Решение по делу № 2-402/2022 от 01.03.2022

                            Дело № 2-402/2022

                УИД 35RS0019-01-2022-000595-20

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года                                                                                   г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.

при секретаре Шмидт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляковой Л.Н. к Администрации            г. Сокол и МРИ ФНС России № 11 по Вологодской области о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Белякова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Сокол и МРИ ФНС России № 11 по Вологодской области о признании права собственности на здание кафе-магазина общей площадью 324,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав требование тем, что указанное здание на праве собственности принадлежало супругу Белякову Н.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ, данное здание было внесено Беляковым Н.Н. в уставной капитал ООО «Престиж», единственным учредителем которого являлся умерший, после смерти супруга в связи с непредставлением отчетности и отсутствием движения денежных средств по счетам 18 декабря 2020 года по решению МРИ ФНС России № 11 по Вологодской области ООО «Престиж» было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее. Поскольку в обществе один участник, то оставшееся после ликвидации имущество передается этому лицу после того, как будут произведены расчеты с кредиторами по предъявленным ими требованиям. Однако, на момент исключения общества из ЕГРЮЛ учредитель умер и МРИ ФНС России № 11 по Вологодской области вопрос о передаче имущества, принадлежащего юридическому лицу, не решила. Кредиторов, предъявивших требования к обществу, не имеется. Полагая, что является наследником по закону умершего первой очереди, просила суд признать право собственности на здание.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от                   02 марта 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, ООО «Винный мир», Беляков А.Н. и Фомичева Н.Н.

Истец Белякова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Кирикова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Сокол в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МРИ ФНС России № 11 по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил исключить Инспекцию из числа ответчиков, поскольку является ненадлежащим ответчиком по делу, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Беляков А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, назначением нежилое, площадью 324,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, количеством этажей – 1, также содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве собственности ООО «Престиж» на данное здание и зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве аренды ООО «Винный мир» на помещения здания. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Карпов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал на отсутствие возражений по делу, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Винный мир» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Фомичева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Белякова Л.Н. и Беляков Н.Н. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

От брака истец и Беляков Н.Н. детей не имеют.

У Белякова Н.Н. от брака с Беляковой А.В. (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) имеются дети Фомичева Н.Н. (добрачная фамилия «Белякова», запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) и Беляков А.Н., что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от                       ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Беляковым Н.Н. (арендатор) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области (арендодатель) заключен договор аренды                     № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому данный участок предоставлен Белякову Н.Н. для строительства кафе-магазина, срок аренды – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5.4 договора он прекращает своей действие по окончании срока по уведомлению одной из сторон, а также в любой срок по соглашению сторон. Если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии письменных возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ответу на запрос суда Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области от 15 марта 2022 года указанный договор до настоящего времени не расторгнут и считается действующим, оплата по договору производилась до 2021 года.

22 мая 2006 года Беляковым Н.Н. принято решение об учреждении ООО «Престиж», при этом в уставной капитал общества Беляковым Н.Н. внесено здание кафе-магазина общей площадью 324,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Уставу ООО «Престиж», утвержденному решением единственного учредителя от ДД.ММ.ГГГГ, единственным учредителем общества является Беляков Н.Н. с долей в уставном капитале 100%.

ООО «Престиж» в качестве юридического лица зарегистрировано в Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области 07 июня                  2006 года.

Решением Белякова Н.Н., единственного участника ООО «Престиж», от ДД.ММ.ГГГГ, спорное здание кафе-магазина принято на баланс общества в качестве оплаты уставного капитала единственным учредителем ООО «Престиж» Беляковым Н.Н.

В этот же день Беляковым Н.Н. и ООО «Престиж» в лице директора Сахаровой О.Н. составлен акт приема-передачи здания кафе-магазина.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от                 10 июля 2006 года ООО «Престиж» является собственником спорного здания кафе-магазина.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Престиж» (арендодатель) и ООО «Винный мир» (арендатор) заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование и владение:

помещение кафе (ресторан «Престиж»), в том числе, помещения №, № и часть помещения № – торговый зал, расположенные в здании кафе-магазина по адресу: <адрес>;

помещение магазина (магазин «Сказка»), в том числе, помещение №, помещение №, помещение № и часть помещения № – торговый зал, расположенные в здании кафе-магазина по адресу: <адрес>.

Срок действия договора определен по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Михайловой Е.Е. удостоверено завещание Белякова Н.Н., согласно которому он все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, завещал Беляковой Л.Н.

Беляков Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершего Белякова Н.Н., к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию обратилась истец Белякова Л.Н.

24 ноября 2021 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество – в том числе, право аренды земельного участка, площадью 885 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации и обслуживания здания кафе-магазина.

Свидетельства о праве на наследство на долю в уставном капитале ООО «Престиж» не выдавались.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11 марта 2022 года здание № по <адрес> на праве собственности принадлежит ООО «Престиж», на праве аренды с ДД.ММ.ГГГГ по                ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Винный мир».

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют, что следует из выписки от 14 марта 2022 года.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01 марта 2022 года деятельность ООО «Престиж» прекращена 18 декабря 2020 года как недействующего лица.

В соответствии со статьей 49 Гражданского кодекса РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

В силу статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо).

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица (часть 8 статьи 63 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 67 Гражданского кодекса РФ участник хозяйственного товарищества или общества наряду с правами, предусмотренными для участников корпораций пунктом 1 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также вправе получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

Согласно части 6 статьи 93 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 8 статьи 21 Федерального закона РФ № 14-ФЗ от                  08 февраля 1998 года «Об обществах с ограниченной ответственностью» доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью. Уставом Общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам граждан и правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, передача доли, принадлежавшей ликвидированному юридическому лицу, его учредителям (участникам), имеющим вещные права на его имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, допускаются только с согласия остальных участников общества. Отказ в согласии на переход доли влечет за собой обязанность общества выплатить указанным лицам ее действительную стоимость или выдать им в натуре имущество, соответствующее такой стоимости, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества.

Согласно пункту 9.2 Устава ООО «Престиж» доли в уставном капитале переходят к наследникам участника общества, при этом Уставом не оговорен такой переход при согласии остальных участников общества.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива (статья 1176 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ и пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 37 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

На основании статьи 34 Семейного кодекса РФ, статьи 256 Гражданского кодекса РФ право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Статьей 75 Основ законодательства РФ о нотариате предусмотрено, что в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Заявляя требование о признании права собственности на спорное здание кафе-магазина, являющееся наследственным имуществом умершего Белякова Н.Н., истец Белякова Л.Н. указала на принадлежность данного здания Белякову Н.Н. как единственному учредителю ООО «Престиж», деятельность которого прекращена, отсутствие кредиторов у ООО «Престиж» и принятие данного наследственного имущества по завещанию в установленном законом порядке.

Суд, оценив представленные истцом Беляковой Л.Н. доказательства принадлежности ей здания кафе-магазина, учитывая, что здание на праве собственности принадлежало ООО «Престиж», после прекращения деятельности которого данное здание подлежало передаче единственному учредителю общества Белякову Н.Н., принимая во внимание отсутствие кредиторов общества и то, что наследником Белякова Н.Н. по завещанию является истец, принявшая наследственное имущество умершего, в том числе, долю в уставном капитале ООО «Престиж», в установленном законом порядке, то, что истцу как пережившему супругу принадлежала ? доля в уставном капитале общества (до прекращения его деятельности), другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, а признание за истцом права собственности на здание является единственным способом защиты ее прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Беляковой Л.Н.

При разрешении исковых требований суд также исходит из того, что иные лица, в том числе, органы местного самоуправления в течение всего периода владения имуществом истцом не предъявляли своих прав в отношении здания кафе-магазина и не проявляли к нему интереса, бремя содержания имущества не осуществляли, не заявляли требований об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения, право собственности на него не зарегистрировали.

Заявляя требование о признании права собственности, истцом общая площадь спорного здания указана 324,4 кв.м., согласно техническому паспорту здания от 25 января 2013 года его общая площадь составляет              327,7 кв.м., вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН площадь здания                324,4 кв.м.

Учитывая, что сведения в ЕГРН являются более актуальными на дату рассмотрения настоящего дела, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на здание кафе-магазина общей площадью 324,4 кв.м.

При определении надлежащего ответчика по делу суд исходит из следующего.

В случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто и наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса РФ) имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ).

Соответствующий Федеральный закон не принят.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от                29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от                  26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от             05 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 79 указанного Постановления Пленума ВС РФ в силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках и компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, учитывая, что спорный объект недвижимости находится на территории городского поселения города Сокол Вологодской области, то надлежащим ответчиком по делу является Администрация                    г. Сокол.

В удовлетворении исковых требований к МРИ ФНС России № 11 по Вологодской области надлежит отказать.

                                        Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Беляковой Л.Н. к Администрации г. Сокол о признании права собственности на здание удовлетворить.

Признать за Беляковой Л.Н. право собственности на здание кафе-магазина общей площадью 324,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований Беляковой Л.Н. к МРИ ФНС России № 11 по Вологодской области о признании права собственности на здание отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2022 года.

Судья                                                                     С.Н. Мокиевская