Решение по делу № 2-45/2022 (2-1794/2021;) от 07.04.2021

Копия

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2021-001826-55

Дело № 2-45/2022 (2-1794/2021;)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 февраля 2022 года     город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания –Хорошевской В.С.

с участием:

представителя истца – Сидорина А.В.

представителя ответчика Гяльчинской Л.А. – Анищенко А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богомякова Валерия Николаевича к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, ТСН СНТ «Наука», Гяльчинской Людмиле Александровне, Шипунову Александру Ивановичу об установлении границ земельного участка

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

установил:

    Богомяков В.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, ТСН СНТ «Наука», Гяльчинской Л.А., Шипунову А.И. об установлении границ земельного участка, которые уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ      и просил установить границы земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 500 кв.м., находящегося в кадастровом квартале №, расположенного в <адрес>, в следующих границах:

Х,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Исковые требования мотивированы тем, что Богомяков В.Н. является членом ТСН СНТ «Наука» и собственником земельного участка № площадью 500 кв.м., в целях внесения сведений о земельном участке в ЕГРН истец подготовил схему расположения земельного участка и обратился в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя №-РДЗ от 15.03.2019г. земельный участок передан истцу в собственность. С целью подготовки межевого плана и дальнейшей постановки земельного участка на кадастровый учет истец обратился к собственнице смежного земельного участка с кадастровым номером №:147 Гяльчинской Л.А. с актом о согласовании границ земельного участка. Подписать указанный акт Гяльчинская Л.А. отказалась. Внести сведения в ЕГРН без согласования границ со смежным землепользователем не представляется возможным, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

    В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Представитель истца Сидорин А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Гяльчинской Л.А. – Анищенко А.Л. возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, указала, что фактически ? доля участка № находится в пользовании у Гяльчинской Л.А. и была предоставлена на основании решения общего собрания от 2001 года.

Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя о слушании дела извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя не обеспечил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ТСН СНТ «Наука» Путий А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела пояснил, что истец Богомягков В.Н. в члены ТСН не принимался.

Ответчик Шипунов А.И. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела пояснил, что ему была предоставлена в пользование ? часть участка №.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о слушании дела извещено надлежащим образом, однако явку своего представителя не обеспечило.

Суд, с учетом требований статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся     лиц.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Как следует из п. п. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Местоположение границ земельного участка при их уточнении согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) и пункту 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 определяется: исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (при отсутствии документа, подтверждающего право на земельный участок); в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (при отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка).

Таким образом, местоположение границ земельного участка должно определяться соответствующими документами или при отсутствии таковых - их существованием на местности пятнадцать и более лет и закреплением с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Судом установлено, что Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Богомякову Валерию Николаевичу земельного участка в собственности, расположенного: Российская Федерация, <адрес> площадью 500 кв.м.» образован земельный участок площадью 500 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в измененных границах; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение), расположенного: Российская Федерация, <адрес> площадью 500 кв.м., кадастровый квартал №. Предоставлен Богомякову В.Н. земельный участок в собственность бесплатно. Богомяков В.Н. обязан обеспечить государственный кадастровый учет земельного участка, а также государственную регистрацию права собственности на него. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует два года.

Сообщением Управления государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № Богомякову В.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Таким образом, право собственности за истцом на указанным земельный участок не зарегистрировано.

На обращение истца с заявлением о государственном кадастровом учете Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено предоставление услуги для согласования части границы земельного участка с правообладателем смежного земельного участка от н1 до н2.

Смежный пользователь Гальчинская Л.А. – как собственник земельного участка № в <адрес> от согласования отказалась.

Определением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ с целью установления фактических границ земельного участка по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы.

Экспертом Прониной Н.С. ФБУ Севастопольская ЛСЭ Министерства юстиции РФ на определение суда предоставлено сообщение о невозможности дать заключение, поскольку согласно представленным материалам дела установлено, что границы земельного участка № площадью 500 кв.м., находящегося в кадастровом квартале №, расположенного в г.Севастополе, ТСН СНТ «Наука» в соответствии с законодательством не установлены. Представленный план участков ТСН СНТ «Наука» не содержит сведений, необходимых для определения границ земельного участка на местности. Согласно проведенному визуальному обследованию установлено, что земельный участок не имеет фактических границ на местности, которые были бы обозначены забором, расположенным по всему периметру и образующим замкнутый контур, имеется частичное ограждение забором.

Судом установлено, что ранее участок № был предоставлен члену ТСН СНТ «Наука» ФИО8, который исключен из членом СТ «Наука» в 2001году в связи с неуплатой членских взносов.

Решением общего собрания СТ «Наука» от 15.03.2001 года удовлетворены заявления членов товарищества Шипунова А.И. (участок №) и Гальчинского В.А. (участок №) о выделении каждому из них по ? доли участка № и присоединении указанных долей к участкам № и №.

Решения общего собрания ТСН СНТ «Наука» об изъятии    частей земельного участка № у Шипунова А.И. и Гальчиснкого В.А. не принималось.

После смерти Гальчинского В.А. право собственности на земельный участок № перешло к Гальчинской Л.А.

Гальчинская Л.А фактически пользуется ? частью участка №, участок огорожен, расположено строение (л.д.76).

Вопросы членства в садовых товариществах в 2007 году на территории г.Севастополя регулировались законодательством Украины.

Согласно разъяснениям Госкомпредпринимательства Украины в письмах № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ садовое товарищество по своей сути является обслуживающим кооперативом.

Согласно Закону Украины «О кооперации» решение правления или главы кооператива о принятии в кооператив подлежит утверждению общими сборами его членов (статья 11).

Из отметок в членской книжке Богомягкова В.Н. следует, что он принят в члены СТ «Наука ДД.ММ.ГГГГ, однако протокол общего собрания от 12.04.2007г. не содержит сведений и решений общего собрания о его приеме в члены и передаче ему в пользование участка №.

Из пояснений представителя ТСН СНТ «Наука» следует, что решение общего собрания о выделении земельного участка № Богомягкову В.Н. и о приеме его в члены товарищества отсутствует.

Богомягков В.Н. фактически пользователем земельного участка не является.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований отказать.

      Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Гагаринского районного суда

города Севастополя                                      Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>