Решение от 21.12.2023 по делу № 33-20202/2023 от 15.11.2023

Судья Романчук П.В.                   УИД № 16RS0011-01-2023-000731-42

                                                                                          № 33-20202/2023

                                                                                                      учёт 148 г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2023 года                                     г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина Р.Р.,

судей Сафиуллиной Г.Ф., Митрофановой Л.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шадиевой С.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Хасаншина Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Козловой Н.М. на решение Буинского городского суда Республики Татарстан от 8 сентября 2023 года, которым отказано в удовлетворении иска Козловой О.В. к Зудиной О.В. о признании незаконным постановки на кадастровый учет земельного участка, кадастровым номером ....:185 без обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером ....:70.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения, выслушав участвующего в деле лица, судебная коллегия

установила:

Козлова Н.М. обратилась в суд с иском к Зудиной О.В. о признании незаконным постановки на кадастровый учет земельного участка. В обоснование указала, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ....:70 с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: Республика Татарстан, г. Буинск, <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ....:185 является Зудина О.В. Земельный участок истца сформирован таким образом, что не имеет смежных границ с землями общего пользования. Заочным решением Буинского городского суда Республики Татарстан от 01.10.2021 по делу № 2-678/2021 были изменены границы смежных земельных участков, и истец лишилась свободного доступа к землям общего пользования. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ....:185 поставлен на кадастровый учет 26.06.2018 и данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ....:69. Сведения о разграничении с земельным участком с кадастровым номером ....:70 отсутствуют. В связи с чем истец Козлова Н.М. просила признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ....:185 без обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером ....:70.

В судебном заседании представитель Козловой Н.М. иск поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Зудина О.В. иск не признала, суду пояснила, что доступ к земельному участку истца имеется через прилегающий земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и имеющий назначение для общего пользования.

Кадастровый инженер Каюмов Р.Э. в судебном заседании пояснил о наличии доступа к земельному участку истца через земли общего пользования.

Суд постановил решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе истец Козлова Н.М., полагая решение незаконным и необоснованным, просит его отменить и исковые требования удовлетворить. В обоснование жалобы приведены доводы, аналогичные указанным в обоснование исковых требований. В частности, имеющийся к земельному участку истца проход не позволяет использовать его по назначению, спорный земельный участок образован без учета требований земельного законодательства.

Зудина О.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Верховного Суда Республики Татарстан vs.tat.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»), на апелляционное рассмотрение дела не явились.

Судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лица, участвующего в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ....:70 с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: Республика Татарстан, г. Буинск, <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ....:185 является Зудина О.В.

Из схемы расположения земельного участка, утвержденной распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района Республики Татарстан № 524 от 15 мая 2018 года следует, что доступ к земельному участку истца имеется со стороны земельного участка с кадастровым номером ....:71. Между указанным земельным участком и участком истца имеется проход, относящийся к землям общего пользования.

Судом осуществлен выездной осмотр земельных участков на местности, в ходе которого установлено, что действительно к земельному участку истца имеется проход со стороны земельного участка с кадастровым номером ....:71, относящийся к землям общего пользования.

Заочным решением Буинского городского суда Республики Татарстан от 01.10.2021 по делу № 2-678/2021, вступившим в законную силу, постановлено: «Истребовать из чужого незаконного владения Козловой Н.М. часть земельного участка с кадастровым номером ....:185 площадью 114 кв.м. Обязать Козлову Н.М. собственника земельного участка с кадастровым номером ....:70 устранить препятствия в пользовании Зудиной О.В., принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером ....:185, путем восстановления границ земельного участка с кадастровым номером ....:185, по адресу: РТ, г. Буинск, <адрес> в прежних границах в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Обязать Козлову Н.М. перенести забор по границам земельных участков с кадастровым номером ....:70 согласно границам, установленным в ЕГРН, а также демонтировать металлический лист и брезент, которым забиты окна веранды Зудиной О.В. за счет Козловой Н.М.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку расположение земельного участка с кадастровым номером ....:185 права истца не нарушает ее доступу к земельному участку с кадастровым номером ....:70, с которым судебная коллегия соглашается.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существо░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 13.07.2015 № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 7 ░░░░░░ 25); ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 14, 15 ░░░░░░ 41); ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 70); ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 7 ░░░░░░ 72).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13.07.2015 № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 21 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 30.11.2016, ░░░░░ 22 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 (2019), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.07.2019, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.12.2018 № 306-░░ 18-16823).

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.10.2021 ░░ ░░░░ № 2-678/2021, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░

                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░