Решение по делу № 2-2372/2023 от 09.08.2023

УИД 22RS0069-01-2023-002918-54

Дело № 2-2372/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года                 г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,

при секретаре Воровцовой Д.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Лямкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Венклер ФИО7 к Баранову ФИО8 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Венклер С.И. обратился в суд с иском к Баранову Н.А. о выселении из комнаты ..., расположенной по адресу: ///, секция ....

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником комнаты ... в секции ..., расположенной по адресу: /// на основании договора купли-продажи от 18 февраля 2022 года. С 03 марта 2022 года по настоящее время в указанной комнате зарегистрирован ответчик Баранов Н.А., который ранее не имел регистрации по месту жительства или пребывания. По просьбе ответчика истец зарегистрировал его в принадлежащей ему на праве собственности комнате ... в секции ..., расположенной по адресу: ///, для оформления ответчиком пенсии по инвалидности. При этом, стороны договорились о том, что ответчик после назначения пенсии подаст заявление о снятии с регистрационного учета. Пенсия ответчику начислена в апреле 2023 года. Однако, до настоящего времени ответчик добровольно выселиться и снятся с регистрационного учета отказывается. Поскольку членом семьи истца ответчик Баранов Н.А. не является, истец полагает необходимым выселить его из комнаты ..., расположенной по адресу: /// секции ....

В судебном заседании истец Венклер С.И. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик злоупотребляет алкоголем, засорил комнату, приводит туда своих друзей, с которыми он распивает там спиртные напитки, в связи с чем, жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии, на что жалуются соседи, не оплачивает коммунальные услуги. Общего хозяйства истец с ответчиком не ведет, родственных отношений с ним не имеет. Поскольку он, как собственник жилого помещения, не имеет возможности осуществлять свои полномочия собственника в отношении принадлежащей ему комнаты, с ответчиком соглашения о пользовании комнатой не заключали, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Баранов Н.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным выселить ответчика из спорного жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п.1-2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, комната ..., расположенная по адресу: ///, секция ... принадлежит на праве собственности Венклер С.И., что подтверждается договором купли-продажи от 18 февраля 2022 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 18 февраля 2022 года, заключенному между Бахаревым О.Н. (продавец) и Венклер С.И. (покупатель), в котором отсутствует указание на лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ///, секция ..., комната ... зарегистрирован Баранов Н.А. с 03 марта 2022 года по настоящее время.

Как следует из пояснений истца, истец и ответчик родственных отношений не имеют, проживают раздельно, общего хозяйства не ведут.

Таким образом, ответчик Баранов Н.А. членом семьи собственника жилого помещения Венклер С.И. не является.

Факт проживания ответчика Баранова Н.А. в спорной квартире подтверждается пояснениями истца, выпиской из домовой книги.

При рассмотрении спора ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения у него права пользования спорным жилым помещением в настоящее время.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающим угрозу его нарушения, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчик Баранов Н.А. в добровольном порядке требование истца о выселении не исполнил, принадлежащее истцу жилое помещение не освободил.

При данных обстоятельствах, заявленные исковые требования о выселении ответчика из комнаты ... по адресу: ///, секция ... без предоставления другого жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом не заявлено требование о возмещении ответчиком понесенных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Венклер ФИО7 (паспорт ...) удовлетворить.

Выселить Баранова ФИО8 (паспорт ...) из жилого помещения – комнаты ... секция ... в /// в г. Барнауле Алтайского края без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2023 года.

Судья                                Ю.Н. Энтус