Решение по делу № 2-792/2015 от 13.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.04.2015 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Поповой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–792/2015 по иску Соколкиной ФИО7 к Администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения №, ей было предоставлено жилое помещение (комната) № в общежитии по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено в связи с работой истца на ОАО <данные изъяты>. Истец в настоящее время проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет. Решением арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года общежитие по адресу: <адрес> было передано в собственность муниципального образования <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в администрацию МО <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако ей было отказано по причине того, что переход права собственности на жилое помещение в общежитии другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения. С данным отказом истец не согласна, просит признать за ней право пользования жилым помещением, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Соколкина ФИО9 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает с дочерью в указанной комнате, бывший супруг в комнату не вселялся.

Представитель ответчика Администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.30).

Третье лицо Соколкин ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения ОАО <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года №, между ОАО <данные изъяты> (Наймодатель) и Соколкиной ФИО13 (Наниматель) ДД.ММ.ГГГГ года был заключен Договор найма жилого помещения общежития №. По условиям договора Наймодатель предоставил Нанимателю, работающей на ОАО <данные изъяты> в пользование жилое помещение (комнату) №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Согласно справки предоставленной ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года Соколкина ФИО16 проживает по адресу: <адрес>. Оплата за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года производились своевременно и в полном объеме (л.д.10).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года администрация муниципального образования <данные изъяты> обязана принять от ОАО <данные изъяты> в муниципальную собственность объект недвижимого имущества – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Данным решением суда установлено, что общежитие было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, принято в эксплуатацию на основании акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ года. Застройщиком общежития являлось государственное предприятие <данные изъяты> (л.д.32-35).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование <данные изъяты> Тюменского района (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ года Соколкина ФИО21 обратилась в Администрацию муниципального образования <данные изъяты> с заявление о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.6), однако в заключении договора социального найма ей было отказано.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ года Соколкина ФИО23 собственником недвижимого имущества на территории Тюменского муниципального района не значится, право бесплатной приватизации не использовано (л.д.12-13).Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о правах Соколкиной ФИО25 на имеющиеся или имевшиеся у неё объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствуют (л.д.14).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Соколкиным ФИО26 и Соколкиной ФИО27 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.15)

Согласно справки УУП МО МВД России «Тюменский» от ДД.ММ.ГГГГ года Соколкина ФИО30проживает по адресу: <адрес> совместно с дочерью Соколкиной ФИО31 (л.д.42).

Согласно справки Администрации муниципального образования <данные изъяты> Тюменской района Тюменской области о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ года Соколкина ФИО34 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.43).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал <данные изъяты> районное отделение от ДД.ММ.ГГГГ года № Соколкиной ФИО37 право бесплатной приватизации жилых помещений в населенных пунктах <данные изъяты> района Тюменской области не использовано. Жилья в праве собственности в населенных пунктах <данные изъяты> района не имеет (л.д.44).

Истец ДД.ММ.ГГГГ года принята на работу в ЗАО <данные изъяты> и работает по настоящее время, что подтверждается копией трудовой книжкой Соколкиной ФИО39 (л.д.36-38).

Свидетель ФИО4 суду показала, что истец проживает с детьми в комнате №, комнату не сдает.

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, истец вселилась в комнату № <адрес> не самовольно, а на основании решения ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в данной комнате по настоящее время, другого жилого помещения не имеет, т.е. она фактически осуществляет пользование спорной комнатой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры. Собственник жилого помещения- Администрация МО <данные изъяты> каких-либо претензий к истцу не предъявляло.

Руководствуясь ст. 11, 60-69 ЖК РФ, ст.ст. 39,56, 194-199 ГПК РФ, ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года «О введении в действие жилищного кодекса РФ», суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования удовлетворить.

Признать за Соколкиной ФИО40 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования <данные изъяты> заключить с Соколкиной ФИО41 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 06.05.2015 года.

Судья (подпись) С.А. Хромова

Мотивированное решение изготовлено судом 06.05.2015 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-792/2015 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2015 года

Копия верна.

Судья                           Хромова С.А.