Решение по делу № 2-1833/2024 от 07.08.2024

                                                                                                            № 2-1833/2024

УИД 35RS0009-01-2024-002697-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года                                                                              г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова В.С. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ильюшинский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с 2003 года владеет и пользуется жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, предоставленной ему как работнику СХПК «Ильюшинский», где он имеет постоянную регистрацию по месту жительства с 2003 года, несет бремя содержания квартиры путем осуществления капитального и текущего ремонта, оплаты всех коммунальных платежей. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости квартиру, рассоложенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый №.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Орлов А.В., Орлова В.В., БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации».

В судебное заседание истец Орлов В.С. не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, СХПК «Ильюшинский» в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Новленского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа, БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Орлов А.В., Орлова В.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о квартире с кадастровым номером №, площадью 74.1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении которой сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с инвентарной карточкой учета объекта основных средств, представленной БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» из материалов инвентарного дела №, вышеуказанная квартира находится на балансе СХПК «Ильюшинский».

Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Новленского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа от 06.05.2024 № Орлов В.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 2003 и по настоящее время; совместно с ним в квартире зарегистрированы Орлова В.В., Орлов А.В.

01.08.2023 между СХПК «Ильюшинский» и Орловым В.С. заключен договор найма квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из решения правления СХПК «Ильюшинский» от 06.03.2009, решено одобрить Орлову В.С. приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой СХПК «Ильюшинский» Орлов В.С., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Дочь истца Орлова В.В., ее ребенок Орлов А.В., зарегистрированные в спорной квартире, от участия в приватизации спорной квартиры отказались и дали согласие на приватизацию квартиры на имя Орлова В.С., что подтверждается, представленным в материалах дела, нотариально удостоверенным согласием.

    В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 4 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела усматривается, что испрашиваемое истцом жилое помещение должным образом в муниципальную собственность передано не было, в настоящее время его собственник не определен; СХПК «Ильюшинский» не возражает против отчуждения спорного жилого помещения в собственность истца, при этом право собственности у ответчика на объект не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ранее право на приватизацию жилых помещений истцом использовано не было, суд полагает правомерным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Орлова В.С. удовлетворить.

Признать за Орловым В.С. (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью 74,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                          И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 25.10.2024.