Решение по делу № 2[1]-1026/2019 от 11.06.2019

    гр.д.№2(1)-1026/2019

УИД 56RS0007-01-2019-001403-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года                                                                        г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Е.И.Башкевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дамер Владимира Генриховича к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Дамер В.Г. обратился в суд с иском указывая на то, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года Дамер В.Г. обратился в муниципальное унитарное архитектурно-кадастровое предприятие города Бугуруслан, с заявлением разрешить ему строительные работы по возведению пристроя летней кухни и бани к дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Дамер В.Г. были выданы разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истец начал строительство разрешенного пристроя. Однако ввиду финансовых возможностей, строительные работы по возведению пристроя затянулись. Закончить строительство пристроя удалось лишь в ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией муниципального образования было отказано выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку разрешительная документация на производство работ по реконструкции жилого дома не выдавалась.

В результате из-за отсутствия соответствующих документов он не может зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом и внести изменения в государственный кадастровый учет.

Просил признать за ним, Дамер Владимиром Генриховичем право собственности на пристрой к дому №, расположенному по адресу: <адрес>.

В последующем истец Дамер В.Г.заявленные исковые требования уточнил и просил признать право собственности жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Дамер В.Г., его представитель Грязев Д.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Обратились в суд заявлениями в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Бугуруслан», в судебное заседание не явился, о времени и месте были извещены надлежащим образом. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просили принять в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца, его представителя, представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Дамер В.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Дамер В.Г. выданы разрешения № на строительство кирпичной бани, крытой железом и строительство летней кухни крытой железом.

В судебном заседании также установлено, что Дамер В.Г. сделал пристрой к дому без разрешения органов местного самоуправления.

Администрация муниципального образования «город Бугуруслан» в письмом от ДД.ММ.ГГГГ № вернула истцу уведомление об окончании строительства или реконструкции без рассмотрения, поскольку ранее уведомление о строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> не направлялось. Разрешительная документация на производство работ по реконструкции данного жилого дома не выдавалась.

В соответствии с ч.1,2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В абз. 2 п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Следовательно, при выполнении требований указанной нормы закона Дамер В.Г. вправе требовать признания судом за ним права на самовольную постройку.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, эксплуатируемый Дамер В.Г., в целом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других нормам, действующим на территории Российской Федерации. Угроза жизни и здоровью граждан на возведенный объект отсутствует.

Из представленных суду документов также усматривается, что право собственности на спорный жилой дом до настоящего времени никем не оспорено.

Поскольку в результате реконструкции истцом жилой дом находится в границах отведенного земельного участка, который отнесен к категории земель населенных пунктов и предназначен для размещения индивидуальной жилой застройки, жилой дом соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на самовольную постройку - жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Дамер Владимира Генриховича удовлетворить.

Признать за Дамер Владимиром Генриховичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                              М.Н.Макурова