Решение от 29.01.2016 по делу № 2-1/2016 (2-461/2015;) от 04.02.2015

СПРАВКА по делу № 2-1/2016

Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 29.01.2016 г., Гусевой Л.В. в удовлетворении исковых требований к Пакиной Т.Н., Астраханцевой В.А., Григорьеву Р.И., Гусевой Е.С. о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ………., заключенной между Е…... и Гусевой Л.В. с одной стороны и Г…... с другой стороны недействительным, применении последствия ее недействительности в виде признания недействительными записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ………. и записи о регистрации договора дарения данной квартиры, а также записи о регистрации договора купли-продажи указанной квартиры между продавцом Г……. и покупателями Пакиной Т.Н. и Астраханцевой В.А. и записи о регистрации права собственности на данную квартиру за Пакиной Т.Н. и Астраханцевой В.А, истребовании данной квартиры из владения Пакиной Т.Н. и Астраханцевой В.А. в собственность Гусевой Л.В., отказано.

Судом установлено, что Гусева Л.В. обратилась в суд с иском к Пакиной Т.Н. и Астраханцевой В.А. о признании сделки дарения квартиры, расположенной по адресу: ………., заключенной между Е………. и Гусевой Л.В. с одной стороны и Г………... с другой стороны недействительной и применении последствия ее недействительности в виде признания недействительными записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: …… и записи о регистрации договора дарения данной квартиры, а также записи о регистрации договора купли-продажи указанной квартиры между продавцом Г……. и покупателями Пакиной Т.Н. и Астраханцевой В.А. и записи о регистрации права собственности на данную квартиру за Пакиной Т.Н. и Астраханцевой В.А, истребовании данной квартиры из незаконного владения Пакиной Т.Н. и Астраханцевой В.А. в собственность законного владельца Гусевой Л.В.

В обоснование заявленных требований Гусева Л.В. указала, что ей на праве собственности принадлежала …. доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ……… Другая ….. доля принадлежала матери истца- Е….., которая умерла в …. году. В …. году истец перенесла …… и долгое время не могла сама себя обслуживать. В ….. году истец обнаружила, что в квитанции на оплату коммунальных услуг в качестве собственника указана Г……., которая ухаживала за истцом и ее матерью до своей смерти. Истец обратилась к адвокату, была получена выписка из ЕГРП, в которой указано, что собственниками квартиры являются Пакина Т.Н. и Астраханцева В.А. Истец не подписывала договоров по отчуждению принадлежащей ей …. доли в квартире и не собиралась ее продавать. Мать истца также квартиру никому дарить или продавать не собиралась. Истец считает, что были совершены две сделки- дарение квартиры Гусевой и Е….. Г……., а затем Г…….. продала квартиру Пакиной Т.Н. и Астраханцевой В.А. Так как истец и ее мать договор по отчуждению квартиры не подписывали, отсутствует их воля на совершение сделки, данная сделка является оспоримой.

В последующем исковые требования Гусевой Л.В. были изменены, в качестве основания для признания сделок недействительными указано также на наличие у Е…... . к моменту заключения договора дарения заболевания (………..), которое препятствовало Е…….. в момент заключения оспариваемой сделки осознавать фактический характер своих действий и руководить ими.

В судебном заседании Гусева Л.В. заявленные требования поддержала. Из ее объяснений, данных при рассмотрении дела, следует, что она проживает в указанной квартире. В ……. года у нее был …... В больницу не обращалась, ее лечила Г….. Диагноз поставил врач, которого вызвала в …году. После заболевания она в течение …лежала. В …. году Г….. открыла в квартире № … их дома стоматологический кабинет, и она (Гусева) там подрабатывала. Ее мама- Е…... умерла …. года. Она является ее единственной наследницей. Уход за ней и ее мамой осуществляла Г…. и ее знакомая медсестра. Г…… делала им уколы. Договор дарения она не видела и считает, что ее мама также договор не подписывала. После смерти матери она узнала, что владелицей квартиры является Г……...- об этом было указано в квитанции. В …… года она узнала, что квартира принадлежит Пакиной и Астраханцевой. Г…... умерла в …. году. В браке она не состояла. У нее есть сын.

Представитель ответчика Пакиной Т.Н.- Вавин С.Г. исковые требования не признал, поскольку Пакина является добросовестным приобретателем, сделка законна, денежные средства по сделке были переданы продавцу- Г…….. Из письменного отзыва Пакиной Т.Н. на исковое заявления также следует, что перед совершением сделки Г…... рассказала ей о квартире и сообщила, что в квартире проживают Е…. и ее дочь. После продажи квартиры Г…... намеревалась купить квартиру меньшей площади в том же районе, в которую передует Е….. и Гусева. При заключении договора Г…. сообщила, что Е…..и Гусева Л.В. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета, что было отражено в договоре купли-продажи квартиры. Она неоднократно обращалась к Г…..по поводу выполнения обязательств по сделке, однако Г….. сообщ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ …░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ….░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░…... ░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ….. ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ … ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░……..░ ░░░░░ …. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░- ░…..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ …. ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░….░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░….. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░…. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░…… ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░…. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░…. ░ ░░░░░░. ░… ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░ ….. ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ….. ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░……. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░….. ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░…. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░.░. ░ ░……░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ….. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░……. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ …… ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ….. ░░ …… ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░- ░░░ «░…………» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░,

░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ………… ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░………░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░……..░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ………….. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░…….░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░- ░░░░░░░░░ ░.░.