Решение по делу № 2-1364/2023 от 03.04.2023

УИД: 38RS0<номер>-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 г.           Куйбышевский районный суд города Иркутска

в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре <ФИО>8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1364/2023 по иску <ФИО>2 к <ФИО>3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>4 и <ФИО>5, <ФИО>6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>7, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец <ФИО>2 обратился в суд с исковыми требованиями к <ФИО>3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>3 и <ФИО>5, <ФИО>9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>7, о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о понуждении к снятию с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что он является собственником указанного выше жилого помещения с <дата>. На момент приобретения жилого помещения, ответчики имели в нем регистрацию, при этом на момент покупки в квартире не проживали, их личных вещей в жилом помещении не было, при передаче ключей обещали сняться с регистрационного учета, однако так и не снялись. При этом, обязательства по оплате за жилье, несение расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, их местонахождение ему, истцу, неизвестно.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>5, <ФИО>9, <ФИО>7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и понудить к снятию с регистрационного учета.

Истец <ФИО>2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

В соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца, извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчики <ФИО>3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>3 и <ФИО>5, <ФИО>6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по известному суду адресу, об уважительности причин своей неявки в суд, не известили, возражений по иску, либо объяснений по нему не представили, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Согласно частей 1, 3 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судебные извещения ответчикам были направлены по адресу их регистрации, ожидали получения, но в связи с истечением срока хранения были возвращены почтой, суд приходит к убеждению, что согласно положениям статьи 165.1 ГК РФ данные сообщения следует признать доставленными, поскольку судебные извещения не были вручены по обстоятельствам, зависящим от получателя.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчики не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии с частью 2 статьи 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным, рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит в следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

На основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании Договора купли-продажи <номер> от <дата> собственником жилого помещения, общей площадью 36,2 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, является истец <ФИО>2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска <номер> от <дата> по указанному адресу зарегистрированы: с <дата> – ответчик <ФИО>3, <дата> года рождения; с <дата> – <ФИО>4 (дочь ответчика <ФИО>10); с <дата> – <ФИО>5 (сын ответчика <ФИО>10); с <дата> – ответчик <ФИО>6; с <дата> – <ФИО>7, <дата> года рождения (дочь ответчика <ФИО>6).

Регистрация ответчиков по спорному адресу также подтверждается адресными справками от <дата>, предоставленными по запросу суда УВМ ГУ МВД России по Иркутской области.

Как следует из документов, предоставленных Территориальным управлением Росимущества по Иркутской области, по реализации на открытых торгах имущества, расположенного по адресу: <адрес>, на спорное жилое помещение обращено взыскание путем реализации с публичных торгов, поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору <номер> от <дата> исполнялись ненадлежащим образом.

Так, заочным решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата> исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены, кредитный договор <номер> от <дата>, заключенный между <ФИО>3 и ПАО «Совкомбанк», расторгнут. С <ФИО>3 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана сумма задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 1 228 533,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 342,67 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на предмет залога: квартира, жилое помещение, общая площадь 36,2 кв. м, этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 489 000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу <дата>, представителю истца выдан исполнительный лист серии ФС <номер>.

<дата> судебным приставом-исполнителем Правобережного ОСП г. Иркутска ГУФССП по Иркутской области на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство <номер>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> предмет залога – квартира по адресу: <адрес>, передан на реализацию Территориальному управлению Росимущества по Иркутской области.

<дата> Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области продало <ФИО>2 спорное жилое помещение по Договору купли-продажи <номер> от <дата> за 2 613 450 рублей.

<дата> истцом <ФИО>2 зарегистрировано право собственности за регистрационной записью <номер>.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке, либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (пункт 1).

Таким образом, учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7 права пользования спорным жилым помещением с момента обращения взыскания на заложенную спорную квартиру и перехода права собственности на квартиру к <ФИО>2, приобретшему спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи по результатам публичных торгов.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Однако обстоятельств того, что истец заключил какое-либо соглашение с ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, а, следовательно, ответчики прекратили право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет. Обратного выводам суда стороной ответчиков не представлено и судом не добыто.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в нем они не проживают, выехав из жилого помещения. В установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу не обращались. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчики в данном случае нарушают права и охраняемые законом интересы истца, как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного суду не представлено.

Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьи 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Право на выбор места жительства составляет часть свободы самоопределения личности.

В соответствии со статьи 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку статья 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что также соответствует пп. «ж» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета.

Принимая такое решение, суд учитывает также тот факт, что регистрация гражданина в жилом помещении носит уведомительный характер и сама по себе права пользования жилым помещением не порождает, и данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением, то принятое решение о признании <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7 прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>2 удовлетворить.

Признать <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета <ФИО>3, <дата> года рождения, <ФИО>4, <дата> года рождения, <ФИО>5, <дата> года рождения, <ФИО>6, <дата> года рождения, <ФИО>7, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                      Н.Н. Акимова

Мотивированный текст решения суда составлен <дата>.