Решение по делу № 2-222/2024 (2-6060/2023;) от 24.08.2023

Дело № 2-222/2024 УИД 53RS0022-01-2023-006194-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "РОСТА" к Сергееву А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "РОСТА" (далее по тексту также – Общество) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за июль 2021 года-май 2022 года в общей сумме 5 326 руб. 33 коп. и пени в размере 583 руб. 71 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение наследниками Хмелевского А. П. обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве ответчика привлечен Сергеев А. А., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кундос С. А. и конкурсный управляющий Общества Григорчук В. С.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле, Хмелевский А. П. был зарегистрирован по месту жительства в период с ..... в принадлежавшем ему на праве собственности в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от ..... жилом помещении - комнате площадью 12,6 кв. м, расположенной по адресу: .....

На основании договора дарения от ..... Хмелевский А. П. передал указанное выше жилое помещение в дар Семеновой А. Д.

На основании договора дарения от ..... Семенова А. Д. передала указанное выше жилое помещение в дар ответчику Сергееву А. А. Право собственности ответчика Сергеева А. А. на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ..... и прекращено ..... в связи с переходом права собственности к другому лицу (на основании договора купли-продажи комнаты от .....

Истец Общество в период с ..... осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..... на основании договора управления многоквартирным домом ..... Согласно данному договору Общество производило сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома, а также за счет средств собственников помещений исполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями этом доме лицам.

Также из письменных материалов дела судом установлено, что в отношении комнаты площадью 12,6 кв. м, расположенной по адресу: ....., за период ее нахождения в собственности ответчика Сергеева А. А. (за период с .....) имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 5 326 руб. 33 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно заявлены ко взысканию пени в размере 583 руб. 71 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена). Указанный выше размер пени суд находит соразмерным последствиям нарушения обязательства и оснований для его уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ не усматривает.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание, что заявленная ко взысканию задолженность не является обязательством умершего Хмелевского А. П. и не подлежит взысканию за счет наследственного имущества, оставшегося после его смерти, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца Общества с ответчика Сергеева А. А., в собственности которого в спорный период, за который образовалась предъявленная истцом ко взысканию задолженность, находилось указанное выше жилое помещение, надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с июля 2021 года по май 2022 года в размере 5 326 руб. 33 коп., пени в размере 583 руб. 71 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, надлежит взыскать в доход местного бюджета в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "РОСТА" (.....) к Сергееву А.А. (.....) удовлетворить.

Взыскать с Сергеева А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "РОСТА" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5 326 руб. 33 коп., пени в размере 583 руб. 71 коп.

Взыскать с Сергеева А.А. в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 23 января 2024 года.

Председательствующий М. В. Юршо