровичу, Колодяжной Екатерине Александровне, Бакиной Ольге Александровне, Батыревой Наталье Владимировне, Волкову Евгению Владимировичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, выделе долей жилого дома в натуре, прекращении права собственности на доли жилого дома, прекращении права аренды на земельный участок, вступившим в законную силу 25.02.2014 г., жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС, литеры А, А1, А2, площадью 70,3 кв.м, литеры Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б6, площадью 112,1 кв.м, сохранен в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на 03.03.2011 г., инвентарный номер 3138; произведен перерасчет долей сособственников в праве собственности на жилой дом, произведен выдел в натуре:
- 385/1824 долей в праве собственности на жилой дом, принадлежащих Тихонову Н.А., а именно – помещений условно квартиры № 6, общей площадью 38,5 кв.м: помещение № 1 - комната площадью 17,3 кв.м (лит. Б), помещение № 2 - комната, площадью 6,1 кв.м, помещение № 3 - комната площадью 6,8 кв.м (лит. Б2), помещение № 4 - кухня площадью 5,3 кв.м, помещение № 5 - прихожая площадью 3,0 кв.м (лит. Б6 жилая пристройка); пристройка литер б - крыльцо площадью 1,5 кв.м, служебные постройки литеры Г1 (сарай) площадью 11,8 кв.м, Г2 (сарай) площадью 12,2 кв.м, Г8 (уборная) площадью 1,6 кв.м, Г11 (сарай) площадью 6,2 кв.м, Г24 (навес) площадью 1,5 кв.м, Г25 (баня) площадью 8,8 кв.м.;
- 129/1824 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащих Ханиной Т.Н., а именно – жилого помещения – помещения № 1 – жилой комнаты площадью 12,9 кв.м (лит. А), с пристройками лит.лит.а, а1 и служебной постройки лит. Г13 (уборная);
- 243/1824 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащих Морозовой М.А., а именно – жилых помещений - помещения № 1 – жилой комнаты площадью 15,3 кв.м. (лит.Б), помещения № 2 – кухни – 9,0 кв.м. (лит.Б4) с пристройками лит.лит.б4,б5 и служебные постройки лит.Г12 (уборная), лит.Г20 (сарай), лит.Г22 (уборная);
в связи с выделом долей в натуре прекращено право общей долевой собственности указанных лиц на жилой АДРЕС, состоящий из литер А, А1, А2, площадью 70,3 кв.м, литер Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б6, площадью 112,1 кв.м.
Поскольку до перерасчета долей ФИО1 принадлежала 1/6 в праве собственности на жилой дом, представлявшая собой в натуре квартиру 3 общей площадью 36,1 кв.м, постольку после реконструкции доля ФИО1 в праве собственности на дом стала составлять 361/1824.
Оставшиеся доли – 213/1824 и 493/1824 в праве собственности на дом принадлежали соответственно ФИО25, умершему ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследственного дела не заводилось, в связи с чем в качестве соответчика по делу привлечен КУМИ мэрии г. Ярославля, и ФИО26, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследниками которой и последующих наследодателей, принявшими наследство, в настоящее время являются Колодяжная Е.А., Соколова В.К., Анисимов Я.А. Указанные обстоятельства установлены решением по делу № 2-1070/2013 г. и в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ повторному доказыванию не подлежат.
После выдела долей Тихонова Н.А., Ханиной Т.Н. и Морозовой М.А. в натуре, площадь жилого АДРЕС, оставшегося в общей долевой собственности в том числе ФИО1, уменьшилась со 182,4 кв.м до 106,7 кв.м., соответственно, доля наследодателя истца во вновь образованном объекте недвижимого имущества стала составлять 361/1067.
Согласно п. 1 ст. 1 152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из сказанного следует, что приняв часть наследства, истец приняла его полностью, в том числе 361/1067 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 106,7 кв.м.
Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что наследование является основанием перехода права собственности от наследодателя к наследнику, соответственно за ФИО13 подлежит признанию 361/1067 в праве собственности на жилой АДРЕС г. Ярославля площадью 106,7 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
Принимая во внимание, что доля в праве собственности на жилой дом приобретена истцом в порядке наследования после ФИО1, ставшей правообладателем до введения в действие Земельного кодекса РФ, учитывая, что решением суда по гражданскому делу № 2-1070/2013 доли в праве собственности на ЗУ:16 площадью 1 320 кв.м. признаны за Тихоновым Н.А. (1/8), Ханиной Т.Н. (1/6) и Морозовой М.А. (1/8), суд считает требования истца о признании за ней 1/6 в праве собственности на ЗУ:16 подлежащим удовлетворению с одновременным прекращением права аренды ФИО1 земельного участка площадью 220 кв.м в составе ЗУ:16.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Михайловой Светланы Николаевны (паспорт 7818 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к мэрии г. Ярославля (ИНН 7601001234), Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля (ИНН 7607008170), Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН 7601000992) о признании доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Михайловой Светланой Николаевной 361/1067 в праве собственности на жилой АДРЕС общей площадью 106,7 кв.м, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с одновременным прекращением 1/6 в праве собственности ФИО1 на жилой АДРЕС г. АДРЕСю 70,3 кв.м.
Признать за Михайловой Светланой Николаевной 1/6 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, с одновременным прекращением права аренды ФИО1 земельного участка площадью 220 кв.м в составе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Л.А.Любимова