Решение по делу № 2-2367/2011 от 27.06.2011

                                                                                                    Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Истра                                                                               (Дата обезличена)         

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Кардаш Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шохина В.И. к ООО "Наименование" 3-е лица ФБУ «Кадастровая палата», об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Шохин В.И. обратился в суд с исковыми требованиями к ООО "Наименование" об исправлении кадастровой ошибки.

В обосновании своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 196 кв.м, расположенный по адресу (адрес). Право собственности на указанный земельный участок возникло на основании решения мирового судьи 64 судебного участка Истринского судебного района от (Дата обезличена).

В связи с выделением земельного участка в определенных границах истец обратился ООО "Наименование" для проведения межевых работ. В результате проведения межевых работ был составлен межевой план земельного участка, документы переданы в органы кадастрового учета объектов недвижимости.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с материалами межевания, ему присвоен кадастровый номер (№).

Однако, в дальнейшем выяснилось, что часть границы осталась неучтенной, сведения о границах земельного участка, полученные в результате межевания, не соответствуют сведениям о границах земельного участка, выделенного на основании решения суда.

В связи с указанным обстоятельством истец повторно обратился к ООО "Наименование" в целях устранения указанных противоречий, и в результате повторного обследования было выявлено несоответствие между сведениями о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№), содержащимися в государственном кадастре недвижимости и их фактическим местоположением. Проведено контрольное определение координат характерных точек границ земельного участка, при этом площадь земельного участка не изменилась.

Таким образом, была выявлена кадастровая ошибка.

Исправить кадастровую ошибку в досудебном порядке не представилось возможным, поскольку принадлежащий истцу земельный участок был поставлен на кадастровый учет 10.09.2010г. (после 01.03.2008г.), после вступления в силу Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости».

Просит исправить кадастровую ошибку.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Бережкова В.Г. поддержала заявленные требования.

Представитель ООО "Наименование" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в материалах гражданского дела, ответчик признает заявленные требования.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Шохину В.И. на основании решения мирового судьи 64 судебного участка Истринского судебного района Московской области от (Дата обезличена) принадлежит земельный участок площадью 196 кв.м в определенных границах, расположенный по адресу (адрес) (л.д.7-9).

Земельный участок 10.09.2010г. прошел кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер (№) (л.д.10-11).

В соответствии с заключением специалиста ООО "Наименование" координаты фактических границ земельного участка отличаются от сведений о границах земельного участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости (л.д.12-21). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии в ст. ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Таким образом, после уточнения уникальных сведений о земельном участке в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», они могут быть изменены в определенных случаях: при образовании земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.

Указанное обстоятельство не позволило истцу в досудебном порядке внести изменения в сведения о границах земельного участка.

Вместе с тем в соответствии в ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденных Приказом Министерством Экономического развития РФ от 04.02.2010г.

47. Основанием для исправления кадастровой ошибки являются:

представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости;

вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

51. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении кадастровой ошибки, подготовленного с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, направляет его заверенную копию с сопроводительным письмом по почтовому адресу правообладателя объекта недвижимости или по адресу соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления для представления (направления) необходимых для исправления такой ошибки документов.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Указанная норма права корреспондируется с ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка должны соответствовать фактическому местоположению границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат земельного участка с кадастровым номером (№), на следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы	Фактические границы - координаты, м
	X	Y
1	2	3
н1	482909.53	1353289.49
н2	482918.36	1353296.40
н3	482916.21	1353299.18
н4	482907.66	1353309.11
н5	482900.04	1353319.17
н6	482896.22	1353319.61
н7	482902.05	1353311.60
н8	482906.69	1353303.06
н9	482907.93	1353301.62
н10	482905.67	1353299.66
н11	482904.37	1353301.16
н12	482901.43	1353298.64
н13	482902.79	1353297.16
н14	482906.11	1353293.38

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.

Судья Истринского

городского суда:                                                      О.В. Жукова