Решение по делу № 2-4995/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-4995/15

Решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой ФИО8 к Администрации г.о. Лосино-Петровский о сохранении жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Щелковский городской суд с иском к Администрации г.о. Лосино-Петровский о сохранении жилого помещения и признания права собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что истец постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> двухкомнатной квартире.

Данная квартира была ранее предоставлена матери истца Бурдаевой ФИО10 на основании ордера № от 03 сентября 1997 года.

Вместе с истцом в данной квартире зарегистрирован и проживает сын ФИО11., который отказался от участия в приватизации ранее указанной квартиры.

При собирании документов для приватизации необходимо было собрать определенные документы, а именно технический паспорт БТИ, договор социального найма жилого помещения, ордер на жилое помещение, справку по ФЛС, выписку из домовой книги, поквартирную карточку. В ходе собирания данных документов, было обнаружено, что при изготовлении технических паспортов БТИ, указано, что в данной квартире имеется перепланировка, а именно мною в комнате была поставлена перегородка, в результате площадь комнаты уменьшилась, разрешение на установку перепланировки не было предъявлено.

Также в квартире проведена перепланировка и реконструкция без соответствующего разрешения.

16 февраля 2015 года был получен ответ на моё письмо, в котором мне было отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44, 0 кв.м., в перепланированном состоянии и признать за Столяровой ФИО9 право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, их представитель Гришина Н.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала по указанным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что ранее истица в приватизации не участвовала. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик, Администрация г.о. Лосино-Петровский, представителя не направил, извещен.

В судебное заседание третье лицо Бурдаев И.Ю. не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность одного либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 3 указанного Закона – передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 указанного Закона – Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец является нанимателем 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира была предоставлена истцу на основании ордера № от 03 сентября 1997 года. Указанная квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью 44,0кв.м. (л.д. 31).

Истица обратились с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о приватизации квартиры. 16 февраля 2015 года был получен ответ от Администрации г.о. Лосино-Петровский, в котором указывается, что истцу в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, отказано, т.к. имеется не согласованное переустройство и перепланировка жилого помещения (л.д. 10).

Определение Щелковского городского суда Московской области от 17 августа 2015 года была назначено судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6 (л.д. 19).

Согласно заключению эксперта, ФИО6, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно, так как данная перепланировка соответствует нормам СНиП и Градостроительному кодексу РФ № от 29.12.2004 года, перепланированное жилое помещение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные интересы других лиц (л.д. 21-29).

Эксперт при производстве экспертизы руководствовалась поставленными вопросами, не нарушила их пределы, экспертное заключение не содержит противоречий, в связи с чем, суд счел возможным положить указанное заключение в основу решения суда.

Ранее истица в приватизации не участвовала (л.д. 12).

Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения по адресу: <адрес>.

Возражений со стороны ответчика Администрация г.о. Лосино-Петровский и оснований, исключающих приватизацию жилого помещения, суду не представлено.

Других оснований для отказа в государственной регистрации права собственности не имеется.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Столяровой ФИО12 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за Столяровой ФИО13 право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Судья                                    Торбик А.В.