Решение по делу № 2-436/2020 от 21.08.2020

Дело № 2-436/2020

25RS0032-01-2020-001235-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Буткевич М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молнар Анны Яношевны к СХПК «Хорольский, администрации Хорольского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Молнар А.Я. с исковым заявлением к СХПК «Хорольский», администрации Хорольского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указала, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> с рождения. Квартира была предоставлена ее родителям. После их смерти СХПК «Хорольский» заключил с ней договор социального найма 17.11.2017. В июне 2020 года она обратилась в СХПК «Хорольский» с заявлением о приватизации квартиры, однако приватизировать данную квартиру в настоящее время невозможно, поскольку право собственности СХПК «Хорольский» не оформил на квартиру, в муниципальную собственность эта квартира также не была передана. Право на приватизацию ранее она не использовала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации бесплатно на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Молнар А.Я. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СХПК «Хорольский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, об отложении дела не просил.

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Установлено, что Молнар А.Я. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях социального найма, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 17.11.2017.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> 11.10.1984 в настоящее время значится зарегистрированной Молнар Анна Яношевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации Хорольского муниципального района, квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Хорольского муниципального района не значится, муниципальной собственностью Хорольского муниципального района не является.

Согласно справке СХПК «Хорольский», часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоит на балансе СХПК «Хорольский».

Согласно распоряжению СХПК «Хорольский» от 18.06.2020 № 6, председателем СХПК разрешено установление права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Приморскому краю, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно уведомлению об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на объект капитального строительства, помещение КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 08.10.2020 запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района Молнар А.Я. в период с начала приватизации по настоящее время не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального района.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение истец Молнар А.Я. занимает на условиях социального найма. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, право собственности на спорное недвижимое имущество (квартиру) за кем-либо не зарегистрировано. Однако непринятие мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения и признание за ней права собственности.

Судом установлено, что Молнар А.Я. ранее в приватизации не участвовала. Спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что по адресу: <адрес> также значились зарегистрированными несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 21.08.2015 по 10.08.2020 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 21.06.2017 по 10.08.2020.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Хорольского муниципального района Панина Н.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ, считает необходимым в интересах несовершеннолетних детей истца признать право собственности на спорное жилое помещение в том числе за несовершеннолетними детьми Молнар А.Я.

Согласно ст. 7 ч. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности заявлены обоснованно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молнар Анны Яношевны к СХПК «Хорольский, администрации Хорольского муниципального района удовлетворить.

Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации Молнар Анны Яношевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженки <адрес>, на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда Марченко О.В.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2020г.