Решение по делу № 2-476/2015 от 22.04.2015

Дело № 2–476/2015 02 сентября 2015 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего Белоусова А.Л., при секретаре Баранцевой М.С.,

с участием истца Ушаковой А.А., ответчика Ларичевой В.Н.,

третьего лица Патрушевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску Ушаковой А.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации муниципального образования «Город Новодвинск», Ларичевой В.Н., Юдину В.В., Лангеман А.Н. об изменении координат расположения земельного участка и признании недействительными сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Ушакова А.А. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра»), администрации муниципального образования «Город Новодвинск». В обоснование иска указала, что при выполнении кадастровых работ по формированию границ ее земельного участка №, местоположение: <адрес>, было выявлено, что на месте фактического пользования земельного участка № по сведениям Кадастрового плана территории находится участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, участок №. Данная ошибка, при постановке земельного участка с кадастровым № на кадастровый учет, считает, должна быть устранена ответчиками, поэтому просила обязать ответчиков изменить координаты расположения земельного участка с кадастровым №.

При рассмотрении дела, к его участию по определению суда, привлечены в качестве соответчиков Ларичева В.Н., Юдин В.В., Лангеман А.Н.

При рассмотрении дела, истец требования к ответчикам изменила и дополнила их, окончательно просит изменить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, участок № на следующие координаты характерных точек границ земельного участка в системе координат №

№	№		№
	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

и признать недействительными сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Истец Ушакова А.А. в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик Ларичева В.Н., третье лицо Патрушева А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласились в полном объеме.

Ответчики Лангеман А.Н., Юдин В.В., извещавшиеся судом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, мнения по иску не высказали.

Ответчики ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации МО «Город Новодвинск», третье лицо СНТ «Березка», извещенные судом о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

Ранее опрошенная на предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Матых К.В., иск истца к ФГБУ «ФКП Росреестра» не признала по основаниям указанным в отзыве на исковое заявление, полагает, что привлечение ФГБУ «ФКП Росреестра» в качестве ответчика по настоящему делу необоснованным, поскольку ФГБУ «ФКП Росреестра», как орган кадастрового учета не является заинтересованным лицом по спорам о границах земельных участков, а также не несет никакого правового отношения к земельному участку с кадастровым №. Требование об изменении значения координат характерных точек границ данного земельного участка, считает, должно быть заявлено к его правообладателю Ларичевой В.Н., поскольку именно она является лицом, права и обязанности которого будут затронуты в случае удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации МО «Город Новодвинск» Царева М.В., председатель СНТ «Березка» Фролов В.Н. просили о рассмотрении дела без участия представителя администрации МО «Город Новодвинск» и СНТ «Березка», возражений по иску не высказали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон и лиц, участвующих в деле. Оснований для отложения рассмотрения дела суд не усматривает, так как все лица, участвующие в деле, были заблаговременно извещены судом о дате, месте и времени судебного разбирательства и имели возможность в письменной форме, либо иным доступным образом, выразить свое мнение по делу, представить свои возражения на требования истца и доказательства, подтверждающие данные возражения, либо ходатайствовать перед судом об отложении разбирательства дела.

Выслушав истца, ответчика Ларичеву В.Н. и третье лицо Патрушеву А.И., исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля ФИО10 и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).

Согласно ч. 10 ст. 4 Закона о кадастре, ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как установлено по материалам дела, в Государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках: с кадастровым №, местоположение: <адрес>, участок №, правообладателем которого является ответчик Лангеман А.Н., с кадастровым №, местоположение: <адрес>, участок №, правообладателем которого является ответчик Юдин В.В. и с кадастровым №, местоположение: <адрес>, участок №, правообладателем которого является ответчик Ларичева В.Н.

Как следует из кадастровых выписок и паспортов на данные земельные участки, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Постановлением администрации МО «Город Новодвинск» от 07.08.2014 № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» по заявлению истца была утверждена схема земельного участка №, местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием данного земельного участка на землях населенного пункта МО «Город Новодвинск» садоводство.

При проведении по заданию истца кадастровых работ по формированию границ земельного участка № было выявлено, что на месте фактического пользования земельного участка № по сведениям Кадастрового плана территории находится участок с кадастровым №, принадлежащей ответчику Ларичевой В.Н.

При проведении по заданию ответчика Ларичевой В.Н. кадастровых работ по формированию границ земельного участка с кадастровым № были установлены следующие координаты характерных точек границ данного земельного участка в системе координат №

№	№		№
	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Кроме того, при проведении кадастровых работ по формированию границ земельного участка с кадастровым №, было установлено, что условные координаты характерных точек границ земельных участках с кадастровым №, содержащиеся в ГКН, являются недостоверными, поскольку частью своих границ пересекают границы сформированного земельного участка с кадастровым №.

Фактически на местности и согласно проекта планировки СНТ "Берёзка", земельный участок с кадастровым № (участок №), находится напротив земельного участка с кадастровым № (участок №), а участок с кадастровым № (участок №), находится напротив не сформированного земельного участка №

По сведениям же, содержащимся в ГКН земельный участок с кадастровым № (участок №), находится напротив земельного участка №, а участок с кадастровым № (участок №), находится напротив земельного участка с кадастровым № (участок №).

Несоответствие координат характерных точек границ указанных земельных участков с кадастровыми №, содержащиеся в ГКН, препятствуют истцу реализовать свое право на формирование границ переданного ей земельного участка № и постановке его на кадастровый учет.

В обоснование своих требований об изменении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и признании недействительными сведений, содержащихся в ГКН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым № и № истец ссылается на материалы межевых планов №, составленных кадастровым инженером ФИО10, которым на местности, по фактическим границам участка с кадастровым № определены его координаты характерных точек границ, заявленные истцом в иске для изменения в ГКН.

Данные доказательства представлены в материалы дела, подтверждаются также показаниями опрощенного свидетеля ФИО10, и никем из лиц, в участвующих в деле, не оспаривались.

Согласно ст. 38 Закона о кадастре межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу указанных положений закона, сформированным земельным участком, является земельный участок, границы и площадь которого определены на местности посредством проведения кадастровых работ в соответствии с требованиями Закона о кадастре.

Названные земельные участки с кадастровыми №, данным требованиям не отвечают.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца к правообладателям земельных участков с кадастровыми номерами: № Ларичевой В.Н., Лангеман А.Н., Юдину В.В. об изменении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и признании недействительными сведений, содержащихся в ГКН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленными требованиями истца вещные права ответчиков на указанные земельные участки никаким образом не нарушены. При этом ответчики Лангеман А.Н. и Юдин В.В. не лишены в установленном порядке возможности после проведения кадастровых работ по формированию принадлежащих им земельных участков требовать внесения достоверных сведений о координатах характерных точек границ их земельных участков.

Оснований для удовлетворения требований истца к ФГБУ «ФКП Росреестра» и администрации муниципального образования «Город Новодвинск» суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ушаковой А.А. к Ларичевой В.Н., Юдину В.В., Лангеман А.Н. об изменении координат расположения земельного участка и признании недействительными сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков удовлетворить.

Изменить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, участок №, на следующие координаты характерных точек границ земельного участка в системе координат №

№	№		№
	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать недействительными сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

В удовлетворении исковых требований Ушаковой А.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и администрации муниципального образования «Город Новодвинск» отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» соответствующих изменений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 07 сентября 2015 года