Решение по делу № 2-1788/2020 от 18.11.2019

Дело № 2-1788/2020

                                              РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26.02.2020                                                          Санкт-Петербург

    Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Ковалеве И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании    гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство Московского     района Санкт-Петербурга» к Егорову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                   установил:

      Санкт-Петербургское Государственное Казенное Учреждение «Жилищное агентство Московского     района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Егорову      Н.В.    о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В иске указано, что Нанимателем одной комнаты № 1 (пл. 5.90 кв.м) в 3-х комнатной коммунальной квартире (общей пл. 41.20 кв.м) <данные изъяты> является Егоров ФИО8 <данные изъяты> г.р., на основании внутреннего ордера № 165 от

18.04.1995.

     Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (далее - Московское РЖА) в своей деятельности руководствуется Уставом, в соответствии с которым создано для материально-технического обеспечения деятельности администрации, а также для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Устав Московского РЖА утвержден распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25.09.2019 № 2363-рз, согласован председателем Жилищного комитета Санкт-Петербурга и главой администрации Московского района Санкт-Петербурга. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2019 № 202 «Об изменении целей и предмета деятельности санкт-петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств» находится в открытом доступе.

     Сотрудниками отдела вселения и регистрационного учета Московского РЖА, неоднократно был осуществлен комиссионный выход по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>. Актами обследования жилого помещения от 18.04.2019 и 09.10.2019 года было установлено, что комната № 1 (пл. 5.90 кв.м) свободна, личные вещи и мебель отсутствуют. Со слов соседей по коммунальной квартире, Егоров Н.В. в указанном жилом помещении не проживает много лет, обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Сведения о месте нахождения Егорова Н.В. у соседей отсутствуют.

     По состоянию на 06.11.2019 по вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 165 934 руб. 97 коп. за период с ноября 2004 года. На невыплаченную в срок сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ произведены начисления пени в размере 49 477 руб. 55 коп.

       Согласно п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

       В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

       В определении Конституционного суда Российской Федерации от 29.05.2003 года № 209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а поэтому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

      Со стороны истца и третьих лиц препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику Егорову Н.В. никто не создавал. Требования о вселении ответчика в установленном законом порядке к истцу не предъявлялись.

      Определением Верховного Суда РФ от 04.03.2008 года № 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации гражданина, в указанной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие гражданина, из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

      В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, а также Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 № 5-В08-98 указано, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. П.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009    № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковое заявление о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

      Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

     Таким образом, Егоров Н.В., являясь нанимателем вышеуказанного жилого помещения, длительное время в комнате не проживает, обязанности нанимателя по договору социального найма не исполняет, в связи, с чем можно сделать вывод, что она в данной комнате не нуждается и право пользования на неё утратил.

      Признание Егорова Н.В. утратившим право пользования вышеуказанной комнатой необходимо для прекращения его прав на указанное жилое помещение и последующего предоставления жилой площади гражданам состоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 68, 83 ЖК РФ; ст. 20 ГК РФ; ст. 131, 132 ГПК РФ,

Просят:

Признать Егорова ФИО9 <данные изъяты> г.р. утратившим право пользования комнатой № 1 (5.90 кв.м) в 3-х комнатной коммунальной квартире № <данные изъяты>

     В судебном заседании представитель истца Евлампиева А.А. исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, указанным    в исковом заявлении.

    Ответчик Егоров Н.В. в судебное заседание не явился. Судебная    корреспонденция направлялась ей по     последнему известному месту жительства, возвращена за истечением срока хранения.

Согласно     ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

      Учитывая, что Егоров Н.В. дважды извещался судом      о месте и времени рассмотрения дела, в судебные    заседания не явился, уклонился от получения судебного извещения, следует    признать его    извещенным о месте и времени рассмотрения дела    надлежащим образом.

      Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО10 исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

      Обстоятельства, указанные        истцом в заявлении нашли свое полное    подтверждение.

     Судом установлено, что    Нанимателем одной комнаты № 1 (пл. 5.90 кв.м) в 3-х комнатной коммунальной квартире (общей пл. 41.20 кв.м) № <данные изъяты> является Егоров ФИО11 <данные изъяты> г.р., на основании внутреннего ордера № 165 от

18.04.1995.

     Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (далее - Московское РЖА) в своей деятельности руководствуется Уставом, в соответствии с которым создано для материально-технического обеспечения деятельности администрации, а также для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Устав Московского РЖА утвержден распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25.09.2019 № 2363-рз, согласован председателем Жилищного комитета Санкт-Петербурга и главой администрации Московского района Санкт-Петербурга. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2019 № 202 «Об изменении целей и предмета деятельности санкт-петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств» находится в открытом доступе.

     Сотрудниками отдела вселения и регистрационного учета Московского РЖА, неоднократно был осуществлен комиссионный выход по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты> Актами обследования жилого помещения от 18.04.2019 и 09.10.2019 года было установлено, что комната № 1 (пл. 5.90 кв.м) свободна, личные вещи и мебель отсутствуют. Со слов соседей по коммунальной квартире, Егоров Н.В. в указанном жилом помещении не проживает много лет, обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Сведения о месте нахождения Егорова Н.В. у соседей отсутствуют.

     По состоянию на 06.11.2019 по вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 165 934 руб. 97 коп. за период с ноября 2004 года. На невыплаченную в срок сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ произведены начисления пени в размере 49 477 руб. 55 коп.

       Согласно п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

       В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

       В определении Конституционного суда Российской Федерации от 29.05.2003 года № 209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а поэтому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

      Со стороны истца и третьих лиц препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику Егорову Н.В. никто не создавал. Требования о вселении ответчика в установленном законом порядке к истцу не предъявлялись.

      Определением Верховного Суда РФ от 04.03.2008 года № 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации гражданина, в указанной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие гражданина, из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

      В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, а также Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 № 5-В08-98 указано, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. П.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009    № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковое заявление о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

      Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

     Таким образом, Егоров Н.В., являясь нанимателем вышеуказанного жилого помещения, длительное время в комнате не проживает, обязанности нанимателя по договору социального найма не исполняет, в связи, с чем можно сделать вывод, что она в данной комнате не нуждается и право пользования на неё утратил.

      Признание Егорова Н.В. утратившим право пользования вышеуказанной комнатой необходимо для прекращения его прав на указанное жилое помещение и последующего предоставления жилой площади гражданам состоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

    Свидетель     <данные изъяты>     подтвердил в судебном заседании, что      Егоров    Н.В. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, платежи за жилье и коммунальные услуги не производит.

       Учитывая вышеизложенное, следует       признать Егорова ФИО12 <данные изъяты> г.р. утратившим право пользования комнатой № 1 (5.90 кв.м) в 3-х комнатной коммунальной квартире <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     решил:

        исковые требования Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство Московского     района Санкт-Петербурга» к Егорову    ФИО13     о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Егорова ФИО14 <данные изъяты> г.р. утратившим право пользования комнатой № 1 (5.90 кв.м) в 3-х комнатной коммунальной квартире № <данные изъяты>

     Взыскать    с Егорова     ФИО15     государственную пошлину    в доход    бюджета Санкт-Петербурга    300 (триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

    Решение суда    в окончательной форме изготовлено      02 марта 2020 года.

Председательствующий:                                                    Е.Н.Бурыкина

2-1788/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Санкт-Петербургское Государственное Казенное Учреждение "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга"
Прокурор Московского р-на
Ответчики
Егоров Николай Васильевич
Другие
Администрация Московского района Санкт-Петербурга
Суд
Московский районный суд Санкт-Петербурга
Судья
Бурыкина Елена Николаевна
Дело на сайте суда
msk.spb.sudrf.ru
18.11.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.11.2019Передача материалов судье
22.11.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.11.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.11.2019Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
28.01.2020Предварительное судебное заседание
12.02.2020Предварительное судебное заседание
26.02.2020Судебное заседание
02.03.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.03.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.02.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее